阿星242193961
按照目前趋势，留现金比留房子更好，但是如果只有一套自住房就不要忙活了。
关于房价问题，财智成功已经写过二三十篇文章，主要发表在悟空问答，有些在网上也有传播，不过都是被复制转载的。
具体的观点总结一下：
1、2018年将是房价降价元年；
2、2018年起房产将失去投资价值，不管是住房还是商铺；
3、2018年之后的三年，全国房价会有普遍超过30%的降幅；
4、2018年可能是投资房产者套现离场的最后机会；
5、如果是投资了房产出租赚取租金，不如直接出售变现，存银行大额存单收益更高；
之所以会有以上看法，主要是从宏观经济层面做出的分析判断。
房炒不住，这是房价高涨的重要原因。时至今日，房价已经远远超出了普通家庭能够承受的范围。经济可以避实就虚，但是财富的产生一定要依靠实体经济，也就是制造业来产生，这才是一国经济发展的基础。
贸易纷争，这是美国的策略，精准打击出口，遏制外汇储备增速。
美元加息，这依然是美国的策略，提升美元收益，吸引散布在世界各国的热钱回流，以此刺破各国资产泡沫。
基础建设已经相对完善，再投资的效果会越来越差，投入1元，可能花很长的时间才能赚回0.5元。
至于消费，家庭财富都被房产套牢，月收入大半还了房贷，谁还敢大肆花钱消费？
上面就是经济领域常说的出口、基建、消费三架马车的总体状况，今后走势如何，不说一目了然，每个人都能轻易得出自己的结论：房价一定是涨不动了。
幸亏有外汇管制，否则外汇储备能留下多少，汇率又得变成何等惊人的数字。
在保房价与保经济之间，已经没有选择，但是房价暴跌的风险同样不容忽视，所以锁定房地产流动性，限售限贷，然后缓缓降价，风险逐步释放，将是唯一解决方案。
系统性金融风险一直存在，在这种情况下，持有流动性最好的现金，比持有变现困难流动性极差并且有大幅下跌风险的房产，显然要好很多。
财智成功
作为一个财经工作者，我曾经在悟空问答中涉及这个问题。
我一直主张金融危机发生后，你如果不是特别缺乏钱的话，就最好不要持有现金到手上，保留房子是最靠谱的。
我主张保留房子，是因为房子本身具有保值功能，不管金融危机如何贬值，它都会随着货币的贬值而升高价格，可以说房子具有“任它风吹雨打去，我自岿然不动”，因此房子的本身价格仍然不会跌损。而且，如果在金融危机发生时有人抛售房子的话，有钱最好还可以买进，等到金融危机过后经济复苏时，坐收房价上涨的渔利。
而如果保留现金的话，可能会因为金融危机发生，国家为了保证银行机构运行安全，不断加大对市场流通的货币的投放，使市场流通的货币量大量过剩或泛滥，货币严重贬值和物价飞涨，手中如果保留现金的话，购买力势必下降，自己的财富也会严重缩水。留在手中的钱越多，可能损失就越大。
当然，手里留存钱也不是一点作用都没有，留着钱具有较大的灵活性，可用现金去购买黄金、美元及其他国家货币，这样比房子的机动性就要大多了。
财经深思
首先，我们来说说房子。
现在有很多名人说房价会降，但房价真的会降么？据目前的形式来讲，这还是个未知之数。
如果房价上涨可以增值；如果房价下跌也无伤大雅，你可以选择自己住，或者把多余的房子出租出去赚取房租。
如果你有2套以上的房产，以炒房为乐，那就要时刻注意各地的房产形势了，毕竟虽然这两年出台了不少关于房地产的条款，但房价依旧只高不下。曾也有经济学家说，房价是不会轻易下跌，毕竟这关乎着中国的经济，房价下跌太猛，会直接影响中国经济，不利于发展。
我们再来谈谈现金。
就近期美元人民币汇率而言，总体是处于上涨的阶段。但如果你不出国，不投资国外的产业或从事进出口贸易，其实对于平常生活也不会有太大影响，只要物价不涨，我们的生活还是要继续的。
