房地产市场是典型的政策性市场，这是各个国家普遍存在的铁律，但是随着市场发展又会形成不同是现象，其中比较典型的是我国和美国的普通住房有明显区别，中国人普遍喜欢住楼房，也就是公寓类型，而美国人热衷于居住别墅，今天我们就来分析一下为什么会出现这种情况？
首先就是两个国家的房地产市场发展环境不同，美国属于均速发展，国家整体经济不依靠房地产，所以也不会造成因房地产的差异化发展产生资源分配不均的情况，让人们一直在自己出生的地方出生、长大、工作、生活，这样每个家庭都会有固定的土地使用面积，一家人居住那当然是别墅类型的房子比较合适；
但是中国截然相反，房产在转为商品入市之后，迅速就成为我国最主要的经济支柱，国家经济和房地产市场发展相辅相成，所以经济发展需要箭头城市带动，这也就造成了无论是房地产资源还是社会资源严重倾斜到北上广深等一线城市，很多老前辈都回忆说房地产最疯狂的时候，一夜之间很多高楼就拔地而起了，可见速度之快，随后相应的人口过度流入造成房地产供不应求，楼房只能越建越高，原本的平房大院全部都棚改了，接下来就是城镇化建设，大量的人口流入城市，有人就需要住房，我们都知道最早的楼房大多是塔楼和筒子楼形式，其主要目的就是为了多住人。楼房已经成为每个城市建设的必需品，如果要是建设别墅来改革城镇化，你可以想想是个什么场面，人太多房子远远不够住啊！
另外就是生活观念，在中国你很少见到谁家去买生活用品（包括食物、蔬菜等）一买就是一个星期的量甚至更多，现在我们恨不得一顿饭采购一次原料，但是这种情况在美国是很普通的，美国人喜欢住在郊区别墅里，基本每个家庭都有车，每个星期采购一次；另外中国人都比较喜欢热闹，这是有据可循的，例如中秋、春节中国人强调最多的就是团圆，聚会，但是在美国家庭亲戚关系要比我们淡的多，不存在经常性的家庭聚会等；还有就是人口结构问题，现在中国每个家庭的人口最多也就是四个人，这样最大需要三居室的房子就可以绰绰有余，这时候选择住别墅还是住楼房就很好选择了，如果是独生子女家庭需要的房子可以更小，但是在美国基本都是三代有的甚至四代家庭，十多口人居住当然是倾向于大House,主要在国外公寓基本都要比别墅的费用高，所以长期的生活观念也就造成了这种居住现象。
所以说综合国情影响下，中国人喜欢住楼房，而美国人更喜欢住别墅，有的网友也表示我国之所以不大面积的普及别墅是因为土地不够用、浪费公共资源等，对此你有什么想法呢？
楼市有风险，购房需谨慎。
运营人员：茉莉
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