我们都说郊区板块是感知楼市风向波动变化的排头兵，临安在成为杭州第十区之后，因为不限购，加之轻轨、产业等配套的利好，楼市迎来了一波上涨。不过在近期，这个区域的房价出现了松动的迹象。
起价14888元/平米，这是今天上午记者在临安锦北板块的宝龙广场售楼处看到的价格，这个价格相比2个多月前的首开备案价（18454元/平米）相比，着实要便宜不少，不过开发商表示，这主要是因为产品类型的不同。
【临安宝龙广场营销部经理 宋学礼：我们首期开的是小高层，也是在临安锦北板块的空缺，然后我们这次开的是高层产品，所以产品类型上也有区分，包括我们开的（楼幢）位置，也有区别。】
值得一提的是，透明售房网显示，临安宝龙广场截止今天下午3点，一期小高层302套房源，还有33套显示为可售。而它近一个月的成交价格也仅有16822.27元/平米，这比它申领预售证时18454元/平米的均价，低了1600多元/平米。
【临安宝龙广场营销部经理 宋学礼：整个临安宝龙广场的话，整体的备案价格是维持在18000多元/平米的均价。通过各种优惠，我们会有一个折后的空间。】
事实上，在近期的临安楼市中，成交均价低于备案均价销售的并非宝龙广场一个个例。记者以购房者身份电话咨询了同样位于临安的中骏·柏景湾和雨润·星雨华府，销售报出的价格，也都要比备案价低1000元/平米左右。
【中骏·柏景湾销售人员：我们这次开盘的话是16500元/平米的均价，然后开盘当天的话还有优惠的】
【雨润·星雨华府销售人员：14500元/平米，89平米-135平米都有的】
在业内人士看来，临安整体房价的松动，一方面是受楼市整体降温的影响，另一方面，随着前期的大量成交，目前临安市场的需求也被消耗殆尽。而近期临安楼盘的扎堆上市，更是加剧了楼市的竞争。据快房网统计，最近10天时间内，临安一共有13个项目准备开盘，除去偏远的潜洲幸福里、天目观山月，临安城区和青山湖板块的推盘量达到了1673套，相当于近两个月临安整个区的住宅成交量。
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