今天說的這個鎮在四川，現在要問哪裡的房價最貴，毋庸置疑，肯定是省府成都了，但是這個鎮不在成都，屬於眉山市仁壽縣，相信外地人肯定根本沒聽過這個鎮，名字叫視高鎮，戶口人口5萬人左右，這樣的鎮在全國各地太多了吧，所以不熟悉，沒聽過是正常的，但是在成都，很多最近兩年買房的客戶都知道這個鎮，因為這個幾乎沒有大型配套設施的地方，房價高達1.5萬，最便宜的也至少上萬，特別是在成都限購令出來之後，這個地方的房子真的是一房難求，限購還未滿兩年，這個區域的房子已經不再瘋狂，更多的是理性的購房者，現在視高鎮的房子已經很難再勾起購房者的興趣，到底為什麼會從曾經的一房難求到現在的打折促銷？
首先要從成都天府新區的成立開始說起，2014年成都成立國家級新區天府新區，成為中國第11個國家級新區，天府新區聚集了太多大大小小的企業，2017年經濟總量排在了19個國家級新區的第五位，所以註定不會平凡，其實天府新區要分為天府新區範圍和天府新區直管區，因為天府新區直管區才是真正意義上的核心區域，現在天府新區直管區在買房限購上已經成為了一圈層，也就是要想買天府新區直管區的房子，那麼只能是天府新區直管區的戶口和天府新區直管區的社保，而且這個區域的戶口和社保只能買這個區域的戶口，基本上與其他區域獨立開來，在有段時間關於天府新區的房價的新聞是天天有，房價是瘋漲，那視高鎮和天府新區有什麼關係嗎？視高鎮並不屬於天府新區直管區，而是規劃的天府新區範圍，眉山的彭山區和仁壽縣的視高鎮是在天府新區的行政區劃的。
其實最重要的是視高鎮的位置，因為處於天府大道南延線上面，也就是在天府新區直管區與仁壽縣的中間位置，所以在成都限購後，而且天府新區直管區的限購政策最嚴格，所以在限購後，很多雙流的棚改戶湧向視高鎮，還有就是在房產上獲過利的投資客紛紛湧向視高鎮，瘋狂的買房，那段時間真的很多想買的都沒買到房，而且因為各大開發商在視高鎮買地，更讓購房者確信視高鎮是下一個投資地，視高鎮拍的樓面價最高達到6000多，在2017年之前的時候，視高鎮的房價3000多，一下就飆升到了1萬多，很多投資客說要是之前在視高買房子才是真的賺了，所以在視高樓盤開售後，購房者怕錯過好時機，所以才導致了大量購房者到視高鎮購房的畫面，但是在現在看來，視高鎮的火爆程度已經退去，剩下的是促銷打折的開發商，到處發傳單賣房的中介。
其實這個現象是正常的，因為現在成都二手房房價已經下行，購房者已經減少了很多，很多剛需購房者在觀望，而距離成都三環路40多公里的視高鎮房價達到了1萬多，用一萬多的單價都可以在城裡面買了，而且最重要的是天府新區的房價也退燒很久了，已經很長時間沒有漲幅了，在天府新區華陽街道很多二手房的價格也只有一萬多點，如果有資格的人群有什麼理由去選擇視高鎮？如果自住的真的買到視高鎮，離最近的天府新區也有幾十公里，按照現在的交通，只能開車，無形增加了生活成本和時間成本，最關鍵的是視高鎮現在真的沒什麼配套設施，現在有幾所高效，大部分樓盤沒交房，所以對於剛需來說很難選擇這裡，投資客就更不用說了，投資房產就是有利可圖，但是現在根本就不能出手，後期誰來接盤也是未知數，所以視高鎮的現狀是正常的。
現在的視高鎮完全可以用空地上造城來形容，視高鎮除了中心區域已經修了一部分樓盤，周圍全是耕地，雖然被稱為天府新區的“南大門”，但是它離城區的距離幾十公里，要想和成都連接起來的難度可想而知，如果要在一個獨立的鎮建一座城，需要的配套設施，需要的常住人口都不是輕鬆來完成的，所以視高鎮要想發展起來真的不容易，很多人都把視高鎮譽為天府新區的下一個華陽，天府新區的華陽街道已經10來年了，到現在發展也不是太讓人滿意，而視高鎮要想發展起來，只有用時間慢慢的來驗證，還有就是前段時間視高鎮拍賣的三塊地都流拍了，原因並不是沒人拍，而是因為沒達樓面底價，其實現在開發商對於視高鎮的樓面價的承受價就在4000元左右，據說此次的樓面底價高達6000多，所以三塊地都流拍了，不知道下一次視高能否有成交的地塊，價格能達到多少。
前幾天視高鎮某個樓盤搞促銷活動，讓利很大，甚至出現買房送奔馳smart的活動，不是抽獎，是買就送，如果不要汽車，可以換購房抵用券，看來視高鎮的開發商也想早點脫手了，畢竟購買的樓面價很便宜，促銷只是少賺一點而已，視高今天的房價何去何從，讓我們拭目以待。
上面的觀點只代表個人觀點，並沒有貶低視高鎮的意思。
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