WaLyla

无论是买房租房，还是装修房屋，看懂户型平面图还是很有帮助的。作为建筑和室内设计从业者，对平面图理解中的几个关键点稍作分析，希望对大家有所帮助。

1、什么是平面图

首先，我们应该知道什么是户型平面图。

如上图是房屋设计的模型，具有三维的透视关系，很容易被大家理解。而平面图则是将其垂直方向投影到平面上，按规定的符号和比例缩小而构成的相似图形。

2、平面图的方向

通常，我们都会按照上北下南来绘制和呈现平面图。如果采用其他方位的布置，必须在图面上注明指北针。这样我们就可以很容易的看出各个房间的朝向，如上图户型中，客厅和主卧朝南，两个次卧和餐厅朝北。

TIPS：同等条件下，开间和面宽越大越好；进深越大则舒适性越差。

3、墙体

黑色填充的较宽的墙体，一般是剪力墙，也就是承重墙，未填充的墙体为隔断墙。但售楼处的楼书中的表达，不能当做后续装修的依据，因为很多开放商开始买房的时候，楼的施工图还没出来呢，只是方案阶段的图纸。这也是为什么，很多人买房后发现和原来看的户型图不太一样的原因，只是差异大小的问题。

4、门窗

通过平面图，我们可以看出门窗的位置及大小，以及门扇的开启方式和方向。几个关键数据已经在上图标明。

5、家具

通过前面几个户型图，我们可以看出，家具的表达主要有两种，一种是线框简单示意，一种是稍带立体和图画感的表达（如上图，地砖和地板也有表现），还算比较具象，只要稍微有一些生活常识和空间想象能力，除非是懒，图形所代表的家具一般都是看的出来的。

TIPS：值得注意的是，很多开放商或设计师会把家具的比较缩小，让我们产生空间比较大、比较宽裕的假象，甚至有些实体样板间的家具都比我们正常使用的要小一些。

6、厨房

7、卫生间

厨房和卫生间的理解，主要是能看懂水槽、燃气灶、洗手盆和马桶等的表达。

8、纯南户型的次卧凹槽窗

通常我们看到的户型图都是单个的，看不出问题所在。如果把户型图放在楼栋平面图中，我们就会发现，如纯南户型的次卧开窗很小，且在一个很深很窄的夹缝里，采光和通风都很差。

9、南北通透中间户的北侧连廊

新的一梯四户户型，采用北侧连廊的形式，好处就是中间户也可以南北通透。但是在楼栋平面图中，我们也可以清楚的发现，北侧的视线同样不够开阔，会被两侧的楼梯和正前方的连廊所遮挡。

如果我们在把楼栋平面图放到小区平面图、街区区位区、城市规划图中，会得出更多的影响因素。

当然，完美的户型是不存在的，我们只能在当时自己的经济、见识条件下，做出最适合的选择。然后在后期的室内设计中，尽可能的弥补空间的不足。

有室之用

平面图比较容易看，您要是不懂图纸有想象力就行了。

这个图纸是个住宅图纸，就是把建筑实体缩小一定的比例，一般1:100、1:200比较多。

住宅楼平面图纸一般都有样板间，空间方面想象力体验不到的情况下可以实体参观。最简单的自己找块空地，画出来体验下。

回答应该对你有帮助，给你评价亲。

關鍵字: 房产 户型 如上图