但别请忘了，10年前的物价是多少？现在的物价又是多少？总体而言，人民币还是在贬值的，从这点上来看，留房子还是比现金合算的。
当然，留房子还是留现金，追根究底还是要取决于自己，他人也只能给予建议而已。
环球老虎财经
如果从投资角度分析，个人炒房者已经没必要对房子进行投资，近两年房价上涨率只在0.5%左右。如果我们手中有买一套房子的钱，放在银行吃利息也远远比投资买房子合适，坤鹏论有一些手里有两套房或三套房的同事，也看出房价不会有太大的升值空间，想要将自己的房子脱手卖掉，大部分将房价压得很低，但楼层差或一些老旧房仍然难以卖出，租房去除物业费和取暖费，收益也不如存在银行吃利息高。所以现在大多数人手里有钱也不会再投资住房，除非刚需住房。坤鹏论建议现在手中有多套房的同志们，还是早做打算，一旦什么时候出现个房屋空置税，那时可真就是欲哭无泪了。
当然，虽说房子几乎没有个人投资的价值。但大幅度降价的可能性几乎为零。近几年，人们的工资在稳步增长，可以说生活水平得到了很大的提高。一些经济实力雄厚的人，对居住环境和房屋大小有更高要求的人群，会考虑改善自己的生活质量，购买一些优质物业和环境优美的新开发楼盘，这些楼盘绿化面积大，采光和房屋间隔大，更注重人们的居住环境和生活质量，将来的价格是不会降低的，只会开发的数量减少。所以经济条件达标，不需要等待时机，新房价格没有大幅度回落的可能，早购买就早享受，可以考虑购买。
如果手头比较紧的刚需购房者，特别一些刚入职的年轻人，由于工作不久，收入不高，积蓄较少，但有购房的欲望，不妨等等，马云说过，八年后房子如葱。新楼盘的房价永远不会如葱，当然这只是比喻，房价再跌也不会跌到葱价的地步，只是老一代人都不在了，留下许多房子给儿女，儿女有多套房的时候，放在手中也无用，租又不好租，象前边所说的再出台个房屋空置税，那么这部分空置的房源就较多。对一些经济条件相对较差的年轻人，可以考虑购买。那时候买二手房比现在会合适一些。
这样看来，手里有房子的赶紧出手，放在手里容易烫手，兑现较为稳妥一些，手里有现金了，可以做很多事情，如果家庭条件允许，儿女也都有房子了，对于岁数大的老人们可以用这笔资金旅旅游，享受一番，辛苦一辈子，该享受还需要享受，对于年轻人来说，手中有钱可以投资学业，提高自己的业务能力，增加自己的主收入，也可以投资理财，获取更高的收益，使资金增值或保值，来抵御通货膨胀。
坤鹏论
我一直在强调，房子在中国本质上是一种货币现象，因为我们国家一直在城市化进程中，人口的集中度还是在向城市集中，具体的好处就不说了，其次是货币的超发现象导致资产价格的上涨，至少在未来5--10年这种趋势不会有根本的改变。
既然明白了这个道理“通胀是永恒的，通缩是短暂”，那就很简单了。首先我们看一下目前的货币市场状况，事实上，央行在利率上涨的背景下，不断的降准，包括近期扩大贷款抵押品范围的手段，说明我们的货币政策在悄然转向，因为道理很简单，由于全球处于升息周期，非美国家的流动性会受到严重影响，所以跟随加息的之后，就是严管外汇流出、同时适度扩大国内流动性，不至于出现资产价格暴跌的现象。
所以基于以上分析，我们即将进入适度宽松的市场环境，那么现金储蓄就有可能出现预期贬值可能，而且新的资管规定出台，银行的理财产品也不保本，股市仍在震荡盘整，房产就是不错的投资选择，但是要控制好风险，也就是不要过度借贷，而且还要保证有稳定的现金收入。
王红英金融投资教育
1、房地产价格的未来走势不明确，需要看政策，因为现在实行的租购同权、共有产权等措施都是为了增加多形式的住房供应，同时稳定房价。
