在講正文之前，我想先講一個小道理。
從小上學的時候，我們就明白了簡單的唯物主義道理，知道了物質決定意識；長大後的我們更應該明白世間萬物都應該用發展的眼光去對待。地球在轉動，事事都在不斷的變化與發展，如果我們固步自封、因循守舊，只會用過去的眼光看現在，只會處於一個無限循環的尷尬死角中。
簡單明瞭的講就好像外國友人在沒有踏入現在的中國之前，就自認為中國依舊是解放前的那副舊樣子；但是當他們踏上中國的領土，就會明白當代的中國是多麼發達。
同理，幾乎所有的安陽人都瞧不上鐵西。
我們先從距離上說起。
安陽人喜歡把京港澳鐵路西邊的殷都區和龍安區統稱為鐵西，以兩個區的中心為點，鐵西距老城區直線距離約4公里，距東區約8公里，距安東新區約13公里，距開發區約7.5公里。
不難看出，短短的數十年，我們的城市在不斷的向東向南膨脹。十年前我們覺得開發區就是鳥不拉屎的地方，無人談及。而現在洋房、小高層不斷湧現，房價更是居高不下。可是，開發區距老城區的距離遠不及鐵西近，甚至基本等同開發區到東區的距離。
所以，用距離判斷到鐵西的價值高低，是最不理智的判斷。
我們再說環境。
安陽人都知道，支撐著安陽重大經濟體系的安鋼集團就位於鐵西，鋼鐵的冶煉生產，產生大量的水汽、噪音等，擔心會汙染空氣影響身體健康。然而，安鋼位於鐵西最最最...西北角，近年來，為治理大氣汙染，政府對鋼鐵產業的控制、安鋼集團有望搬遷等等，都是人們茶前飯後的關注點，僅僅因為安鋼集團就否定整個鐵西區域，著實有點大義滅親的感覺，本著手心手背都是肉的情感支撐，我們暫且不做過多比較。
去過鐵西的人都知道，樓房破舊，道路顛簸，文昌大道上貨車猖狂的飛行，也就一個貞元廣場，支撐著所有鐵西人飯後消遣的小天地。是啊，我都替鐵西抱不平了！鐵西連個像樣的公園都沒有！但是回望安陽過去快速發展的數年，東區沒建易園之前不就也就一個紅旗渠廣場麼？小營村拆遷之前不也是小破房群體麼？甚至因為城市的發展，東區開發區依舊也有貨車穿行，但是現如今，這裡都是安陽人的置業天堂。
所以，用時代變遷的眼光去看待一個區域吧，可能有一天，他會一鳴驚人。
但是我說了不算，政府說了算。看看圍繞鐵西未來的規劃設計圖，會更明白些。
這是安陽未來發展的一個總體規劃圖，鐵西區將打造成安陽新西區，而這一切將從龍安公園周圍率先發展開來。
政府近日公佈，將在龍安公園以東的鋼花路兩側打造重點核心商業區，以北規劃住宅用地，商業核與景觀的完美結合，帶動鐵西區的發展。
很明顯，一切都在發展，一切都在變化，只是很多誤解的人不關注這裡而已。所以，就算有人想去金秋龍安府買套洋房改善生活，也會有人在背後唏噓不已吧。
鐵西，不僅有公園了，還雲集了數所名校、商業中心、街頭遊園等，單看這些，似乎已經比很多地方要強上好幾倍了。
說完區域、環境，我們最後還是要說說鐵西的樓市。
雖說殷都區和龍安區都在鐵西區域，但龍安區的樓市市場明顯要比殷都區熱鬧。我個人判斷應該是這兩點原因：其一，殷都區很大一部分是殷墟遺址區，不適宜做太多用地規劃；其二，安鋼集團就處於殷都區，居住環境更為弱勢。所以相比之下，龍安區是目前鐵西樓市發展的主力軍，這裡有重點學校，也有很多中小開發商，但也就是他們迅速促進了龍安區的快速發展。而在龍安公園附近、龍安區政府附近、鋼花路兩側等，有著大量的淨地，擁有更多合理規劃的機會，更是改善住宅的首選之地。
鐵西和東區樓市的首要差異就是價格，進駐安陽的一線房企不在少數，可眺望整個鐵西，我看不到一個大房企，為什麼？因為大房企都去了城市重點發展的東區。試想，越來越多的房企去爭東區這一塊肉，等到這塊肉被分完的時候，這塊肉往往是價格最昂貴的時候。並且東區資源是有限的，等到開發商拿不到地的時候，就會轉移發展方向，這絕不是肆意猜測。
鐵西的未來發展到底會不會如願，一切都在政府的規劃中。看到在政府的幫襯下星火復燃爛尾房，逐漸多起來的街頭綠地，不斷規劃起來的商業中心，鐵西就像一位品質紳士，靜待佳人。
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