房租暴涨怎么办?

“一线城市房租暴涨”这件事到底有多火呢?

一看微信指数近三十天的曲线图,嚯!不得了,近一周“房租”比“房价”的热度还高!

房租暴涨怎么办?


搜索“房租”相关文章,都是近一周的10w+爆款。

房租暴涨怎么办?


连好久没联系的老家发小,都给你发信息:

“在北京/上海/深圳/广州好好照顾自己啊!”

房租为啥突然被热议?


一.调查数据略惊人

数据显示,今年7月起,一线城市热门区域房租同比涨幅已接近20%。

其中北京房租涨势最为凶猛,平均租金同比上涨21.89%。

二.长租公寓因推高房租的嫌疑被炮轰

从网友发帖称长租公寓自如、蛋壳为了抢占市场恶性竞争加价拿房源,进而把成本转嫁到租客身上。

到相关部门约谈各住房租赁企业负责人,各相关企业纷纷发出公告将为北京市场提供新增房源十余万套,并承诺未来几月维持租金不涨。

中介被炮轰,那房东直租的没涨?天真。

三.房租暴涨是一线城市年轻人当下的切肤之痛

以坐标深圳的小金来说,涨租体验是从一季度就开始了的,今年3月份到期的房子如果续签则需要涨租500块,上涨20%。

一般, 2500元和3000元对租客来说是属于两个不同等级的价位了,超出心理预算只能选择搬家。

然后为了价格放弃一些要求,比如独立阳台、10平以上、合租三居以下等。

当代一线城市的年轻人,人生主题大概就是跳槽和搬家。

催婚?那是过年的烦恼留到过年再说吧。

作为租客能怎么办?

就房租暴涨的原因来说,也许中介恶性竞争是存在的,监管不到位是存在的,市场供需不平衡是存在的,房价太高也是存在的。

作为租客自身并不能根据这些原因去解决问题。

买不起房的时候还可以说那不买房了,租房却是必须满足的生存要求。

贝壳研究院和21世纪产业研究院共同发布的《2018中国住房租赁白皮书》指出,未来的政策趋势“包括不限于”5个方向:

集体土地建租赁住房、提取公积金支付房租、租金抵扣个税、租购同权、租户权利保障

现在在一线城市人人方便可操作的,就是提取公积金支付房租了。

还是拿深圳来说,只要跑一趟可以开通公积金自动提取的银行网点,之后的每个月在深圳公积金官方微信公众号中就可以自行提取。

目前对于深圳名下无房人士提取政策是,最高可提取当月缴存的65%,三个工作日内到账。

小金的经验是基本上可以次日到账。

比如你税前月薪1W,公积金缴存比例为12%,那么可以取出1Wx12%x2x65%=1560元。

一线城市月入过万的隐形贫困户们啊,这也是一笔减轻房租负担的钱。

还有一些比较地域性的政策,并非是一线城市普遍适用,比如地方的租房补贴政策。

本科生落户深圳市级租房补贴1.5w,落户各区还另有补贴,比如龙岗区的本科生1.5w,这加起来就是3w,硕士博士学历补贴往上递增。

或者你期待房租暴涨倒逼公司为了留住人才而涨薪吗?

不是没有这个可能,但对很多创业公司的老板来说,可能他会告诉你他也要交不起房租了。

然而等这拨房租热浪过去,95后还是会推着90后继续往前走,沿途等待00后。


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