韓延雷
07年來帝都，至今漂了11年。在北京主要住過兩個區域，一個是薊門裡、一個是天通苑。天通苑是中途有段時間為省錢搬去住了不到2年，後來就又搬回到薊門裡附近了。
算是一個靠近三環，一個在五環外，也算是符合題主的要求了，雖然不是三環內，但也接近了。
首先：同樣的價錢要住的寬敞肯定是天通苑，這個沒有爭議；但你要想過得舒坦，那就是三環附近了。為啥？ 生活可不是隻有住宿，還有周邊的配套設施、還有交通便利程度，還有周邊距離一些重點區域的距離（西單、簋街、王府井、中關村、三元橋、奧森等等），這些都不算遠。
其次：不論是天通苑還是三環附近，你都可能碰到好房東或者不太好的房東（不太好指的是租給你之後除了收租，其他不管），這個不論是老北京房東還是其他外地房東，這現象都存在。
最後，三環附近的樓房，老樓偏多，筒子樓偏多。老樓這幾年北京已經在改造了，我住的就是老式的紅磚六層樓房，沒有電梯，剛住的頭兩年，夏天熱冬天冷
【沒有隔熱和保溫層，導致夏天容易曬透，尤其頂樓；冬天樓層保暖能力差，熱量散的快，本身老式暖氣熱傳遞效率就一般，結果散的快，自然就覺得不暖和了】
其次隔音也不好，經常樓道里有人腳步聲重一些，晚上聽得特別清晰。前年政府老樓改造已經加上了保溫層，效果挺好，外部也做了統一刷新；至於筒子樓，確實樓道昏暗一些，住戶多一些。但這都還好，不是啥大問題。
住在哪裡，一看自己對於房租的負擔能力，二看自己的消費觀。
北漂11年，自己大多數時間選擇住在三環附件，就是想著晚上想出門去後海溜達溜達，也不會太遠，週末出去會個朋友也不會太遠；上下班不用再路上消耗太多時間。
住在四環三環內，你選擇的是傾向生活，住在五環外，你的選擇標明這只是你的一個落腳點。
DQ視角
在三環以內生活，在五環以外生活，最大的區別是什麼？這得看你是什麼情況。有的情況有區別，有的情況沒區別。有的情況還是相反的區別。
說其一，是你的房子問題。你是什麼房子？有多大？在多少樓層？那能一樣嗎？一般說，越往外圍，房子越大，是正比例。如果在二環內，就是房子小點，也無所謂，她的價值極大。如果是後海四合院，那一套就是天價了。如果是一環，那就是...？不對！一環是故宮，無價，不售！
說其二，是你在哪裡供職，就是在哪裡上班。北京太大了！離上班地點近，或有地鐵直達，對你來說，就是你的好房子，就是你的好位置。一般說，大部分單位和公司，都在北京外圍。比如，北京北五環外，有個地名叫“上地”，那裡就有眾多的IT產業，有大量的現代科技公司，聚集了十幾萬上班族。他們都要住在附近，例如西二旗。所以，在二環住，並不見得就好。你能天天去王府井嗎？還不是要天天上班嗎？如果是日常生活，柴米油鹽醬醋茶，別說是五環外，你就是六環外，也一樣方便，沒有問題。
說其三，是什麼人住的問題。如果是老人家住，房子寬不寬敞不太重要，生活方便熱鬧最重要，最好不是高層。如果是青年人，圖清靜，要排場，要有面子，常來客，就寧可遠一點，也要大房子。所以，哪裡好，要看是否適合主人的需要。如果是富豪，五環外的別墅可供選擇。五環內的別墅？一個是少，二來也不是常人能住上的。
說其四，是特殊需要的問題。有的人家，孩子要上學，為了好學校，在二環內，買個“帳篷屋”，也就七，八米吧，那也要二百多萬！你能想像嗎？還有的老人家，要養生，偏要住到公園的大門口去，在公園一呆一天。人家就不惜一切代價，買個養生房。因為，人家確實有錢，北京的有錢人太多了！有的年輕的北漂，就最喜歡住在地鐵站旁邊。但買不起房子，就租個離地鐵站最近的房子。這樣的地鐵房，同樣租金不菲。如果是三，五十米，怎麼也要月租金6000元到8000元。租不起，只好幾人合租。以降低租價。
