Part.1
相信有购房需求的人，都深知购房中的潜规则。在供求关系严重失衡的如今，原本是一项大好福利的住房公积金政策。随着楼市的疯狂而逐渐被排挤，一直处于购房鄙视链的最底端，不少人都听过这样一个小段子：
全款的请往里走；
按揭的别堵门口；
公积金贷款的请把单车挪一挪。
面对这样的现状，不少的刚需客户都无力吐槽，明明有公积金，可以办理低利率的贷款，但是开发商为了回款快，就是不许用，公积金购房者只能无奈的将门口的单车挪走。
Part.2
但是在今年，公积金贷款客户终于可以挺直自己的腰杆，理直气壮的走进售楼中心，因为武汉住房公积金管理中心、武汉市房管局、国土局、财政局和央行武汉分行等五部门联合发文，为职工使用住房公积金购房贷款“撑腰”。
此次五个部门联手从提高办理贷款效率，明确公积金贷款购房拥有同等权利、进行常态化专项整治等三方面着手，维护使用住房公积金购房者的权益。
在提高办理贷款效率方面，公积金中心将提高公积金贷款效率，10个工作日内将确定审批并通知到申请人，通过审批的会通知银行进行放款手续的办理，未通过审批的将告知其缘由。
对于使用公积金组合贷款的，各商业银行不得推脱，应该及时办理，提高商贷和公积金贷款的衔接效率。除此之外，房管部门和国土规划部门应该及时受理商品房合同备案和不动产抵押登记申请，按公开承诺的时限完成手续。
在公积金贷款购房权利方面，文件也做了明确的规定，购房人使用公积金贷款或者组合贷款购房的时候，是有权利与一次性付款或者商业贷款等其他付款方式选择房源的同等权利。开发商不能要求购房者一次性付款下有优先选房的权利，去损害正常使用公积金贷款者的权益。
Part.3
如何避免房企私下操作呢?房管部门也将进行管理销售的行为，要求房企在开盘的时候，必需提供书面的不得拒绝公积金购房的承诺，在楼盘现场也会公布举报投诉电话，警醒房企。
如果发现了违规企业，五个部门将联手惩治，责令违规房企或者是中介机构进行检查，整改，如果有情节严重的将公开曝光并纳入企业征信系统，按照相关的规定，停止网签、暂停资质升级等方式从重处罚。
对于刚需客户来说，随着五部门的强强联手，房地产开发商拒绝使用公积金贷款的现状会逐渐消失善，对比现在的一系列措施，在买房过程中各方面的问题也会随着时间推进慢慢解决。
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