近几年，随着经济的不断提升，改善住宅市场也在不断的开拓。
但是，相对刚需，改善的需求虽在，却因其总价或者说首付门槛较高，对购房者而言总是显得那么心有余而力不足。
其实，改善也是相对的，如果纯粹从户型大小的角度考虑，同样的总价，有的板块只能买90方，而稍稍外延一点的板块就能买110多方，甚至更大。
据笔者统计，杭州441套改善房源即将开启摇号，总价主要集中在250-350万，户型面积113-139方。
这批房源位于3个楼盘，分别是奥克斯时代未来之城、联发藏珑玉墅以及大家金珏府。
奥克斯时代未来之城鸟瞰规划图
奥克斯时代未来之城192套130方均价约26830元/平方米！
位于未来科技城板块的奥克斯时代未来之城将推出192套房源，位于4幢，户型面积为130方，均价约26830元/平方米。
根据公示，摇号门槛设为首套房100万资金冻结，二套房200万资金冻结，全款350万资金冻结。
摇号登记时间为2018年8月21日-8月23日，可通过奥克斯地产杭州公司微信公众号线上登记报名。
奥克斯时代未来之城位于未来科技城，是一个45万方城市综合体项目，涵盖住宅、休闲购物中心、五星酒店、280米的地标写字楼等多元业态。
总的来说，项目地段位置不错，距离5号线创新路地铁口较近。本批次房源是项目的最后一批，虽然是毛坯，但是这个价格也是目前板块内新房最低了。
联发藏珑玉墅鸟瞰规划图
联发藏珑玉墅92套主力127方均价约26950元/平方米！
位于良渚板块的联发藏珑玉墅将推出92套房源，位于9、10幢，其中116方10套，127方58套，139方24套。
价格方面，10号楼约25900元/平方米，9号楼28000元/平方米，装修标准3500元/平方米。
根据公示，摇号门槛设为首套房90万资金冻结，其他150万资金冻结。
摇号登记时间为2018年8月21日-8月23日，可通过联发杭州微信公众号线上登记报名。
联发藏珑玉墅上一次摇号综合中签率：16.99%，本次中签率应该会提高不少。
之所以有两个价格，是因为总层高不同而有差异，一个8层，一个11层。但其实相差不多，得房率也是接近的。房源户型还不错，以四房的改善户型为主。
大家金钰府效果图
大家金钰府127套110多方均价约22000元/平方米！
位于富阳的大家金钰府将推出1、2、3、4号楼共127套房源。其中113方32套，115方95套。房源均价22000元/平方米，其中装修标准3000元/平方米。
本次项目销售将提供总房源量20%比例的房源，即26套，供"无房家庭"优先摇号。登记时间为8月21日至8月23日，接受现场登记申请。
项目需要验资，验资金额60万元。
项目位于富阳区金苑路与公望街交汇处，东邻青少年宫及富春第八小学，距离宝龙城市广场约400米，距离在建的杭富城际铁路富春站约800米。
115方户型图
户型亮点突出，比如115方户型设计为4房2厅2卫，开间尺度足足有11米，一厅双卧向阳而设，搭配大面积玻璃窗，景观视野宽广，且极大限度保障了室内采光。约7.3米的阳台，面积超过13方。
其中三个卧室面宽均在3米及以上，主卧套房设计，约3.7米面宽，L型衣帽间、独立卫生间，充分满足改善需求；入户玄关的设计，既增加了入户仪式感和对隐私的尊重，还解决了六口之家的收纳问题。
撰稿/木易
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