所以說，你住在哪裡？怎麼選房？看你需要的是什麼。這不能單純地看幾環幾環。而要看你的需要和房子的具體情況。有的人，為了需要，賣了二環的，買了六環的，也大有人在。
盛廣學雜家雜論
哇，這個問題我來答太合適了。
來北京後，我住了一年半的天通苑，然後在去年的秋天，搬到了北三環。
住在五環外，就天通苑來說，生活比較方便，好吃的比較多，但是上下班通勤實在是傷腦筋，五號線每天都擠得不行不行的，進站的時候還限流。有時候趕上下雨，就得排隊好久才能進站。進去了也擠得不行，曾經擠上車的時候，被後面人踩到後腳跟，踩的全是血。也不是沒有解決辦法，早起，7點之前去地鐵站，或者走路3、4公里去趕13號線。
擠地鐵的日子，真的挺苦。夏天一整車廂的人，體味就別提了，還有那種變態、色狼。曾經遇到過一次，我狠狠的踩了那個渣滓一腳，但是都有心理陰影了。冬天穿的衣服厚，地鐵裡又很熱，往往出一身汗。
下班在外邊不敢浪太久，離家遠，晚了地鐵就沒有了，打車又捨不得花錢。當時在東五環工作，每天通勤要4個小時左右，每天上下班都有一種“討生活”的感覺。曾經幾次暈車，有好心的乘客把我扶出來，幫我撿掉在地上的手機，地鐵列車員幫我拿水拿糖，那是我覺得北京最溫暖的時候。還要感謝一下第二個在天通苑租房給我的房東，人好，房租便宜，所以最後我搬家的時候把房間打掃的乾乾淨淨。
我在天通苑的兩個房東都是東北人，我也是東北人。第一個房東就是那種典型的二房東，群租房一大群人，亂收費，退租也不退錢。第二個房東是自家買的房子，人很溫良和善，幫了我不少忙。所以說，在北京租房，千萬不要找二房東，很大幾率被坑。
後來換了工作，搬家到了3環邊上，很少擠地鐵了。有更多的時間去感受這個超級大城市，睡眠時間也多了。天通苑成為了一個記憶，再也沒有回去過。交通很方便，地鐵、公交均可，有了更多約會、陪伴伴侶的時間。但是很多時候會想起在天通苑吃過的好吃的，哈哈，沒辦法，吃貨嘛。通勤上，步行20分鐘上班，所以加班到很晚也不怕了。以前住的遠的時候，晚了就不敢加班了。有更多的時間體驗生活，逛逛街逛逛公園，在家做做飯，開始覺得自己不是一個北“漂”，開始認真的生活。
3環裡很多小區都是很老舊的，我的也是。老人多，供暖不好，小區環境老舊，這都是很常見的。找中介租的房子，供暖不好，馬桶壞了，大大小小的問題給不給解決要看運氣。去年冬天養了2只小烏龜，可能是因為房子供暖太差，最後都死掉了。
經常聽到同在北京的朋友，抱怨租房室友的奇葩事蹟，也有房東要把房子賣掉，要讓租客3天內搬出去的案例。在外漂泊，更能體會到人情冷暖。租房市場不規範，完全的賣方市場都讓我在內很多租房人頭痛。
不論住在五環外還是三環內，心態其實很重要。有條件住的近當然好，如果住的遠也不要因為每天通勤勞累影響心情。
祝在外漂泊的人，都能好好的。
無趣
三環內意味著交通方便、出門就是菜場超市商城，走兩步就是劇場、博物館、展覽館。身體與心理都相對享受。當然房子也貴，而且基本是老破小、筒子樓一類。
（手動畫的三環、五環、六環，各位看官將就看）
五環外還有一種農民房，那種就更便宜了，1000來塊錢的小單間，獨門獨衛小廚房，比3環內的隔斷房好，對於初來北京的人還是很合適的。當然這種房子交通就更不方便了，下地鐵了您還得坐個黑車或者“蹦蹦”。
烽火觀察
“啊，五環，你比四環多一環....”。這首《五環之歌》唱遍大江南北。北京的地圖上可以清晰地看到各個環路界限，那麼在三環以內生活與在五環以外生活的最大區別是什麼呢？
1、住房的區別。
北京的三環路，東三環地標位置雙井，南三環地標位置木樨園，西三環地標位置六里橋，北三環地標位置德勝門。
北京五環路，東五環地標位置東壩，南五環地標位置德貿，西五環地標位置盧溝橋，北五環地標位置北苑。