2、未来的走势，高端是限制的，以房产税为主，中间段以市场为主，低端需求通过租赁等形式解决，但不论哪种形式房地产都无法延续之前单边走高的趋势，暴利的可能性越来越低。
3、比如北京的炒房团对未来的走势并不看好，增长率可能在5%左右，一二线现价限购的城市都差不多，三四线城市因为棚改和高货币对价拆迁的原因，去年长得比较猛，今年基数较高，高增长难维持，而随着棚改计划完毕，后市堪忧。
4、综合来说，房地产的综合收益率在降低，如果在1998年在北京买套房，差不多相当于买了个年化20%收益的理财产品，长期稳定，赶上巴菲特了，20年能增长20倍，但未来这种机会太稀缺了。
5,如果兑换成现金，那需要考虑自己的投资能力，如果能超过5%的水准，看起来是可以的，如果只是放银行，那就不如留着房子。
大猫财经
财富就是一场买卖与杠杠的故事，而买卖，无非是时间与空间的重组。留钱与留房，确实是目前最深刻的买卖思考。私认为，看短期则留钱，看中期则留房，看长期则留股。
为什么看短期，则留钱？目前多数城市房子下行趋势明显，在目前相对高点上套现，是为了持有现金进行下一场的买进，高卖低买，李嘉诚不就是这么干的吗？他卖出中国的资产，去英国买进。李是中国最牛逼的买卖人，所以他提前套现了，太TM牛！我们的关键，我们现在是否能把房子卖出去套现。
当然，如果没有房子，需要买房。那么，也是先持有现金，好好观察，尤其是二线及三四线城市，不急。目前阶段，有钱，就能找到最笋的，相信我。
对于想换房的人。在房子快速上涨的阶段，没有横财的你，永远是换不起的。但是，如果现在你能高点套现，那么在低点买一套更大的房子，是很有可能的。这个操作比较讲究技巧，也需要较大的决心，就不展开了。
如果这两年最高点买了刚需房的，而且月供占比60%以上的。这个留钱与留房的问题，也值得思考。如果自己还没有结婚，那么要做决策会简单一些。如果拖家带口住进去了，唉，有房住更好。但做好过冬准备哈。
为什么看中期，则留房？毕竟房产中长期依然看涨。就算不怎么涨，但保值、跑赢通胀是没有问题的。中长期持有现金，是完全不理智的。甚至越是经济不行，固定资产的保值功能越好。人口流入型城市或中心地段的房产，更具这个特点。
但是，因为房产的中长期看好，就简单地说“留房”，我认为是太草率了，是一种懒惰与不负责任。买卖人，就是善于在时空潮流中，主动寻找更好的资产增值的机会。否则我们永远是一个普通的打工者。我也正在学习。
看长期，则留股。这点我不专业。感觉，中长期看，股市一定是要回归正常的，不可能完全如此不体现经济增长与经济规模。大家给割韭菜割怕了，不代表一直是这样。大家都怕的时候，也许是个机会。
另外，股权投资，确实是一项长期的良性投资。只是这年头骗子太多，我们的智商完全防不胜防而已。
关于留钱与留房，换个城市的角度，也许可以“一线城市留房，非一线城市留钱”、“中心地段留房、非中心地段留钱”。这都是相对而论的。
曾经认为2018-2019是最佳职业窗口期，对2019年以后的楼市，持上涨态度。但目前来看，这个观点可能站不住脚。也许2019年是最佳置业窗口期。至于以后还能不能涨，怎么涨，一言难尽。一起见证吧。
再重复一次，买卖就是一场时间与空间的腾挪、重组。值得我们思考。希望与大家讨论、分享。
色驴哥
那要看你是在几线城市了！
如果你在一线城市北上广深！你还是普通百姓之家，不懂其他的投资和经营！那就留房子！因为对于一线城市来说，房子还有很大上升空间！
如果你是在十几个新一线城市，房子也算不错的投资产品，大多数新一线城市的房价依然有着不错的上升空间！
