柬埔寨買房問答精選，一分鐘讓您瞭解柬埔寨買房政策、稅費、付款等全流程
Q1：外國人可以在柬埔寨買房嗎？
有路：可以的。2010年4月5日柬埔寨國會討論並通過了由國土、城市規劃建設部和司法部聯合制定的《外國人不動產產權法》。根據該法律,外國人將有權按規定在柬埔寨購買房屋並擁有合法產權。
Q2：柬埔寨對外國人在柬購房有何規定？
有路：根據《外國人不動產產權法》規定，外國人在柬埔寨購買高層建築第二層以上的房屋，可獲得與本國公民相同的房產產權證，並可自主進行房屋租賃及買賣，享有權無年限限制，為永久。另外個人身份無法購買土地和別墅。
Q3：柬埔寨買房可以移民嗎？
有路：柬埔寨目前沒有買房移民政策
Q4：柬埔寨買房除了房款要交哪些稅費？
有路：如果權狀是硬卡，買家必需交售價的4%房地產買賣交易稅以及1000美金至3000美金更改產權物主名稱費根據房產大小，地點和售價。如果權狀是軟卡，買家只需在小區當局辦理文件手續即可，手續費約200美金至800美金根據房產大小、地點和售價.律師費約750美元，交屋後，屋主每年必需交0.1%房屋稅給經濟和財政部，房屋價格由經濟和財政部評詁。
Q5：柬埔寨買房的具體流程是怎樣的？
確定所購房產，付定金5000美元→10天左右，簽署購房協議，付首付10%→按規定程序分期支付，每個月最少5%→項目竣工，支付餘款拿鑰匙→貸款首付30%，期限12年內→辦理所有權過戶登記
Q6：外國人買房，可貸款嗎？時間多長？利息如何計算？
外國人可在當地貸款買房，最長年限12年，可貸房產總價的65％，年利率約為9.96％，借款一萬美金，每月應還款利率為83美金，總還款數為一百多美元（2010年計算）。
Q7：柬埔寨的房子產權年限是多少？外國人的房產所有權是否有時間限制？
在柬埔寨有兩種權狀分別是永久權利和限期權利。針對永久權利，屋主可永久擁有房產權，不過對於限期權利，屋主僅可以擁有99年產權，但99年後還可續約。
對外國人的房產所有權沒有限制。
Q8：柬埔寨政府對購房地域上有無限制？
外國人不能夠擁有離陸地邊界線３０公里內的多業主房屋私人部分的產權，除非多業主房屋位於特別經濟區內、重要居民集中區內和柬埔寨王國政府規定的地區內。
Q9：在柬埔寨購買房地產，律師費由誰支付？
在柬埔寨購買房地產需要律師辦理法律文件，一般情況下律師費由賣家支付，除非買家不放心想要僱用自已的律師訂定契約，那麼律師費就由買家自己支付。
Q10：外國人在柬埔寨收租金需不需要交稅？
外藉房東只需交10%房租收入稅，如果他在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超過182天。對於沒有固定住所或待在柬埔寨少於182天的外藉房東必須交14%房租收入稅。
Q11：屋主出售房屋時，需交哪些稅？何時交？交多少？
如果權狀是硬卡，賣家必需交售價的4%房地產買賣交易稅以及1000美金至3000美金更改產權物主名稱費根據房產大小，地點和售價。如果權狀是軟卡，賣家只需在小區當局辦理文件手續即可，手續費約200美金至800美金根據房產大小、地點和售價。
Q12：在柬埔寨贈與房屋需不需要交贈與稅和遺產稅？
柬埔寨法律徵收4%房產贈與稅，但不徵收遺產稅。
閱讀更多 福洋置業 的文章
