如果你身边有想买房又犹豫的刚需朋友，请将这篇文章转发给他，根据之前读者咨询得最多的10个问题，总结出了10个答案，看明白了，买房这个事情也就通透了。
01
政策问题
当房价明显有虚火时，大佬的思维往往并不是灭火，而是控制火势，不让它蔓延，这就是我们常说的维稳。
大家要知道，任何一个政策的出台，它的出发点都不是为刚需谋福利。
房价可以跌，但撑死也只能阴跌，比如之前让人捧腹大笑的：深圳3月房价环比下跌6元，连续18个月下跌，这18个月当中，深圳跌的最狠的是147元，与2016年同期相比，跌幅为0.27%。
很多人喜欢扯国家不允许房价下跌。
的确，大佬们说得最多的是遏制房价快速上涨，但问题的本质是：不仅仅是国家，连很多老百姓都不允许房价下跌。说得最多的遏制房价快速上涨。
很多人要的不是便宜的房子，而是只允许自己购买到便宜房子，他们怀着一种投机暴富的心理。
持有大量的房子的人，不希望房价下跌。
持有一个房子的人，也不希望房价下跌。
甚至只持有四五十平米蜗居的贫民，也不希望房价下跌……
因为，他们从心理上都会觉得，房价下跌了，自己就亏大了。
02
全款问题
千万别想着全款买房，房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利，有便宜不占可能是道德高尚，但是国家制度给的红利不占，那就是脑袋缺根筋，单纯的傻了。
03
崩盘问题
别有点风吹草动就想到楼市崩盘，万一真的跟买走在路上被外星人砸沟里去了一样，发生了天方夜谭的事情，那又有什么值得高兴呢？
放水是常规的金融操作，你忧国忧民说房价又要涨了，货币化安置收紧，你兴高采烈说房价又要降了。
事实上……你连房子都没买，降价涨价跟你一毛钱关系都没有，口口声声怕崩盘，有啥必要呢？
就算崩盘，谁都不可能比不崩盘过得更好，是的，银行和朝廷急，但你没买房就能比之前过得好？别傻了，好吗？不说经济差、失业多、社会环境变得动荡而混乱这些严重问题。
之前大家都买房的时候你都没有买，到了房子不断贬值贬值贬值的时候，就有胆量买了吗？到时候你想得更多的恐怕也不是买房的问题，而是求生和活下去了。
最后，香港经验的确告诉我们：泡沫过高，楼市的确是会崩盘。
同时，此时此刻的现状，香港经验再次告诉我们，崩盘不过是浮云，一两年之后，老子的房价依旧是天下第一。
04
刚需问题
中国存在刚需，但并不是居住的刚需，我们通常所说的刚需不单单是房子本身，更多的，是与之绑定的资源，行政，医疗，教育，商业等等。
经常有人问房价啥时候会降的问题。
其实，很简单，哪一天房子不再与户籍绑定。
不再与学区医疗之类资源红利挂钩，当人们对成家立业、安身立命的概念逐渐淡化，对“家”的归属感不再如此之强。
当政府在为大众开放出更多投资渠道时，房价理所当然就降了。
只是要等到这一天，那可能真是猴年马月了。
最近几十年中国经济增速迅猛，货币贬值的速度很快，百姓都不希望毕生储蓄因为通货膨胀而大幅度缩水，谁也不喜欢辛辛苦苦十几年一朝回到解放前。
但遍观市场，在目前的投资方式当中……
银行储蓄利率太低，证券不太懂风险也高，对于普通百姓而言，购房，的确是目前这个风云变幻无常的世道当中，最懒、最直接、最有效，最稳妥的一种抵抗通货膨胀的投资手段。
05
棚改问题
要明白，棚户改只是手段，并不是让你们发家致富。
大的出发点是为了国去库存，小的出发点有两个：一是地方债，二是在于地方需要维持经济稳定。
第一点很好理解。
第二点是为防范系统性经济风险爆发，应该与反腐、金融管控等一些列问题联系起来看，股市风险控制住了，各国企央企楼市库存去得七七八八了，什么小额贷款小金融机构整治的差不多了，银行的风险也再进一步的降低，整个一整套思路，无外乎亡羊补牢 犹未迟也，开源节流稳控风险。
三四线城市房价的上涨，棚改货币化安置的确是重大推手，但是寄希望于收紧货币化安置，甚至转为赔房而降房价的，还是洗洗睡吧。
记住，棚改是手段，可以推动快速房价上涨，但是并不能降房价。
小城市没有投资价值，涨起来之后，也没有下跌的余地，当达到一个顶点之后，只会横盘，懂了吗？
你听说深圳跌，厦门跌，北京上海杭州跌，但你听说哪个小城市房价涨到6000之后，又降到5000的？哪怕是降到5800的。
一个都没有！
06
通货膨胀问题
很多人谈论中国房价，总喜欢谈收入比，其实，人口与国土面积决定了，在中国谈论收入比没有任何意义。
