樂呵呵De小豬
首先要說的是，7月31日中央政治局會議表示，“下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。”
請特別注意，之前談到房價都是“遏制房價過快上漲”，這次明確表示，“堅決遏制房價上漲”。這是第一次明確不讓漲了，只能平或者跌。顯然，這對中國樓市未來的走向基本走向定下了基調。
隨之，近日，樓市傳來不少大消息。如：廈門樓市每平方米降了約1萬元、南京即日起暫停向企事業單位銷售商品房、南京在全市範圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房、目前全國已有西安、長沙、杭州、上海、深圳、南京6座城市宣佈限制企事業單位購買品房，等等。
特別要提的是，深圳市最近發佈的《深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購併舉的住房供應與保障體系的意見》，其中提到，人才房降價至60%，安居房降價一半，公租房最低可降至10%！
總之，中國樓市的總格局正在發生根本性的變化，而深圳模式的推出可能就好似當年開啟深圳特區一般，標誌著大變化的來臨……
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陳思進
2019年將會是房價的一個關鍵節點，在各種調控壓力下，房價上漲的可能性不會太大了。目前，房價上漲已經成為了全社會敵人，可謂是過街老鼠人人喊打。在各種限制政策發揮作用後，2019年房價應該是穩中有降的節奏。隨著投機炒房客的離開，房價上漲的動力將會更加不足，人們期待的房價下跌將會如期而至。隨著房地產商資金壓力加大，房地產商屯房也將減少，這也有利於市場供給，對於抑制房價也有益處。
當然，對於剛需而言，房價下降一點點還是買不起這是現實。以北京為例，城區的房子基本上8萬元以上每平民，稍微好一點的都是10萬元每平米以上，很多工薪階層一年的收入不吃不喝也買不了一平米，所以簡單的下降還是買不起。那麼2019年房價會不會大跌到工薪階層能夠承受呢？顯然這個也不太現實。
房價大跌也是不能被接受的，因為房地產涉及的行業太多了，牽一髮動全身。一旦房價過快下跌，將導致房地產企業破產，進而影響金融安全，影響相關產業，這是絕對不能接受的。2019年最大的期待就是房價實現穩定，徹底扭住房價上漲趨勢，適當的慢慢下跌。
深度軍備
作為一個財經工作者，我覺得2019年房地產市場總體是穩中有降，樓市起伏變化不會太大。
持這個觀點，主要基於目前中央政府看到樓市價格不斷高企對民眾生活及對經濟可持續發展帶來的不利影響，決心將房地產價格控制好，將房子定性為“房住不炒”，抑制房子的投資投機屬性。中央政治局最近又重新確定了“遏制樓房價格上漲”的調控總基調，表明不將樓市價格控制住決不收兵的堅定調控決心。
在這樣一種態勢下，今年四季度和2019年房地產市場將保持平衡發展態勢，不可能再像原來那樣盲目無序的擴張，供地、信貸等方面都將對房地產業進行控制；同時樓市價格也將呈現穩中有降態勢，絕對不可能出現原來那樣價格大漲的格局。中央政府不會將自己的承諾兌現，這樣會失信於民的，所以房價上漲態勢將被遏制應無任何懸念。
最近住建部剛公佈的全國各大城市的樓市走勢表明目前價格仍在上漲，這一點大家不必擔憂，主要是前段時間去庫存使商品房供應量減少所致，隨著政府供地的適當增加，開發商開發新樓盤投向市場之後，這種現象很快就會扭轉，請廣大民眾儘管放心。
財經深思
2018年已過去大半，房價仍未有鬆動的跡象。並且根據統計：大部分的城市房價仍在繼續上漲。看來2018年房價，向上的趨勢已成定局。如果要想2018年房價下跌，那除非是奇蹟出現。
2018年也就算了吧，那麼我們不妨展望一下2019年的房價。
2019年可以說是一個關鍵的一年，隨著市場調控力度的加大，隨著房地產的降溫，隨著房地產市場的日趨成熟。可以預見2019年也可能是一個房價的轉折點，有可能2019年的房價是在高位徘徊，停滯不前。
房價漲了這麼多年，現在又在猶猶豫豫地上漲，也就是已經處於一個敏感的時期。房價彷彿等待著某種信號，也彷彿等待著最佳的時期，所以2019年的房價不會大幅上漲了。
開發商都不看好房地產了，炒房子的都不敢炒房了，大部分群眾都有房居住了，房地產市場也趨於飽和了。
2019年房價即使上漲也應是強弩之末了，所以2019年的房價，不會大漲也不會大跌，有可能在高位徘徊，之後選擇向下。
法重情深
