從去年開始，坊間就一直不斷有關於豫讓橋搬遷的傳言。
今年上半年，小安從豫讓橋新市場項目情況說明會上得到了一些信息，隨後又實地走訪了豫讓橋市場，就搬遷的事兒詢問了好幾家商戶。
在得到這些信息之後，小安還特意發佈過2篇文章說明豫讓橋搬遷的事不會遠了。
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就在前兩天，官方發佈了關於豫讓橋市場周邊地塊片區徵收補償的通知和方案。
全文內容很多，從方案中可以得出以下乾貨信息：
一，徵收範圍：
泉北大街以北、人民大街以南、新華北路以東和北關街以西的圍合區域。也就是下面這張圖的區域：
曾經小安預測豫讓橋要搬遷的時候也畫過一張圖：
從兩張對比圖可以看出，這次徵收的區域主要是豫西市場，區域中商戶比較多，還有一些住宅，辦公等性質的建築。
通知要求：不管是住宅，還是非住宅，通知要求在發佈公告當天起180天，也就是
大約6個月內必須要騰空交鑰匙。二，房屋面積和性質認定：
區域內房屋的面積和性質要以房產證、土地證為準。而沒有在證件上認定的建築需要由相關部門經過認定才能決定是否在補償範圍內。
三，徵收補償方式（分為住宅和非住宅兩種情況）
1.住宅
補償的方法和以往一樣，貨幣補貼或者回遷安置任選其一，先看原文件：
①住宅貨幣補貼
如果選擇貨幣補貼，需要根據《國有土地上房屋徵收補償評估辦法》，以評估公司實際評估的結果決定補償金額。
除了補償金額以外，若是早點搬，還會有一些獎勵金。
如果一個月內（30天）籤補償協議騰空房屋交鑰匙的，按照建築面積每平200元獎勵；如果是一個月以外至四個月期間（30天——120天）簽字的，按照建築面積每平100元獎勵。四個月（120天）以外的不獎勵。
另外，還可以享受一次搬家費，按照建築面積每平10元，在支付貨幣補償時一起付清。
②住宅回遷
如果選擇回遷的話，產權置換分為兩種情況
一種是按照建築面積置換，置換比例是1:1.2，同時土地就不再置換了，如果土地證上有獨立院子或空地什麼的，就和室內裝修和附屬物一起，按照評估結果給與貨幣補貼。
另一種方案A是按照土地面積置換，置換比例是1:1.2，但是如果選擇了土地面積置換的話，地上一層的建築物就不給補償了，一層以上的建築物按照評估重疊成本價給與貨幣補償；
另一種方案B也是按照土地面積置換，不過置換比例是1:1.1，地面上的建築物按評估重置成本價給與貨幣補償。室內裝修、室內外附屬物按照評估公司的評估結果給與貨幣補償。
如果早點搬的話，還有
獎勵金。一個月（30天）內籤協議的住戶，選擇土地面積置換的可以按照面積20%標準和5000元/戶給與獎勵金；選擇建築面積置換的住戶，可以按照認定的建築面積10%標準和5000元/戶給與獎勵。
如果一個月（30天）之內即簽了協議又騰空房子還交了鑰匙的住戶，在上面的基礎上，每戶再獎勵5000元。
一個月以外至兩個月之內（30天——60天）籤協議，騰房子還交鑰匙的住戶，選擇土地面積置換的可以按照面積20%標準給與獎勵金；
選擇建築面積置換的可以按照認定的建築面積10%標準 給與獎勵金。
兩個月以外至四個月之內（60天至120天）籤協議，騰房子還交鑰匙的住戶，選擇土地面積置換的可以按照面積10%標準給與獎勵金；
選擇建築面積置換的可以按照認定的建築面積5%標準給與獎勵金。
當然了，經政府認定的室內裝修、室內外附屬物的房屋補償金，搬家費、過渡費也有補償規定。
搬家費：
搬家費按照建築面積10元/㎡計算支付，和選擇貨幣補貼的住戶不同，回遷戶可以享受兩次搬家費。
