9月21日，武漢土地市場網發佈了《武漢市掛牌出讓國有建設用地使用權公告武告字（2018年）19號》出讓公告，共有10宗土地出讓，總出讓面積667958.73平方米，總起始價753271萬元。10宗地中漢陽1宗、蔡甸2宗、東西湖4宗、東湖高新3宗，其中除1宗工業用地、1宗純商服之外，8宗地塊都涉及住宅屬性。本次土拍將於10月23日、24日以網上掛牌、現場掛牌兩種方式出讓。
（19號出讓公告）
圖片看不清的話可以點開查看下面這張小編整理的表格：
地塊詳情
本次土拍文件中的10宗地塊，將有兩種掛牌方式分兩天進行：P（2018）106號至110號地塊採取網上掛牌的方式進行，10月23日開拍；P（2018）111號至115號地塊採取現場掛牌的方式進行，10月24日開拍。
漢陽區1宗地塊
P（2018）106號地塊位於漢陽區黃金口都市工業園金花路與百威路交叉口東南角，土地面積31015.56㎡，土地用途為工業，50年產權，容積率要求1.2-2.5，建築密度30%。起始價為3605萬元，沒有設置最高出讓價，出讓方式為10月23日網上掛牌。
蔡甸區2宗地塊
P（2018）107號地塊位於蔡甸區奓山街九康大道與常祿大街交匯處以西，土地面積66767㎡，土地用途為住宅用地，產權70年，容積率要求2.7，建築密度28%。起始價為36055萬元，最高價為72110萬元，起始樓面價2000.05元/平，出讓方式為10月23日網上掛牌。
P（2018）108號地塊位於蔡甸區奓山街千子山大道與常歡大道交匯處以東，土地面積52205㎡，土地用途為住宅用地，產權70年，容積率要求2.8，建築密度25%。起始價為29235萬元，最高價為58470萬元，起始樓面價2000.01元/平，出讓方式為10月23日網上掛牌。
這兩宗地塊所處的片區，位於五環之外，周邊配套不成熟。P（2018）107號地塊南方有2所學校，分別是常福中心小學、常福中學，周邊沒有像樣的商業配套，生活宜居性比較差。P（2018）107號地塊位置稍好一些，附近有常福商務廣場、中影星美浩瀚國際影城等商業配套，能滿足日常消費需求。
東西湖區4宗地塊
P（2018）109號地塊位於東西湖區賓新路以西、三店西路以北，土地面積42807.56㎡，容積率2.8，建築密度要求住宅25%、高層住宅20%、幼兒園30%。土地用途為住宅，70年產權，起始價為75180萬元，最高出讓價128090萬元，起拍樓面價6272.26元/平，出讓方式為10月23日網上掛牌。
這宗地塊所在區域配套比較成熟，交通有地鐵1號線，商業配套比較近的是五環時尚廣場，自然休閒資源有東西湖區碼頭潭公園、東西湖體育中心，板塊居住舒適度比較高。版塊內有九坤新城壹號、蓮花湖小區、中南熙悅等樓盤，其中九坤新城壹號參考均價12000元/平（房天下數據）。
P（2018）110號地塊位於東西湖區金銀湖街汀香北路西、馬池中路北，土地面積22312.08㎡，土地用途為住宅、商服，產權為住宅70年、商服40年，容積率要求住宅3.5、商服4.2，建築密度要求住宅25%、高層住宅20%、商服40%，起始價為42025萬元，最高出讓價67270萬元，出讓方式為10月23日網上掛牌。
該地塊所在區域發展比較成熟，交通有地鐵2、6號線，但是地塊距離地鐵比較遠，交通不是很方便。片區有金銀湖大片湖泊資源，距離武漢輕工大學很近，居住舒適度比較高。
P（2018）111號地塊位於東西湖區環湖中路南、北區一路西，土地面積66657㎡，容積率3.43，建築密度要求住宅25%、高層住宅20%、商服30%-40%、幼兒園30%。土地用途為住宅、商服，產權為住宅70年、商服40年，起始價為139570萬元，最高出讓價244490萬元，起拍樓面價6104.53元/平，出讓方式為10月24日現場掛牌。
地塊所在區域商業配套比較欠缺，交通不夠完善，沒有地鐵深入。距離金銀湖比較近，環境比較好，旁邊有金銀湖1號院、武漢奧林匹克花園等樓盤，其中金銀湖1號院高層16000元/平（方天下數據）。
P（2018）112號地塊位於東西湖區花園中路以北、學府北路以東，土地面積59430.94㎡，土地用途為住宅、教育，產權為住宅70年、教育50年，容積率要求住宅3.94、中小學0.98，建築密度要求住宅25%、高層住宅20%、幼兒園30%、中小學以審批方案為準，起始價為122150萬元，最高出讓價183220萬元，出讓方式為10月24日現場掛牌。
地塊距離地鐵6號線輕工大學站比較近，交通優勢比較明顯。位於常青花園綜合居住新區，
生活配套都比較完善，有匯和購物中心、武商量販等商業配套，距離永旺夢樂城金銀潭店也比較近。
東湖高新3宗地塊
P（2018）113號地塊位於東湖新技術開發區光谷三路以東、何劉路以南、三星路以北、紫蘭路以西，土地面積169303.00㎡，容積率3.32，建築密度25%。土地用途為住宅，產權70年。起始價為165498萬元，最高出讓價為325408萬元，起拍樓面價2944.35元/平，最高樓面價5789.29元/平，出讓方式為,10月24日現場掛牌。
P（2018）114號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，土地面積92215.28㎡，容積率2.2，土地用途為住宅，70年產權，建築密度要求20%。起始價為94438萬元，最高出讓價188776萬元，起拍樓面價4655.02元/平，出讓方式為10月24日現場掛牌。
P（2018）115號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、豹溪路以東，土地面積65245.31㎡，土地用途為商服，容積率2.0-6.4，建築密度要求60%，出讓年限為商服40年。起始價為45490萬元，沒有設置最高出讓價，出讓方式為10月24日現場掛牌。
這3宗地塊所在片區，位於光谷東比較靠近三環的位子，基本生活配套還算充足，教育資源比較豐富，有武漢市光谷九峰第一小學、九峰中學、武鋼幼兒園等。周邊有九峰國家森林公園、湖北省奧林匹克體育中心，能夠滿足周邊居民休閒。片區有光谷滿庭春MOMA煥城、綠地國際理想城等樓盤，其中綠地國際理想城二手房均價16956元/平（房天下數據）。
本次將出讓的10宗土地，土地數量跟質量都比較不錯，地塊價值也比較高。不過基於最近土地市場十分冷淡的現狀，預計本次土拍多數地塊將會大概率以底價成交，延續此前的涼涼節奏。
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