北京市盈科律师事务所婚姻继承团队，是由怀向阳律师牵头组建，十一位婚姻家事律师组成的法律服务团队，专业代理婚前、婚内、离婚、析产继承等各项婚姻家事类法律服务。团队成员平均年龄36岁，平均执业年限10年，团队年均办理案件500件以上。现将团队经办案件改编为通俗易懂的案例，分享给大家。
（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名。）
【案情简述】
杨某和胡某2006年在大学校园相识，后结为合法夫妻，两人的爱情没有能经得住琐碎生活的考验，最终两人因感情确已破裂为由，于2014年在民政局办理协议离婚。双方在离婚协议中约定：婚生子杨小某由女方抚养，杨某于每月15日前给付抚养费若千元；房屋1归女方所有；婚后购买的轿车及杨某经营的公司等财产归杨某所有；除此之外，双方不存在其他共同财产或债务。2016年，胡某在作为杨小某的法定代理人依据“离婚协议”要求杨某支付抚养费时，发现杨某居住的房屋是其与杨某婚姻关系存续期间购买的，杨某在离婚时对该房屋进行了隐瞒。胡某以此为由，依据婚姻法第四十六条之规定，起诉到法院要求判决涉案房屋全部归自己所有。
杨某辩称，第一，胡某现在起诉，已超过两年的诉讼时效；第二，房屋是在双方分居期间购买的，是杨某的个人财产，与胡某无关。第三，涉诉房屋在离婚时已取得产权，且已告诉胡某，故对于该房屋完全没有隐藏的动机和必要。第四，双方在离婚协议已经约定，除房屋1和车辆等财产均归男方所有。
怀向阳团队接受胡某的委托后，针对此案提出自己的主张：第一，涉诉房屋在婚姻关系期间购买，为夫妻共同财产，应当予以分割；第二，《婚姻法》第47条明确规定，离婚时，一方隐藏夫妻共同财产的，离婚后，另一方发现的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。根据《婚姻法解释一》第31条的规定，两年诉讼时效应从当事人发现之日起计算，所以本案并未超出诉讼时效。第三，离婚协议中关于“婚后购买的轿车及杨某经营的公司等财产归杨某所有”的约定，违背生活常理，房产价值远大于车辆，双方离婚协议中已将车辆约定明确，房屋却没有约定清楚，所以房屋应为夫妻共同所有，法院应依法予以分割。
【裁判结果】
法院依法将涉诉房屋判归杨某所有，杨某某给胡某房屋折价款若干万元。
【律师点评】
离婚时，夫妻往往不能做到好合好散，势必会将离婚的不快演化成对子女抚养权和共同财产的锱铢必较，这个时间双方就很难做到相互坦诚。根据我国婚姻法第四十七的规定，对隐藏、转移、变卖、损毁夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、损毁夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。法院一般情况下，会根据双方证据情况，并结合对于隐瞒财产的分割比例问题，过错大小、具体案情等综合认定。
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