现在不少农民朋友的腰包越来越鼓。手头宽裕了，就想追求更好的生活品质，很多人纷纷进城定居。举家进城后，土地就闲置了。为此，国家出台了永久性退出土地的相关政策，除了鼓励有条件的农民进城，也是为了更好利用农村土地。
不过在退出土地的时候，一定要想好，别到了最后既没地也没钱，遭受双重损失。
退出土地前考虑三件事
1
给自己留好退路
真的确定退出，就要考虑好自己的情况。如果只是在外打工但还没有固定的居所、没有买房，那退出之后哪天想回来怎么办呢，自己没有地就会左右为难。毕竟农村不像城市，在城里找份工就能有一些收入够自己吃饭，在农村，自己连地都没有了，吃的米都要自己去买，那生活就可能成问题了。因此，只要考虑好自己的退路，再退出就不会有太大问题。
2
保留重要凭据
退出土地可不是嘴巴说说就行，肯定需要一些流程。比如要签订一个协议，跟村干部协商好，这样退出土地的行为才有效。如果只是图省事，以后就会很麻烦，没有合法的手续，就拿不到一些相应的补贴补偿等。
在任何时候，有文字的证明总好过事后因为种种原因来扯皮，这也是对自己权益的一种保障。
3
农民自愿选择
记住，自愿退出才可以，被强迫的不算数。土地对农民来说有多重要，这个自然不必多说。就目前的政策来看，规模化种植是今后农村土地的发展方向，如果有些人为了得到大量的农村土地而强迫农民来退出，这种做法根本就是不允许的。
因此，确定要退出土地的话，首先自己要考虑清楚，其次还要搞懂相关政策。如果贸然选择退出，未来不止后悔，很多麻烦事也不好解决。
退出土地必须满足的两个条件
1拥有土地的合法使用权
目前承包地确权工作已经进入尾声，农民手上也都有了土地的确权证。在退出土地承包经营权时，必须提供相关证书，证明自己是合法拥有这个土地的。至于那些以前自己开发的土地，没有合法的经营权证书的话，是拿不到补助的。
2具有稳定的住所
如果农民要申请永久退出宅基地，则必须要向相关部门提交你目前的居住证明和收入证明，保证你自己是有稳定的居住场所和稳定收入的。有些农民可能为了眼前一时的经济利益而退出土地，虽然有上万元的补助，但是也花不了多久，补助花完之后就没有保障了。
退出与否，要根据各家的实际情况，有多大碗就吃多少饭，最好不要盲目跟风退出土地。
via中国乡村之声
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