房贷必须要在有流水的银行才能申请吗?

香蕉看点


题主你好,银行流水是通用的,你做房贷的银行是根据开发商给你安排的,就是说你招商银行的银行流水拿到不管是哪一家银行做房贷,那家银行都认可的,假如你是买房东的二手房的话就可以自己选择银行来做房贷了的,银行流水还是哪家银行都认可的,所以不用担心。

另外你要注意一下的就是,因为你是做生意的,假如有营业执照的话还需要向银行提供营业执照的复印件,银行流水一年的进账总金额除以12个月的算出来的平均每月进账金额也要达到月供金额的30倍左右的,你自己通过微信或者支付宝提现进账到银行卡上的金额是不算的,只计算别人给你转账或者是ATM机存进去的钱,这个就是银行针对个体经营户所设置的一般房贷要求。

另外一种就是针对上班族的银行流水要求,只需要半年的银行流水,但是只看每个月的工资收入流水进账,其他进账银行也是不看的,这个也是要把半年的工资收入进账流水全部加起来除以6个月,算出每个月平均收入,然后这个平均收入一般要求是你房贷月供金额的两倍,也就是说假如每个月房贷要还5000元,你平均每个月的工资收入就要有10000元。

总体来说,银行看你的流水就是为了证明你每个月都有稳定的收入,贷了款以后不会还不上,哪怕没有银行流水,只要能提供相应的资产或者是存款证明,都是可以办理房贷的,并且银行流水是可以夫妻双方加起来一起计算的,就是假如房贷月供5000元,你一个月收入5000元,你爱人一个月收入也是5000元,那么就可以把你们两个的加起来一起算,也是可以办理的。

本人从事了房地产工作5年多,对房贷、个贷、新房以及二手房交易都有一定的经验,关注我可以私信咨询更多购房流程与注意事项!


Mr房晓生


房贷在哪家银行做,有的时候不由买房人来决定。无论是一手房也好,二手房也好,卖房的人或机构都会有长期合作的银行,而这家银行就是你可能要去贷款的银行。


再说回你的问题,在哪家银行有流水都不影响你的贷款,流水只是你收入的佐证而已,只要能提供就行。你做生意的,能够养成习惯,每月存入固定一家银行,这点非常好,而且这也非常有利于你贷款。因为你的收入一目了然,银行工作人员好计算,我们最喜欢这样的流水。

如果征信没有问题,拿着这样的流水,几乎到任何一家银行都能贷出款。如果征信有问题,你可以考虑换几家银行试试,但是换银行也得是在开发商合作的几家银行。为什么呢?因为银行也不是随便来个开发商就肯贷给他款的,都是需要银行准入的,甚至中介有些也得是银行准入的。


你不能随便选银行,而是由银行来按规矩挑开发商,甚至是挑购房客户。这就是你问题的答案。

如果还想要了解相关银行方面的事情,可以随时私信我,或者评论区留言,看到后,我会及时回复。


MBA银行狗


不是的,银行流水仅作为贷款的一个重要的收入证明。不一定要在对应的银行办理贷款的。

那么银行流水怎么看呢,主要是以下几点

  1. 银行流水是否有结息,结息是银行流水有效性一个重要依据。有结息的银行流水才称得上优质的银行流水。
  2. 资金当天进当天出,这种流水银行是不认可的,资金进去最好保留一段时间。
  3. 每月月底卡内是否有余额,月底卡内无余额的银行流水银行是不认可的。
  4. 银行流水中是否有不良交易,比如贷款发放,贷款还款,高风险交易等等。

办理贷款时参考的是半年内的银行流水,所以办房贷前需要提前准备银行流水。


玩卡日记


按揭购房需要提供银行流水,但没有在哪个银行贷款就需要提供哪个银行的银行流水。


作为一个有过购房经历的人可以明确的告诉您,对于办理房贷提供的银行流水,哪个银行的流水都可以。不需要提供在申请行的个人银行流水。

估计题主应该没有办理过任何信用贷款业务吧。一般在银行办理信用贷贷款业务都会需要申请人提供银行流水。同时银行也会建议你提供流水比较多的一张银行卡的流水。对于是哪一家银行的流水银行都不会有明确要求。

况且这里题主也可以简单想一想,现在无论国有银行还是商业银行都有房贷业务。但是一般对于个人而言,不可能每家银行的借记卡都持有,如果银行有这个要求的话,那么他的业务也就开展不下去了。

同时,这里也给题主普及一下,办理房贷需要的个人银行流水一般需要半年之内,同时每月流水收入不低于每月房贷月供金额的三倍。当然现在也还有很多银行,也支持支付宝流水。如果题主个人银行流水较低,其实也可以给银行提供自己的支付宝流水作为佐证。


【感谢关注李帅帅,头条认证财经问答达人,主要专注个人征信、信用卡、信贷类知识分享回答。给您带来最有温度的财经问答。】


李帅帅谈信


按揭贷款人分为两种,一种是受薪人士(就是拿工资的,像小编一样的打工仔)。二种是自雇人士(就是自己当老板的)。

两种人申请房贷的流水是不一样的。

受薪的,必须是个人流水,流水只有工资或者奖金才能算作收入。

自雇的,可以用公司流水来代替个人流水。或者提供个人和对公两份流水。

流水是银行判断借款人月收入的最有力证明。也有人不提供流水审批房贷的。例如有人有大量银行股权这明,提供每年的分红证明也可以……不过这些不是咋们一般屌丝能搞定的………还是提供流水去吧!

注意…本人银行信贷20年,炒股20年。将发布两种内容…1,脑洞新闻…快乐生活。2,成功学内容……如有兴趣,请关注。


飞刀47号


房贷审批的流程是什么?

不管一手房还是二手房,审批个人房贷资质,必须得有流水,收入证明,户口本,身份证就不说了!还有征信报告!

流水只是查看你的收入问题,一般规定你的月收入至少是房贷的2倍以上,假如存在其他贷款,必须是征信可查到的,那么相应的加上,比如同时车贷,5000,房贷5000,那么月收入最少1.5万,而且利率会不同,我们这存在其他贷款,利率直接多出5%!


流水只是查看资质而已,哪个银行的流水都可,而且两三个,多个卡一个月加起来的流水也算数!甚至有些城市,支付宝都可以做流水证明!收入证明格式一般银行有!

还得注意逾期记录。不能出现连三累六,四大国行更是有一次就拒绝你了!具体的可以关注小编,交流交友!


小崔说房产


不请自来。

无论哪个银行的流水都不影响你办理房贷。银行查看客户的流水只是为了判断客户每月的收入大概有多少,因为房贷的收入还贷比不能超过50%,也就是说假如你每月有一万的收入,那每月还款额最高只能是5000元,要是超过5000了怎么办?要么拉长贷款期限每月还款额就降下来了,要么证明你的收入不止1万也行。


点点啊哦


看当地银行政策,我刚买的房子走的中国银行,中国银行规定提供的收入证明不超过五千就可以不提供流水,夫妻二人的收入证明金额大于申请房贷每月还款额的二倍就行。所以我没有提供流水就都办完了。已经放款了。


享瘦快乐凯


概念错误,银行最终要的不是打印出来的流水,而是要看你的还款能力,或者说你的收入能力。银行流水只是显示还款能力的一种方式,工薪阶层的换还要收入证明,或者也通过税单,公积金基数,社保基数等其他方式验证


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