馬來西亞總理馬哈蒂爾此前宣佈，外國人不會獲得簽證入住在該國南部的森林城市巨型房地產項目。過去兩年間，包括澳大利亞、加拿大和新西蘭等在內的國家和地區相繼針對境外個人投資者出臺限制政策。
CBRE世邦魏理仕中國區全球置業服務部聯席董事陸振華近日在接受Bloomberg彭博採訪時就此發表了相關看法。
陸振華在採訪中提到，不同國家和地區的情況存在差異性，因此政策的起因也不盡相同。但是通常來說往往是由於當地政府希望利用政策引導來平衡供求關係，抑制房價過快上漲。
在某些國家和地區的境外投資者構成中，來自中國的投資者往往佔據前列。因此有輿論表示，這些政策劍指中國投資者。針對該觀點，陸振華表示，中國個人投資者投資海外資產往往出於自住需求或投資需求。對於自主需求的投資者而言，限制政策的影響並不明顯，不構成決定性因素；而因為購入、持有和退出成本的提高，對於理性的投資需求的買家而言，限制政策將構成一定的衝擊，比如買家將轉而選擇政策更加穩定和友好的國家和地區。但這些政策往往是一次性的，並不特別針對來自中國的投資者。
CBRE在英國、美國和澳洲擁有諸多成熟項目在售，從交易量來看，國內需求依舊旺盛，而成交量也在逐步上漲。
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