美联储宣布加息,我们买房更难了?

目前我国已初步建立了中小企业信用担保体系。据统计,截至2004年底,全国中小企业信用担保机构已达2 188家,筹集担保资金657亿元,担保企业近19万户,累计担保总额3 237亿元。近年来担保机构为中小高科技企业从商业银行处获得融资起到推动的作用。信贷担保体系的具体运作是银行向政府机构申请作为协作银行,担保机构将担保资金存入协作银行或央行指定的银行;银行收到企业贷款申请认为需要担保时,由企业向担保机构申请担保,担保机构同意出具保函并收取担保费。发生不能清偿时,担保机构经审查后按规定比例直接补偿银行。在这个体系中,担保资金来源于政府资金、企业资金、社会捐赠、定向募集以及地方中小企业。担保机构是一个合作组织,主要向本地区的中小企业提供借款担保。由于担保机构是地区性机构,并具有独立的经营权,所以能够发挥担保的信息和成本优势;同时由于地方中小企业参与提供担保资金,所以这些企业有动机去共同监督贷款企业。如深圳市就是采取信贷与政府担保相结合的做法。中国建设银行深圳市科苑支行,采取贷款与项目企业干股、期权挂钩的办法,由银行向创业投资项目或中小型高科技企业发放贷款,由深圳市高新技术产业投资服务有限公司等为企业的贷款提供政策性担保,同时向企业收取一定比例的干股、期权。这样既保证了创业投资公司的积极性,又在一定程度上降低了风险,为中小高科技企业的发展提供了所需资金。为保证项目的准确性,银行成立了由行业专家组成的投资咨询专家网,为企业提供专家投资咨询和项目可行性分析。

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创业投资公司在国外是支持中小高科技企业的主要力量,目前在我国创业投资公司采取了与商业银行合作的形式,共同为高科技企业提供资金支持。如我国各省市的创业投资公司大都采用委托借款的方式。委托借款方式是指银行对创业投资机构在各项科技计划项目中投入的风险资金总额,按照一定比例给予创业投资公司科技贷款,创业投资公司作为独立的投资决策主体,选择有潜力的科技项目进行投资。这种方式避免了银行对中小型高科技企业的项目评估、检查,只须定期对创业投资公司的还款能力加以监督检查,而投资公司获得借款后必然对资金进行合理投资组合以分散其风险,这样降低了银行的贷款成本和贷款风险,提高收益性。


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