况且，收入不是死水，是活的，是可持续增长的。
通货膨胀和房价，本来就是一对双生兄弟。
在物价和工资，甚至任何消费品都在上涨的时代，房价怎么可能原地踏步。
不可能你三年前工资3000，房价3000，三年后你工资涨到了15000，房价还是3000吧？
07
专家问题
95后的年轻人，不必说自己还小，时间还多，还等得起。
我以前也相信反正还年轻这种鬼话。
北京房价1万的时候就说北京的房价要跌，结果现在涨到了均价5万了还没跌。
更关键的是，过不了几年，你就会发现，结婚，要孩子，就会是很现实的问题了。
至于那些劝你年轻人不要被房子拖累的人，比如高晓松。
高晓松不买房，追求诗与远方，那是因为他们即便不买房，也有足够多的钱天天满世界的跑，跑到哪里都可以住五星级大酒店的总统套房，哪天想买了，分分钟就能买20套房，他自然不着急，一辈子不买房也无所谓啊，他们肯定不会担心媳妇不高兴，孩子没学上的问题。
所以，你觉得自己也应该这样。
但是在概率论上来说，99%的人最后都会后悔自己的选择，牛逼的人说什么都是对的，哪怕他满嘴胡扯，而买了房的人，99%都不会后悔买房。
08
基本问题
多数人喜欢观望，总盼着望着跌了再出手买房，这些人啊，先别说有没有看清房价走势的眼光和抄底的勇气，他连最基本的东西都忽略了。
就算房价真的跌了，而且是暴跌，又怎么样？
在这一轮风风火火恍恍惚惚的全国上涨大潮当中，价格早已经暴涨了好几年，举个例子，2016年广东佛山某地铁站的地铁房只要7000起步价，现在呢？2018过半以后有些地方已经涨价到了3.5万了。
2年时间涨幅500%。
就算现在暴跌50%，那也还是1.8万，是两年前的2.5倍！
换而言之，涨幅是250%。
问题是，你觉得中国房价可能暴跌50%吗？
能跌个20%，已经可以去烧一柱高香了，20%是多少？也不过是从3.5万降到了2.8万而已，再加上首付提高利率上浮等各种软刀子……
即便跌了，你也是越来越买不起。
09
选择问题
对于普通人而言，买房，就是买这个地方的附加值，买了房子就能享受周边医疗配套，有教育资源，居住环境，买房子送保险，送抗通胀，送现金流，送邻居……
以上这些东西，除了买房子，还有第二条途径可以获得吗？
没了。
所以，买房是生根，是为自己觅得一个安身立命之所。
很多人说买不起房，其实不是真的买不起，而是缺一套自己最向往的房子。
附加值这东西每个城市都不一样，得根据自己的实力来，的确，北上广深和热点城市的附加值更加稀缺，但是这是一个遵从“丛林法则”的金字塔结构社会，而这个金字塔是由精英社会的国民收入构成了。
既然是金字塔，底端的中低收入者占据了金子塔的最大比例，但是大家要知道金字塔的顶端既使只有10%人口，那也将是一个1亿多的绝对庞大的数字，远远超过了绝大多数西方国家的人口总和。
这些大城市的房子除了本地土著之外，就是为这10%的人口准备。
买不起大城市就回老家小城市买，小城市都买不起的话，那还是别怪房价涨得快了。
根据自己的能力，买适合自己的东西，买不起宝马，买个宝骏代步，生活一样过不是？
对了，买房子这事跟吃饭差不多，千万别寻思着一口吃成一个大胖子，学会量体裁衣，买不起一百多平米的阔绰三房，可以先买个两室一厅的公寓，你要明白刚需和改善性住房的概念。
给自己点喘息的空间，以后一定能越换越大。
一开始想要一步到位把自己压的喘不过气的，那么这辈子差不多也就剩这一口气了 。
10
自由问题
有些人总是喜欢说，买了房子就失去了自由，背上了贷款就是卖了银行，腰杆子就挺不起来，生活被压垮了。
其实，没有房子，你连生活最基本的保障都没有，谈什么自由？
出租房里有自由可言吗？
一开始你可能很happy，但是当房租不断的上涨，房东不时的黑脸，永远都不能随心所欲的添置家居用品，呃，一起跟你窝了两三年出租屋的女友怀孕了，不得不见丈母娘了……
这个时候，你就会发现，你当初一心追求的所谓自由，不过是伪自由。
对了，别嘲笑他人。买得起房背着沉重房贷的人，不一定牛叉，但是买不起房肯定不是啥光荣的事情。
前文所言，房子是安身立命之所，连这个都没有，去哪里都是无根之萍，身体都没地方安放，谈什么自由？
最后，上车的最佳时机是什么时候？
对于刚需而言，永远都是越早上车越好。
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