西安市房屋销售禁止与学区、学校相关联，
以进一步规范销售秩序，维护购房人合法权益。
通知明确，各房地产开发企业在广告宣传中，应严格按照《房地产广告发布规定》等要求正确宣传，不能含有为购房人办理入学就学等事项的承诺。购房人所购商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准，房地产开发企业一律无权承诺。各房地产开发企业在销售过程中，不得在《商品房买卖合同》或其他补充协议中约定所售商品房对应学区或学校等事项。存在将商品房销售与学区、学校相关联行为的，应立即停止。
通知发布后引发热议
我们整理了一些问题
"学区房""学位房"一字之差
什么意思？
学位房：所谓"学位房"，往往是因业主在买房后能获得相关学校"学位"而得名。一般来说，项目有"学位"名额是因为其引进了学校，或与某些"名校"有联建、合作方面的关系。
这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的"学位房"由于名额有限，并不能保证100%的直读率；还有一些楼盘，其实只是在"名校"招生范围内，却将自己包装成"学位房"。
学区房:"学区房"是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入"学区房"，那么其子女可以按规定入读户口所在地分配的学校，即"免试就近注册登记入学"。
但"学区"存在变数，有可能某片区去年还坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的"学位"也就失效了。此外，身处"学区"，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。
新政策何时开始实施？
该文件由西安市住房与保障管理局办公室9月7日签发，但没有提到从什么时候开始施行。是否以文件发布之日为节点，没有进一步明确。
之前买房签订的学位协议，还有没有用？
有家长指出，今年民办小升初政策，不少区县教育局和学校规定业主子女可以直升上初中，不知新政策对于今后这部分学位房业主子女是否会有影响？
对此，文件中未有明确说法。
西安学区每年划分，这已是无需普及的常识。
每个区域的学区划分，会根据当年区域内义务教育资源的总量和需求，进行灵活的微调，但总体上是处于动态平衡中，变化不是很大。
一厢情愿，绵薄之力，一谈
楼盘销售禁止与学区/学校关联，改变是楼盘因教育资源卖点导致的竞争“不公平”和防止因相关承诺在对现实时脱节而出现的业主维权情况出现，在根本上，对义务教育资源的影响并不能带来什么！
在“坚持住房”的原则下，确实能让人冷静对待房地产！
之前站在风口的，又该在什么样的具体细则下保障之前最基本的权利！
而义务教育资源的增长或结构性调整，优质教育资源的调配、公办学校的增量，那是相关行政和教育部门的事。
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