如果支付寶推出房貸業務,利息是萬3, 你會用嗎?

不會,因為如今基準利率只有4.9%,即使銀行方面上浮30%,那也只不過是6.37%(4.9%*130%)。而日利率0.03%,年化利率則10.95%(0.03%*365),遠高於銀行貸款利率。

如果支付寶推出房貸業務,利息是萬3, 你會用嗎?


如果支付寶推出房貸業務,利息是萬3, 你會用嗎?


假如100萬貸款30年,即使銀行房貸利率上浮30%,那也只不過是6.37%,選擇等額本息還款總金額225萬左右。而如果支付寶房貸利率是10.95%,那麼選擇等額本息還款總金額將是341萬,相差116萬。兩者相差如此之大,那麼怎麼可能會選擇支付寶的貸款業務呢?一般工薪階層基本連利息都還不起。

如果支付寶推出房貸業務,利息是萬3, 你會用嗎?


雖然問題中沒有提到利息萬三是什麼期限的利率,但筆者認為是日利率。因為假如是周利率萬三,那麼年化利率為1.564%(0.03%*365/7),而這基本是不可能的,這麼大的金額到銀行去存款一年期利率都要高於這一利率,更何況是二三十年的長期貸款,螞蟻金服又不是慈善機構,所以這應當是日利率。

假如支付寶提供房貸業務,日利率為萬三,那麼什麼情況下有人會進行住房貸款呢?可能有三種情況:

一、腦子有點秀逗,是個數學白痴,根本就算不了利率;

二、銀行方面無法審批,但又被丈母孃逼迫,萬不得已只能通過第三方貸款;

三、基準利率上調至10%上下,比如上圖,1998年以前房貸利率在10%以上。


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