南宁市税务部门优化房产交易管理,办税服务再升级

为进一步深化“放管服”、优化营商环境,南宁市税务局与国土部门开展合作,针对纳税人反映强烈的二手房交易办税难的问题开发了“互联网+不动产登记与办税”系统,全面实现不动产登记办证、办税“线上一网通办、线下一窗通办”全新办理模式,为群众办证办税提供便利。

据介绍,该系统将实现税务机关与不动产登记部门实时联网,共享不动产登记、权属和交易等信息。纳税人向南宁市不动产登记中心递交权属转移申请,在等待审批的同时进行房产交易的涉税业务办理,即南宁市不动产登记中心可进行“容缺受理”,不需要先缴税再凭完税凭证才能申请办理房产权属转移业务,实现办证办税业务由“串联办理”改为“并联办理”,缩短了办理业务的时间周期。

纳税人可以选择以下两种方式完税。一是线上自助办,纳税人在“邕e通”APP或不动产登记窗口递交权属转移申请后,仅需携带身份证、银联银行卡,即可直接通过办税服务厅的自助办税终端完成自助查档、自助申报、自助减税、自助缴税、自助打印税票发票等房产交易的全部办税流程,无需排队取号,即到即办,彻底实现与窗口工作人员“不见面”办税。二是线下窗口办,没有向不动产登记部门提交权属转移申请的,也可以直接到办税服务窗口办理房产交易涉税业务,但需要携带相关资料用于查验审核。

“不动产登记与办税系统”上线后,刷身份证即可导入交易双方的个人资料,录入不动产权证或房产证编号就能提取交易房产信息,实现信息采集电子化。需人工采集的数据信息由原来的45项减少至2项,每笔业务办理时长由原来的30-40分钟降至4-6分钟,时间缩短85%,效率提升了7倍,大大缩短了纳税人的办税时长,解决了办税服务厅工作人员手工录入、纳税人向两部门重复报送资料的问题,实现数据零录入、资料零报送、零差错无缝对接。

办税业务完结后通过系统即时传递完税信息给不动产登记部门,实现不动产登记“先税后证”电子化智能审核。不动产登记部门核对完税信息即可发放不动产权证书,因此纳税人递交房屋权属转移申请后请及时办理缴税业务,以免耽误领证。

下一步,南宁市税务局将继续拓展房产交易自助办税的途径,在现有的自助终端办税、大厅窗口基础上,增加手机端、PC端缴税方式,并将办税系统嵌入南宁市不动产登记中心的系统应用平台上,实现办证办税系统全方位无缝衔接。在已实现自助终端无卡缴税后,还将逐步实现支付宝、微信等第三方便捷缴税方式,提升税款支付的便捷度。(吕舟 韦馨菲)


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