对于二线城市来说，情况就有点差别了，我觉得对于二线城市来说，发展极其不均衡，一半一半！也就是说未来二线城市差异化会很大，总而言之，对于二线城市房子只能算保值，一部分会有升值！仅此而已！但也不用担心二线城市会出现大幅下跌的现象！
对于三、四线以下城市，除非个别发展利好的城市，大多数不具备升值空间，未来会有很多跌跌不休、有价无市的现象产生，不建议持有！
有人可能要问我，你预测的依据是什么？两点：一是城市的发展潜力，二是人口的流动性和城市人口增长情况！
很简单，城市发展好，经济情况好肯定带动人口改善居住状况！另外，城市人口的增加会让房地产发展更繁荣很活跃！需求更旺盛！反之，人口连年负增长的城市和经济发展乏力的城市，未来随着人口的不断减少和城市的经济恶化，房地产肯定变得毫无价值，具体可以上网查查美国城市底特律！
曜明君论
房产：过去十年的“最佳投资品”，未来十年不一定
有人说，十年之前买几套房子，现在就可以实现财富自由了。的确，在房价高速上涨的上一个十年，房产不但起到资产保值的作用，而且也加速了资产的快速升值。这与经济发展与政策助力有关，但近两年，国家坚持“房住不炒”的政策，今年更是提出了“坚决遏制房价上涨”的论调。可见未来一段时间之内，房价不会出现大幅度的飙升，更加趋于稳定合理。
而且，房产属于流动性低的投资品，受政策影响大，一旦市场遇冷，就会出现长期质押在手的情况发生。
现金：流动性高，但要注意个人的理财水平
现金的流动性高，可自由购买不同的投资产品，来保证资产的增值与保值。
盘点一下现阶段的理财方式：比如货币基金、储蓄、银行理财等中低风险的投资理财产品，平均年化收益率不超过6%。而可以获得较高预期收益率的投资理财方式，如基金、股票等，其发生亏损的可能性也会较高。
所以，当投资者的投资经验不丰富时，或者找不到合适的投资渠道，可能造成收益无法跑赢通胀，造成资产白白缩水。
留房子还是留现金，不同情况不同对待
①只有一套房子的投资者：对于只有一套住宅的人来说，房产的居住属性大于投资属性，没有必要为了投资而变卖房产。
②一线城市房屋持有人：一线城市人口基数大，租房需求高，如果没有更合适的投资渠道，可以考虑继续持有房产，获得房租的稳定收益
③可以找到投资渠道专业的投资人：如果可以找到比较合适的理财方式，或者构建良好的投资组合方式，是可以留存现金，寻求资产稳健增长的同时，也可以保障较高的流动性。
综上所述，如果是以投资作为主要目标，留房子还是留现金没有绝对标答，而是要根据自己的实际情况进行分析，看自己更适合哪一种投资方式，再做出相应的决策。
度小满金融
按目前的趋势，留房子当然是第一选择。
从长期趋势看，房子肯定会回归理性，甚至是长期进入价值低谷，这是社会普遍共识，当产业结构得到完善，实体经济得到提振后，房子的投资属性会慢慢降温，进而成为一般普通大宗商品，而将来伴有房产税空置税等举措，还会大幅增加房子的持有成本，拉低投资收益。
但在当下的经济形势下，房子无疑是投资首选，现金拿在手里会有巨大的通化膨胀压力，如果 拿到其它领域投资，现在的项目更难做，搞不好就会血本无归，而且收益的成本非常高。而房子就不一样了，既省心又省力，而且目前来看，不管从哪个群体来看，都一致看好房产投资。
现在来看，投资房子的都赚了个钵满盆盈，其升值空间大幅领先于其它行业，在近年来看，它仍然还会是理财的不二之选，不要期望中国的房价会跌的很惨，那种可能性不大。重要的是，现在房价本身已经严重脱离居民的实际收入，即使是跌，也是能够保留很大的利润空间。