北京城素有“南貧北富，東尊西貴”的說法，三環路就算貧窮如南三環路的木樨園，房價也已經是七萬以上，兩居室租房價格大概在五六千元，東西北三環的價格會更貴；同比，南五環路德貿這個位置，房價基本在四萬左右，兩居室租房價格大概三四千元。
三環和五環相差兩個環路，不管是租房還是買房，價格確實差距很明顯。
2、行的方面。
三環路比五環路開通時間較早，公交線路和地鐵規劃早已建設成熟，地上有300路公交車，地下有環10號地鐵軌道，這兩條“腿”都是目前五環路無法匹及的地方。
北京火車站、北京西站、北京南站這三個北京最重要的火車站，以及趙公口長途站、六里橋長途站、永定門長途站、八王墳長途站這幾大長途汽車站，地理位置均在三環以內或周邊。五環附近只守著南苑機場、首都機場和一個毫不起眼的新發地長途汽車站。
五環和三環相比，在出行選擇上，受到了很大限制。
3、醫療、教育方面。
教育資源不均、醫療服務不完備，這一直是北京著力解決的民生問題。
北京市的重點學校、三甲醫院如繁星滿天般散落在三環以內的各個區域，每天都是一道繁華似錦的風景。五環附近的學校、醫院在師資力量上和技術人員上似乎也都處於劣勢，但環境設施是可以與之匹敵的。
經濟在發展，時代在進步。相信未來的幾年，北京三環和五環的這些差距都不算什麼。
就像現在，北京城區的重點院校紛紛在五環外建立分校校址，面向當地居民招生；北京城內各大三甲醫院也都在五環附近選擇搬遷位置。這些改變只是需要時間而已。
路都修好了，林子建好了，還愁祥瑞鳥不來嗎！
小浣熊66737931
在北京漂了十多年了，記得剛畢業來北京的時候是在天通苑，找到工作後搬到了北三環，住了兩年。合租房，那會一間臥室租金在一千到一千二。雖然地鐵不如現在線路多，但是交通還算方便上下班時間只要半個小時。後來換了工作，不想再繼續合租下去，就在天通苑租了個一居室，每天上下班時間加起來得兩個多小時，再後來買房子買到了更遠的六環，上下班通勤時間又延長到三個小時。要說住三環和五環最大的區別，主要還是體現在通勤時間上。這麼多年過來，在五環外的時間很長，感覺自己不是生活在北京，北京這座城市到底是什麼樣的真的感覺很陌生，至少我真的不知道北京三環裡的晚上什麼樣子，北京的漂亮姑娘們集中在什麼地方玩也不知道，什麼三里屯工體對我來說太陌生。似乎不曾在北京生活過的感覺一直伴隨著我
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哪啥，我家老宅就在王府井南河沿，現在王府中環正式對外營業了，老宅還拿了三年噪音費。在四環邊上還有宅常住。經常兩頭跑，兩頭住。體驗不同生活狀態。
說住在王府井附近，可謂是北京一環的中心，溜達去中山公園和勞動人民文化宮，夕陽夕下看東華門的角樓，以前東華門夜市還在時，晩上一片叫賣聲，燈光閃爍。王府井大街每一處吃店我都瞭如指掌。王府中環試營業時就去了，我覺的定位有點超乎想象，不怕不“高大尚”，怕是假裝的。試試開業有三四次多，可謂有一點生不逢時。建業三四年錯過了許多花季。
住在這裡，講述什麼是城市功能，從這裡走路去協和醫院用不了一刻鐘，兩站地距離還有北京醫院及同仁醫院，坐四站車是北京中醫醫院。北京東城區是最老區域了，學校及幼兒園都很多很好。現在養老社區很豐富。商業，醫院，文化教育都是近距離的展示和方便提供。
唯有不足的是，（自己以為）城市居民土著明顯少了，商業文化緑化多了，木有啥子大型超市，菜站。老百姓看燈容易吃菜不咋方便。三甲醫院眾多，人也擁擠。社區小門診過於簡陋。遠不如四五環外社區門診好。
