房價的源頭是土地供應。翻開深圳的土地供應史，我們會發現，深圳是第一個開始土地改革的城市。1987年12月1日，深圳經濟特區剛建立不久，就突破傳統產權制度，敲響了全國土地拍賣第一錘。
深圳新政后土拍：限價限售齊上陣
15家房企參與競拍
731新政至今，短短兩個月的時間，樓市進入了一個全新的階段。在人才新政刺激之下，各地萬人搶房，買房靠搖號，熱潮不斷。
9月26日，深圳新一輪土拍大戰火熱上演，15家房企展開了一場激烈血戰，最終龍光地產以11.7億和3200平米配建保障房的代價拿下龍華普通商品房地塊，而安居集團輕鬆拿下了光明和大鵬的兩宗“只租不售”地塊。
地價貴背後所折射的商業價值也是無可限量的。這種對土地的爭奪，反映出來的是開發商對未來樓市的期望，之所以地王頻頻出現，其中原因是地產開發商認為，即便再高的地價，隨著未來房價的上漲，樓市推出依然會有較大反響。
深圳宅地供應逐漸稀缺
經過近三十年的發展，這個只有不到2000平方公里的一線城市，面積只有北京的1/8、上海廣州的1/3。
作為國內第一個劃出基本生態控制線的城市，深圳1952.8平方公里的陸地中，至少有一半的陸地是不能用來開發建設的。因而造成了全市住宅用地緊缺的情況。如今深圳的土地市場熱度，依然是全國最高的。
以具體數據為例，從“深圳近5年住宅用地土拍情況統計表”中可見，2013年土拍宅地3塊，面積13.2萬㎡；2014年土拍宅地1塊，面積4.6萬㎡；2015年土拍宅地4塊，面積13.3萬㎡；2016年土拍宅地4塊，面積24.0萬㎡。而2017年土拍宅地僅1塊，且面積僅2.0萬㎡，單從面積來看不及2016年的1/12，為歷史來最低值。
上述數據足以可見深圳宅地供應的稀缺程度，無形中加深了人們對“短缺時代”到來的擔憂。從當前的形式來看，或許城市更新將成為未來住宅用地供應的主力軍。
8月寶安區新房成交面積最大
截至8月30日，8月深圳全市新房住宅批售約14.09萬㎡，推售約17.69萬㎡。
8月新房住宅的成交套數為3603套，環比增加4.10%。成交面積方面，本月成交34.56萬平，環比上升1.00%，月成交量較上月穩中有升。
分區域來看，截至8月30日，全市成交均價最高的區域為南山，成交均價為93615元/平。全市成交面積最大的區域為寶安，成交面積為15.6萬平。
搶灘粵港澳大灣區
搶灘城市發展紅利
全國眾多知名房企如此熱情洶湧地來深圳拍賣拿地，顯然他們都對粵港澳大灣區的未來前景相當看重。儘管目前全國許多城市已經出現了樓市深度調整的跡象，但粵港澳大灣區依然是全國各地地產房企最看重的地方。
落腳灣區城市，現在正是好時機。作為未來粵港澳大灣區的核心樞紐，新安屬於前海的一級輻射區和“產業一體化”中心。而前海片區將規劃的65萬就業人口與15萬居住人口，面臨越來越嚴峻的住房缺口問題，未來新安片區將承載大量的外溢居住需求，成為購房者的首要選擇。
聯建·君鈺府選址在前進路沃爾瑪旁，佔地面積約9194.3平方米，總建面約77437平方米，屬於新安的主城區範圍。
項目共有3棟5座建築，主力戶型為84-115㎡，房源總數共計554戶，停車位為400個。
項目戶型分佈圖
作為地鐵沿線新盤，聯建·君鈺府距12號線上川站（建設中）僅百餘米，鄰近15號線流塘站（規劃中）；
規劃圖 | 地鐵12號線上川站
項目處於新安商圈發展中軸，項目周邊彙集近1000萬㎡綜合體舊改，包括沃爾瑪、天虹、中糧大悅城（規劃中）、海雅繽紛城等核心商業配套；寶安公園、流塘公園、上合社區公園三大公園盎然環抱；坐享優質學府教育資源：上合小學、文匯中學、孝德學校小學部；執掌醇熟的社區配套，生活一應俱全。
聯建·君鈺府
位於粵港澳大灣區中軸
前海空港雙核，享發展紅利
落腳灣區城市，正是好時機
項目戶型分佈圖
建面約84-119㎡兩梯三戶南向美宅
緊靠灣區·獻禮全城
恭迎親臨展示中心品鑑
聯建·君鈺府位於新安城區
佔據寶安黃金髮展中軸--前進路
連接南山和寶安
毗鄰寶安公園和流塘公園
緊鄰地鐵12號線（建設中）上川站
集醇熟生活配套於一體
建面約84-119㎡尊闊戶型
舒適尺度滿足生活之悅
地理位置優越，將盡享“亞洲第一灣”、
“粵港澳大灣區城市群”軸心帶來的經濟紅利
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