美人思寒abc
18年初曾經動心想在老家曲阜城裡買房，還正兒八經地請教了同學、找了中介，但最後還是發現超出了自己的承受範圍——這個房價也太貴了，能夠看得上眼的二手房都要8000以上，新房據說還要貴……倒不是說買不起，只是個人真心覺得：曲阜的房價不應該這麼貴……
說到類似曲阜這種五線城市的房價，今年好像普遍都在漲，比如說臨沂有個費縣（好像改名叫費城），據說房價過萬了。。嘖嘖，有地講理嗎……
究其原因，一方面是過去兩三年中從一線城市、二線城市波及到四五線城市的補漲，全國都在漲，曲阜不漲一下多沒面子？另一方面，最近若干年中一直在炒作的“新農村運動”脫不開干係，這也是很多專家當時為中國房地產市場擬就的利益進化鏈條——農民買五線、五線市民去買二三線、二三線市民去買一線城市——尤其是大量農村的“能人”別管是被忽悠還是自己想的，到城裡置業，大量的需求也推動了房價的走高——我老家村裡也有很多人，已經到城裡買房，在老家蓋房，已經過時了……
另外，關於曲阜房價的投資價值，會有人分析，曲阜是個典型的旅遊城市，每年多少也有300多萬外地遊客呢……
但是從理性的角度來說，個人真心不覺得曲阜的房價能到這個程度，從價值迴歸的角度來說，曲阜的房價長遠是沒有很好的基本面支撐的——除非國家有特別的政策給到曲阜，或者曲阜的行政級別有明顯提升——而這顯然都是並不現實的。
個人覺得，曲阜的房價漲勢還有可能會持續一段時間，但在可預見的將來（比如3-5年），曲阜的房價還是有可能會回到比較理性的角度。從個人的判斷，曲阜的房價應該在6000左右比較合適。
搬不動的小強
房價要是隔三差五的漲停，老百姓的小日子更沒法過了。應該是停漲，停漲！求求你，別再漲了。
可是，要想房價不上漲，實在是難乎其難啊，不然，從中央，到地方，房地產調控也不會喊這麼響。上半年，各地出臺的房地產調控多達上百次，如此頻繁，還是因為過去房價上漲的勢頭，難以遏制。
七月底，中央經濟工作會議提出，堅決遏制房價上漲，這一表態，措辭之嚴厲，會是近期房地產調控的總的政策基調。也給房價大幅上漲的城市，給漲價上癮的開發商，敲了個警鐘。
具體到曲阜的房價，目前的均價，五六千，六七千，應該是差不多。如果精裝修，或者個別高端住宅，均價七八千，八九千，也有可能。
曲阜是孔子故里，東方文化聖城，有較高的知名度和美譽度。城市建設，規劃，環境，整體都不錯，是個比較適宜居住和生活的城市。
近年來國家弘揚傳統文化，曲阜作為孔夫子老家，其地位和影響，是其他城市，難望其項背的。
加之今年央視秋晚，在曲阜舉辦，獲得了空前成功，可謂萬眾矚目，極大地提升了曲阜的知名度和影響力。
有點扯遠了，還是回來，說說房價。
分析了這麼多，也沒啥新意。基本的判斷是，房價能穩定，就不錯了，想降價，可能有點奢望了。
