9月29日，金科以總價6.8億元
競得順德龍江中心3.88萬㎡商住地
與碧桂園為鄰
扣除配建樓面價約6619元/㎡！
競拍過程！
開拍前，總共4家開發商簽到入座
其中包括合景泰富、金科、中海、金融街等
19號首次舉牌，便已成交！
翻查紀錄可知，這是龍江2018年內推出的第三宗地，前兩宗均由中海競得。
日期位置競得者樓面價1月9日龍江東華路東南側中海58827月6日龍江居委會中海8074
其中，7月份中海以樓面價8074元/㎡競得的1.66萬㎡地塊，仍然是目前龍江的最高價。
（製圖：佛山樂居）
（製圖：佛山房產）
與碧桂園華府對望
周邊房價1.5萬+
該地塊位於順德龍江鎮中心區，龍洲路南側、東華南路東側，佔地面積38891㎡。與碧桂園龍江華府隔路相望，周邊有龍江中學、龍江職業技術學院、龍江醫院、天湖森林公園、盈信廣場、龍江鎮政府等，生活配套較好。
此外，周邊住宅項目包括：碧桂園龍江華府、恆大龍江翡翠、康橋水岸、保利上城、碧桂園瓏悅等，均價約1.2-1.6萬/㎡之間。
限地價+競配建+競租賃住房
無償配建20個班幼兒園
本宗地將採取“限地價+競配建+競租賃住房”形式進行競拍，具體規則參見下圖流程。
競拍流程（製圖：黎毓賢）
根據規劃文件要求，競得人須在本項目內獨立設置一所20個班的幼兒園，用地面積不少於7560㎡，計容建築面積不少於5800㎡。該幼兒園須自交地之日起2年內建成，通過竣工驗收後，由競得人將產權無償移交龍江鎮政府或指定單位。
此外，競得人還須配建建築面積不低於2500㎡的社區用房，包含社區居委會、社區服務中心、社區衛生服務站、社區警務室等公共服務設施。
如本宗地涉及配建無償返還住宅部分，競得人須按照計容建築面積40㎡和60㎡的戶型進行建設，兩種戶型各佔一半比例，設計方案經相關負責人書面確認方可辦理報建審批。
龍江中心城區設計
將採取TOD模式
接下來設計團隊將以中選方案為基礎，綜合其他方案的優點進一步推進龍江中心區的城市設計深化，並開展控制性詳細規劃的編制工作。將重點對片區內的道路與市政設施進行統籌規劃，結合文化藝術中心等公共設施的佈局，深化龍江新城景觀中軸線的設計。
房姐瞭解到，按照方案規劃，將在龍江天湖森林公園旁打造龍江文化藝術中心，集文藝演出、會議、報告、影視放映、文化、科普、藝術展覽、群眾文化活動等多功能於一體，這將為龍江新城城市文化生活提供新平臺。
此外，未來龍江規劃以一體化步行棧道連通作為新城區天然“綠肺”的龍峰山山下的天湖森林公園與金紫公園。棧道根據山上的地形高差，既有繞山而過的平行道，也有上下坡的階梯，站在高處的觀景平臺，龍江新城區的面貌可盡收眼底。據悉，今年年初，工程中心委託順德建築設計院負責棧道的方案設計，目前已出具第二稿的設計方案。
根據現時規劃方案，龍江還將採取TOD模式深化佛山地鐵五號線站點及其周邊地區的空間管控要求，落實村集體發展的相關規劃要求，並與相關規劃進行協調，引導龍江新城的城市建設、產業培育、公服配套，推動片區的高質量開發建設，力爭將中心區打造成為具有區域地位、地域特色、時代風貌的“智慧龍江”的形象代表。
值得一提的是，廣佛江珠城際軌道貫穿廣州、佛山、江門、珠海四市，線路全長約158公里，投資額度高達400億元，預計工期為5年，但開工時間多次推遲，暫無最新動工消息， 龍江鎮內站點尚在規劃之中。
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