“明月松間照，清泉石上流”寫出了很多人對居住環境的嚮往，安逸，舒適。而寧靜安逸、綠意盎然的社區環境，視野寬廣、舒心曠達的樓宇佈局，都是小區舒適度的具體體現。
在這些具體體現中，無不與社區規劃、樓間距、社區公共活動空間和樓宇高度等緊密相連。而這些因素的建築指標，都會受容積率影響。那麼什麼是容積率呢？
什麼是容積率？
房地產容積率，又稱建築面積毛密度。是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。
對於開發商來說：高容積率往往能帶來更高的利潤，提高項目的整體盈利能力，從園林、配套建設等省出來的土地又可以蓋起獨棟、連排別墅；
而對住戶來說：容積率直接涉及到小區到底擠不擠、日照好不好等一系列因素，因此容積率越低往往代表更優的居住體驗；
【方圓·東江月島】
一樣的用地，超低的容積率！
方圓·東江月島
項目總佔地26萬㎡，總建面約40萬㎡，其中，合院別墅僅0.35的超低容積率，尊享奢尺空間。
借鑑嶺南傳統合院的佈局形式，為現代別墅創新提出“庭院聚落”的概念，一戶人家一組庭院，包含了入戶小院、主院、側院、邊院和天井等形式，豐富了室外空間，步移景異，目不暇接。
庭院生活
庭院佈局
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主院可以燒烤聚餐，邊院可以喝茶聊天、側院可以做一片菜地，互不干擾，功能豐富。
鄰里生活
7-8戶左右的獨立“街坊”，通過公共的綠道將組團串聯、街坊中部擴大為“鄰里空間”，作為公共活動場地，避免了聯排別墅空間的單調與無趣。街坊端部的收合又確保街坊的獨立性。
【方圓·東江月島】新中式合院，超低容積率使您擁有溫情生活、舒適生活與陽光生活。讓視野更開闊，生活更愜意。
超低容積率，是溫情生活的開始
“低容積率”是相對的，受土地成本限制，並不是所有項目都能實現理想的“低容積率”。在重慶，頂級別墅的容積率也有0.5～0.6。
綠化面積高
【方圓·東江月島】-新中式合院，僅有0.35的低容積率加上合理的規劃設計使月島擁有極高的綠化空間，綠地面積高達60%，讓您的生活被綠意圍繞。
清晨，
伴隨著鳥兒的歌聲醒來，
推開沉睡一晚的窗簾，
讓柔和的陽光灑落進房間，
清新的青草香撲鼻而來，
開啟一天美好的院子生活。
傍晚，
您可以一邊漫步，
一邊欣賞院裡院外，
看花草樹木，聽蟲鳴鳥叫，
怡然自得。
超低容積率，是舒適生活的開始
“低容積率”意味著居住在一塊地上的人少，每個人便可以享受更多的土地資源、公共資源。同時，項目被山巒、東江、七娘壇公園與便捷交通等資源圍繞。未來，這裡靜謐清幽，又貼近繁華。
告別密集舊街道
【方圓·東江月島】-新中式合院，低容積率代表同樣面積段居住更少的人口，居住的舒適度、私密度、尊貴度都有了高的保證。
迴歸田園生活，
告別密集的街道，
靈動連廊、院景美如畫。
居於此，
無限擴大孩子的玩樂天地，
更可與親朋友人齊享美湖山景。
清晨，
一縷陽光照進您的房間，
像一束亮閃閃的金線，
不僅照亮了房間，
也照亮了新的一天。
無遮擋的視野
整個院子被陽光包圍，舒適愜意，
給您極致尊崇的居住體驗。
無論是垂髻孩童，強壯青年，
還是耄耋老人都可享受。
超低容積率，是陽光生活的開始
人們買房都想擁有安靜且闊綽的生活空間，保證私密性和安全性。
東方的院子
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私密的東方院子
容積率不僅影響到別墅業主私家庭院的大小、綠地面積的多寡、環境是否幽靜，也影響著戶型是否私密。
合院借鑑了嶺南和蘇杭園子的傳統圍合佈局形式，設計了街坊鄰里空間、獨門獨院私密空間、多套間的多代居住空間，最是符合我們中國人三代同堂、鄰里交流、又有獨立空間的要求。
每個中國人夢中都有個東方庭院
無論是
“動搖風景麗，蓋覆庭院深”
還是
“晚風庭院落梅初，淡雲來往月疏疏 ”
人們的情懷與無限感慨，
都是寄予在自然別緻的庭院之中，
庭院原本就是
人們居住休閒生活的核心地帶，
是東方綿延至今的情緒。
一家大院，幾戶街坊，綠意環繞
……
在月島，一切期許
我們如院以償！
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