短期內一線城市還是繼續會保持小幅度增長，相信未來房價會逐步走向健康，但是馬雲說的未來10年房價如蔥也不完全對，現在香菜已經60塊錢一斤了，也學再過10年也許大蔥真的會賣到1000塊錢一根，房價如蔥還是買不起 ，總之未來房地產你我說了都不算，但是可以肯定的是，國家會出臺各種政策，包括限購，提高首付比例，增加貸款利息，等等一系列手段，目的就是遏制那些炒房客，讓更多想買房的人買不到
另外國家還會出臺房產稅，手裡有10幾套房子的人這時候會提高租金來緩解房地產稅，作為租客只能默默承受轉移帶來的傷痛，總之有錢該買還是買，畢竟你是需要住，對於不斷買房投資的人來說，市場目前環境已經不允許了
最後要說的是2019年房地產市場依然會保持穩定增長，二手房依然會持續火熱，畢竟需求在哪而且各種成本都在上漲，而且國家馬上頒佈禁止提前預售，這樣未來的新房市場更加難以控制，也許開盤第一天就會出現人滿為患的場面，不信咱就騎驢看唱本，走著瞧。
好啦，希望我的回答可以給你幫助，喜歡我的回答記得點贊評論，哪裡說的不對多多指教，謝謝^-^
色影君
對房地產市場有利的因素包括：
1、貨幣政策從緊縮、去槓桿，到開始定向寬鬆
2、尚未開發或者剛進入開發的地塊樓面價很高，有的樓面價已經接近甚至高於周邊二手房價格，房地產商有推高房價的積極性
3、部分城市放鬆戶籍政策
4、美國經濟繼續走高，美國市場不崩盤是全球市場不崩盤的基礎
對房地產市場不利的因素包括：
1、國內經濟尚未走出底部
2、房價剛剛經過一輪大漲，無論從任何角度講，都不算低了
3、居民負債水平近幾年快速增長
4、居民自有住房率非常高，城市很多家庭都有不止一套住房
5、貨幣拆遷進入收尾階段
6、國家對房地產的調控政策沒有放鬆，限購限貸抑制了很多購房需求
綜合以上因素，2019年房地產走勢和貨幣政策及房地產調控政策息息相關。如果貨幣政策繼續寬鬆，房價不可能下跌，部分放開戶籍政策的城市會有一定幅度的上漲。如果房地產調控政策繼續收緊，房價也不可能大幅上漲。反之，如果貨幣收緊，房地產調控繼續，加之美國經濟增速出現放緩，美國市場出現調整的話，則，房地產市場可能出現下行。但是，如果貨幣繼續寬鬆，美國市場沒有出現崩盤，房地產政策稍微放鬆，就可能醞釀一波反彈。
藍瑟時光
我們國家經濟發展的三駕馬車是投資，進口，內需。
作為房地產行業，在國內歷經幾十年發展，可說是家家公司都賺得流油。一個好好的房地產市場，解決民生的需求。經過市場演變，炒成金融房。
國家發展推動GTP增速無可厚非，但是過分鋪墊導致貨幣增發，就實脫虛，經濟實體企業因為資金鍊，倒閉增多。民眾因為揹負高房貸而緊縮錢袋，日子過得緊巴，壓抑，煩躁。試問這是國家發展所要看到的結果?
目前，因為房地產發展過快，價格推動過高造成市場惡果開始凸顯。年輕人因為剛需房變得不敢結婚，不敢生子。整個社會因為房地產而緊縮日子。
與其說國家發展靠著三駕馬車拉動，個人認為是人口紅利的貢獻。中國目前勞動力是全球最高值，達百分七十六。而老齡化也已經開始出現，高達百分十七。嚴重的是，人口開始青黃不接。
國家開始意識房地產帶來諸多不利，又不願刺破房產泡沫，一昧讓時間換取空間。有錯必糾是黨的宗旨，可是到現在除了調控還是調控。
2019年應該是房產下跌好的開始吧。
楊向陽
談時事講財經
不管在那個城市，多房人和外地人都要棄房而逃的。1.比如北上廣深。前些年大力開發，吸引了不少的外地人，確實是把房價炒高了，但最近幾年，隨著城市開發力度的減小和外地人政策收緊，很多的外地人因為沒事做要離開北上廣深，到其他的城市發展，所以造成北上廣深最近兩三年房價的下跌。那種商改住的房子純粹沒人要。買進來就賣不出去了，你說，房子不是不掉價而是沒有到崩盤的時間。2.國家的房產稅不是不出來，而是時間遲早的事。房產稅對於投資多套的炒房客來說，那可是虧本的買賣。目前中國的房子產權70年。70年之後就土地到期了，房屋到期了，房子就一無所有了。3.以後廣大的外出務工者都要回到自己的戶籍所在地接受國家政策的管理。外地漂泊，享受不到政府的政策優待。
蘭州地芯百合何斌
中國房地產市場是全世界最大的市場，不能一概而論。2019年可能是該大市場分化元年，今後同一城市的房產差異化增大，同城房價核心區新房同邊緣區老舊房價會大於30倍，現在的均價已無意義！
三江源6489
是不是大家一頓追著買，唉都貸款了吧，唉，行嘞，不漲了，放心吧。然後就會是開發商開始從小到大的洗牌。讓後嗎，就跟股市一樣套牢了。然後就沒有然後了，比股票強，好歹有個住的地方