說北京西邊四環邊上的生活故事，我感覚方便是比較出來的，與城裡中心相比，最滿意的是，社區10分鐘之內大超市很多，出門口就是首都菜欄子工程的小超市比比皆是，且社區醫院服務項目很多基本藥都全。不過去三甲大醫院（301醫院）坐車二十分鐘。對我而言，需求就是吃要方便，有病去路不要太遠。
我歡喜住在四環邊上，生活中很方便，這裡早就開了“盒馬鮮生”，十分鐘就免費送到。昨天自己還訂製挪威三文魚，這是城市中心難得到的消費。一份三文魚不到四十元，城裡就是百元。虧得城裡有宅，否則停車至少二三十元。
相信北京城市會越來越美麗，城裡城外都會有莫名情懷，在哪裡都會有故事發生，百年巨匠鉅變，所問所想也是傳說。
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等有了孩子，如果對孩子的教育還有點要求的話，那麼三環內和五環外對你的區別就是天壤之別，不止學校教育，就連課外班都是一樣。
我在二環內住過十幾年，現在住在北三環，北五環外昌平區曾經買過一個房子。可以說現在的二環內是很清淨很乾淨的，超市購物也分地方，金融街附近是不太方便，但西四新街口還是不錯的。教育資源醫療資源這些不用說了。購物娛樂也就幾步路。街道一切都很規整，電線都入地了。
五環外的房子買了幾乎沒有住過，只出租過幾年，每次去那邊，出了地鐵站就頭大，不知道為什麼，人的氣質都跟二環裡非常不同，隨地扔垃圾吐痰的人隨處可見，小廣告也貼的到處都是，市政很差，一下雨就滿地髒水。路上有一些遊商，買的雞蛋灌餅烤冷麵啥的。給人感覺就是挺low的。小區挺新的，但租戶多，還有一些買了房的，父母從外地來幫忙看第三代，可能還沒適應大城市的生活方式，堆垃圾，帶著孫子撿垃圾，甚至會把別人暫放在電錶箱裡的有用的東西據為己有，開著房門大聲聊天，把狗放在樓道里，等等。住在郊區上下班是大問題，高峰時間經常需要等20多分鐘才能進站，然後擠著一路進城。二環邊的地鐵二號線高峰期還有座，北三四環之間的10號線不用排隊，但車裡人多，不過人和人之間還能保持安全距離。
五環外一直屬於城市的郊區，最初也沒想讓人們大量居住，所以垃圾處理場、高壓發電站這些都是建在五環外，異味和輻射看你介意不介意吧。教育資源薄弱，重點學校除了極個別，五環外基本沒有，連學而思這些都少，有也是一些低端班型。所以有了孩子的，只有有北京戶口還想參加國內高考的，只要有條件都會換房進城。
五環外有發展空間，但仍需時日。
supermodo
都是北京人。
衣食住行，前兩個沒啥區別，後兩個區別就大了。
在北京待的久的普遍都有房，條件好點的市內一套，郊區一套大house起。
新來的，能住市裡還是市裡好。
郊區通勤單程多半小時以上，一年多200多小時，相當於30個工作日了，在北京這種智力集中，時間效益高的地方，每天坐下來思考一下人生或者教育子女，日積月累，會帶來極大不同。
北京的優勢學校和醫療，對於非老年，醫療區別不大，學校可就大了，不然怎麼會打架願意出10幾萬一平買學區。
還有資產角度，核心區最保值。
最後一點，擠一下進城的地鐵估計會有答案。
RUSE兵者詭道
現住北二環外北三環內老破小，德勝，下樓走一分鐘就是9.2公頃的公園。周邊有北京西城區最好的小學和中學，11家銀行網點，三家證券公司網點，4家大中型購物超市，有大中，國美電器店，福尼特家居店。都一處，便宜坊老字號，5處地鐵口（兩處在建），周邊同時也是總參謀部二部軍管區，總政治部軍管區，國防部外事辦軍管區，公共監控密佈，治安極好，20多年來沒聽過有搶劫，殺人案件。出門騎自行車向北15分鐘到鳥巢，水立方，20分鐘到奧體森林公園，向南5分鐘到德勝門，20分鐘到後海，30分鐘到故宮，40分鐘到中南海。目前房價在12萬至17萬/平米。
