劉人豪1983
鄭州這邊的審批來看問題不大,具體對上海的政策不是很瞭解。但是有一點是肯定的,上海金融的政策只會比內地寬鬆,不會更嚴的,我推測在上海問題也不大。
在做貸款審批時,會查看借款人夫妻雙方的共同收入、負債以及徵信狀況,據你的描述來看,徵信是沒有問題的。收入其中一方已經高於月還款額的五倍,很明顯是很優質的,目前最大的問題是有負債。
其實負債這個指標在貸款審批過程來說是因人而異的,收入高的人,容許的負債就越高。我舉個例子,在縣城裡,月工資三千,我最多容忍的負債,信用卡欠款額度大約為五萬。但是你放在上海,如果只容忍五萬,那上海人肯定不願意了,五萬還不夠出去玩一次的。
所以來說上海對負債的容忍應該是相對來說比較高的,但再高還是會有一個限度的,對於你的首付金額的10%是多少有多少也不清楚,但鑑於你的收入比較高,這些應該都不會有什麼問題。
如果還想要了解相關銀行方面的事情,可以隨時私信我,或者評論區留言,看到後,我會及時回覆。
MBA銀行狗
從你描述的情況看。申請房貸肯定是沒有問題的,但銀行會批多少房貸額度,主要取決於以下幾點:
1.你們的月收入(還款額不超過收入50%)和徵信記錄
2.房屋評估價值(貸款額一般是評估額*70%)
3.房齡+貸款人年齡(不同行限制不同)
4.銀行是否有房貸額度⊙﹏⊙
5.是否二套房
FZ778998
徵信是五年時間滴,如果有一方有六次逾期,基本翹翹了。銀行放貸審核你還貸能力,但更看中你信用,就算你賺一個億,是個老賴,也不會貸款給你的。信貸員做你這一筆業務,績效沒幾個錢,但如果你不肯還錢,他後期事情很多,犯不著冒那麼大風險。