9月26日，怀化市委常委、副市长朱健带领相关部门来到市房产管理局调研房产管理工作，要统筹规划，科学合理，有序有力推进住房保障工作。
市房产管理局主要承担房地产市场监管、商品房预售许可及预售资金监管、保障性安居工程建设及后续管理、物业管理及物业专项维修资金监管、房屋安全鉴定、白蚁防治、房屋租赁管理等房地产市场管理的相关工作。近年来，怀化市保障性安居工程计划任务21.66万套，面积1632.92万平方米，计划投资531.39亿元。其中，公租房6.26万套，各类棚户区15.40万套。目前，累计开工21.2万套，基本建成20.94万套，分配入住20.01万套，完成投资477.04亿元，解决了近58万人的住房困难问题。严格执行商品房预售许可制度，引导开发企业严格按照商品房预售方案销售商品房，严格执行商品房价格备案制度。对商品房销售实施明码标价、一房一价，禁止任意提价。普通商品住宅毛坯房以栋为单位，对销售均价超过7000元/平方米的，对房地产开发企业进行引导和适度干预；对精装修住宅的装修部分建造成本予以公开公示，公示内容应包括装修材料的品牌、价格、装修公司名称等，接受业主和职能部门的监督，原则上装修成本并不能超过总房价的15%。对拟进入市场的商品房结构、类型、量价等进行科学监测和调控，确保商品房供给平衡，防止房地产市场大幅波动。优化营商环境。坚决降低制度性成本，据测算，政府部门制度性成本直接拉升房价上涨500-800元/平方米左右；同时，建立政府部门工作标准，进一步简化和规范办事流程，积极鼓励房地产开发企业使用装配式建筑等绿色节能新科技新材料，不断提高房地产开发项目审批效率和项目建设效率，提升群众满意度。为强化怀化房地产市场的决策支撑体系建设，建立健全房地产市场管理联席会议机制，不定期召开联席工作会议，研究房地产市场管控和稳定工作。 建立全市物业服务企业信用信息监管平台，加大物业企业事中事后的监管力度。大力发展住房租赁市场，积极推进“租房贷”工作，逐步引导房屋租赁合同网上登记备案，保护租赁利益相关方合法权益。
朱健强调，要切实加强物业管理，培育品牌品质物业服务企业，管理服务要规范上档次上品牌；房地产市场监管要站稳立场，兼顾左右，持续房地产市场推进健康有序发展；统筹规划棚改工作，建立预算，夯实资本，建立棚改激励机制，有序有力推进住房保障工作。（ 廖佳男）
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