镇江一套建于上世纪90年代的老宅，却引发了一起继承权纠纷官司。近日，镇江丹徒法院公开开庭审理了这起涉及析产、遗赠及继承纠纷案件。最终，法院判决两被告分别享有老宅1/8、87/160的所有权。那么，这种继承比例，或者说分割比例，尤其是87/160的所有权，法院到底又是如何清算或者分割出来的呢？为此，记者专程请教了主审法官。
当天，经丹徒法院审理查明，周老与王老生前育有一子周荣，一女周云（被告一）。周荣与妻子生前收养(未办理收养手续)一子周建，周建与原告郑兰于1992年结婚，同年生育一对双胞胎女儿即二、三原告周小纹、周小竹。周云育有一女，即被告二刘小佳。现原、被告双方因一处房屋的继承产生纠纷，诉至法院。
诉争两间房屋位于镇江市丹徒区辛丰镇，是1991年周荣申请所建，属于周荣夫妻、周建及王英（周建祖母）共同所有，周建婚后与郑兰在此居住。1993年，周建前往上海工作，搬离了诉争房屋，之后其妻女即原告三人亦前往上海定居。
之后，王老、周建、周建养母先后去世。2013年6月，周荣自书遗嘱一份，说明妻子去世后，自己一直跟随外甥女刘小佳生活，现愿意将包括诉争房屋在内的全部房产馈赠给刘小佳。周荣去世后，刘小佳除保留上述两间房屋外，其余全部重新翻建。
原告三人知情后，认为刘小佳侵犯了其遗产继承权，故提起诉讼。
庭审过程中，法官明确了诉争房屋的权属及涉案房产范围，并依法进行分割，最终判决原告三人对诉争两间房屋分别享有1/20、9/64、9/64的所有权；被告二人分别享有1/8、87/160的所有权。
那么，这一比例的所有权，到底是如何清算和分割出来的？主审法官给记者进行了详细的解析：
根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人，一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
诉争两间平房属于周荣夫妇与周建、王英（周建祖母）共同所建，则可以认定周荣夫妇对该房屋共同享有1/2的份额、周建、王英各享有1/4的份额。
王英于2002年死亡，由其法定继承人周荣、周云均等继承1/8的份额，此时，诉争两间房屋分别由周荣夫妇、周建、周云各自享有5/8、1/4、1/8的份额。
周建于2010年死亡，由其法定继承人周荣夫妇、郑兰、周小纹、周小竹均等继承1/20的份额。此时，诉争两间房屋分别由周荣夫妇、郑兰、周小纹、周小竹、周云各自享有58/80、1/20、1/20、1/20、1/8的份额。
周建养母于2011年去世，其遗产为属于其所有的29/80的产权，由其法定继承人周荣继承29/160的份额，周小纹、周小竹各代位继承29/320的份额，此时周荣、周云、郑兰、周小纹、周小竹分别享有两间平房87/160、1/8、1/20、9/64、9/64的份额。
周荣于2014年死亡，根据其与刘小佳签订的遗赠扶养协议，其享有的87/160份额，归被告刘小佳所有，此时刘小佳、周云、郑兰、周小纹、周小竹分别享有两间平房87/160、1/8、1/20、9/64、9/64的份额。（文中涉案人物均为化名）通讯员 吴安娜 扬子晚报/扬眼记者 万凌云
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