過渡費：
按照房屋建築面積每月10元/㎡的標準給與過渡費，低於600/月的，按照每月600元支付。
原則上過渡期是三年（36個月），
如果過渡時間超過不足半年（6個月），在原有過渡費基礎上增加25%；
超過半年，不足一年（6個月——12個月），在原有過渡費基礎上
增加50%；超過一年，不足兩年（12個月——24個月），在原有過渡費基礎上增加75%；
超過兩年以上，在原有過渡費基礎上增加100%
擴套面積優惠方案：
選擇回遷就面臨著要選擇房屋，但是自有房屋進行新房置換時，不一定會有面積一致的，所以在選擇新房時就需要擴套。
如果擴套面積在10平米以內的，可以按照每平3900元支付差價；
如果擴套面積在20平以內的，可以按照每平4300元支付差價；
如果擴套面積不超過30平以內的，可以按照每平4800元支付差價，
超過30平以外，就按商品房價格支付。
那麼回遷安置的地方在哪裡呢？方案中說：豫讓橋市場周邊片區改造項目回遷區的高層住宅。
如此可以得知，這片兒被徵收之後除了進行路網建設以外，還是做房地產開發之用。
2.非住宅
非住宅又分為商業，辦公和工業三種情況，其中工業只能選擇貨幣補貼。商業和辦公可以選擇產權置換或貨幣補貼兩種方式。看下原文件：
①商業和辦公貨幣補貼
這個和前面的住宅基本一致，要根據《國有土地上房屋徵收補償評估辦法》，按評估公司實際評估結果給與貨幣補償。
也享受一次搬家費，按建築面積20元/㎡執行。在貨幣補償時一次性付清。
②商業和辦公產權置換
搬家費可以享受兩次，按照建築面積20元/㎡執行。
過渡費分為商業和辦公兩種情況
商業用房按照每平米40元支付，辦公用房的按每平米20元支付。籤協議的時候先暫付一年（12個月）剩下的按季度支付。
並且和住宅一樣，經政府認定的室內裝修的房屋補償金，室內外附屬物經過評估之後，也有相應的補償。還有停產停業損失費按照建築面積100元/㎡的標準計發。
那麼回遷到哪裡呢？原來小安在文章中也提到過，
豫讓橋新市場的位置是在內丘縣境內的上屯村和下屯村。就在107國道和邢衡高速交匯處的東北角，總佔地500畝，且明年五一就可以投入使用。
但是安置的話，只是部分商戶搬過去，其他商戶會按照經營種類和類型分散到其他市場中。如食品類商家會搬到中興東大街的農貿市場。
總的來說，豫讓橋片區拆遷安置的方案和以往拆遷安置的方法大同小異，1:1.2這個比例算是普遍情況。
上次小安去豫讓橋實地探訪的時候，當時的豫西市場已經搬得差不多了，不過當時的豫東市場還沒有動靜。
老豫讓橋是一個繁華與商機並生的核心地帶，伴隨著改革開放，邢臺第一批商人多半誕生於此。作為邢臺的老地標，為邢臺的經濟發展做出了巨大的貢獻。
但是門店分散經營和集貿市場的管理模式，使得豫讓橋市場形成了零散、髒、亂、差的粗放式印象，漸漸成為了老破舊的代名詞。
幾年前的豫讓橋還偏於城市一隅，當我們的生活半徑不斷擴大，它漸漸成為了城市中心的一部分，隨之而來的是交通、環境上的壓力。過去，它為我們帶來方便和實惠，現在它的離去也不失為另一種便利。
無論如何，邢臺發展的腳步不會停歇，城市規劃和交通建設在經濟發展中起著非常重要的先行作用。這些昔日與我們息息相關的場所轉身的瞬間，使我們清晰的看到邢臺不斷成長的痕跡。
不管是老城區改造建設，還是新城區規劃拓展，邢臺越來越大，越來越新，越來越像“大城市”是不變的主題。
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