風箏48624766
並不是棚改沒有動靜了,而是在“房住不炒”大勢已定的當下,媒體對棚改的報道少了,而在一二線城市的棚改任務本就不重,媒體對一二線城市的報道又偏重,可想而知,人們通過新聞、媒體瞭解到的棚改消息也就明顯減少了。
而事實上,在三四五線城市的棚改依然在如火如荼的進行中。
一二線城市的棚改任務基本完成,三四線城市棚改任務也已經接近尾聲,而在過去的兩三年裡,推動房價上漲的最大動力(尤其在三四五線城市)就是棚改貨幣化安置政策。今年下半年以來,央行開始逐步減少棚改貨幣化安置的比例,對三四五線城市房價和去庫存還是有一定影響的。
而全國的棚改城市化建設,要在2020年才會全部完成,接下來的兩年多時間裡,棚改依然會是三四五線城市的主要任務之一,只是在棚改貨幣化安置比例被降低後,人們的購房熱情以及開發商的蓋房熱情降低了而已。
拿我我所在的西北小城漢中來說,在過去的三四年中,完成城市棚戶區改造、城中村改造、國有工礦棚戶區改造等,達到了將近6萬戶棚戶改造的任務。2018年上半年的棚改進行的也如火如荼,對房價的推升作用明顯。而進入下半年以後,市政進一步明確了接下來的棚改任務,在進入房地產”金九銀十“的這兩個月以來,全國一二線城市房價都在下行或穩定,而漢中房價繼續保持上漲趨勢,雖然沒有上半年上漲的那麼猛,但棚戶改造的任務依然很大,人們買房的熱情還很高。
所以,現階段並不是棚改沒有動靜了,而是在2020年棚改全面結束之前,三四五線城市的棚改任務還是很大的,只不過棚改貨幣化安置的比例會相應的降低,人們買房會更加理性,而不是這兩年房價瘋漲,買房非理性狀態。
李阿冰
為什麼棚改沒有動靜了?
誰說沒動靜了?我們這裡的棚改正在進行!如火如荼,大刀闊斧!請看圖
一,高層佈署,全面啟動
二,宣傳發動,家喻戶曉。
三,走街串巷,挨門入戶
四,精準測算,政策入心。
五,披星戴月,風雨兼程。
六,騰空驗收,初顯成效。
這是繼去年棚戶區改造的基礎上進行的,兩個區域連成了片。雖然一個叫法不同,一個叫棚戶區改造,一個叫城中村改造,但補助標準也是一樣的。
總體看,有宅基地的農戶大多每戶有三,四百萬的補償款,拆遷後將會安置在同一個小區居住,村名字不變,村民們也不會分開!村幹部也可以繼續存在了。
但整體的房價是嗖嗖地拉高了!去年年底4700元每平米均價,今年已經5200元了!
你家也拆遷了嗎?拆遷款也能購買一輛豪車了吧?
村姑說村事
我住的小鎮依山,是古老的採煤區。資源枯竭,十多年時間,經歷了沉陷區改造,棚戶區改造,2017年城鎮歸劃變成生態旅遊區,我在的商業街己動遷走三分之二,今年還要走一批,城鎮建設進程中
幸福的人吧
政策面到底如何我不清楚
我只知道我身邊一個大佬,那了個棚改項目,兩億保證金放在政府四年了,利息都快吃不消了,現在項目據說被壓住了,因為房住不炒。
但,這不耽誤他花天酒地
切!我才欠幾萬就每天擔驚受怕的,我真趁手機……
怪不得人家是大佬