板块大起底之闲林：
东海闲湖城时隔一年再推高层 毛坯均价1万9
今天，记者先来到了东海闲湖城售楼处，这是闲湖城时隔一年多后推出高层产品，共305套房源。90平米以内房源139套，均价18928元/平米；90-144平米房源166套，均价19048元/平米。虽然要下周二才启动登记，今天已有不少购房者来了解情况了。
【东海闲湖城策划经理 朱利静】
光一天的来访量就100多组了
我们现在的毛坯均价是19000元/平米
但是我们现在周边二手房价格
已经是25000元/平米以上了
板块大起底之闲林：
低总价新盘人气较高 二手房价普降10%左右
目前，整个闲林板块新盘不多，这也直接造成了板块曝光度不高。浙报传媒地产研究院提供的数据显示，截至8月底，闲林板块内商品住宅库存为59078万平米，像融创金成江南府、岸上蓝山（原）项目都将在近期加推。这里未来的供应也不多，只有一宗闲湖城南面的绿城地块待售，潜在库存142319万平米。
【浙江经视房产评论员 张俊杰 】
其实留个杭州刚需20000元/平米以下的价格区间
其实也并不多了
从西面来看也只有闲林这一带
可能行车距离 配套各方面成熟度
刚需是比较能接受的
闲林正在努力的往大未来科技城板块靠
未来科技城核心区块的价格
基本上都在35000元/平米左右
明显一部分的刚需的溢出
对闲林板块是正好的支撑
业内人士表示，闲林这几年其实有过一轮房价上涨。虽然相比主城区，目前总体房价还在2万左右，但是闲林板块利好不多，除了低总价的新房还有比较高的人气，二手房市场的热情不高。我爱我家我家爵士风情店店长介绍，闲林板块二手房成交量、价相比上半年都有所下降。
【我爱我家爵士风情店店长 王康】
最高的时候几个比较好的楼盘
接近于30000元/平米
28000-29000元/平米的成交价
现在虽然房东有这种价格挂在这里
但是真正成交的也就是26000-27000元/平米的样子
价格还是有所下降的
有些刚需的客户对于目前的价格接受不了
还有很多客户在观望
包括有些一手房在摇号
所以这个是其中的一些原因吧
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