对于要买房的人，主要不是看楼市行情，而是看个人态度，喜欢观望态度不坚决的人，无论现在房子多便宜，仍然会观望看看后期的行情，观望来观望去结果就是买不起房子，果断的人，能认清自己的现状，看清自己的需求，果断的下手，那么不管房子如何买了就是买了。就现在的行情来看，房子也是会升值，而没有贬值，所以这样的人就赚了。
那么到了2018年下半年，买房的机会就真的来了。但是机会永远只给有准备的人，从地产的周期机遇来看，到2007年这第一个地产十年的时间，楼市是处于一个高速增长的状态。到2008年到2018年这个房产十年间，国家政策的相对调整，房价趋势有所稳定，对于刚需客户来说，今年下半年买房的机会和机遇就来了。
多城被约谈 严防涨价快
8月17号的时候，海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市就被住房城乡建设部约谈，因为根据国家统计局发布的7月份新建商品商品住宅销售价格指数，这五市新建商品住房环比涨幅排名均排前列。涨幅最高的为三亚，环比上涨3.7%，涨幅最低的也上涨了2.3%。就目前这一措施，就代表着国家的调控态度，严厉打击炒房客，促使楼市回到真实居住属性，调控政策的叠加效应对于压制房价的疯涨、打击炒房客，无疑起到了至关重要的作用。
2018年站在第二个地产的十字路口，政策释放出来一个极为难得的购房机遇，政策虽然是提供了一个好的机会，但是也绝对不是一个定心丸，能不能抓住机会也全靠自己。
在利率方面、行业人士指出，对于刚需和改善应该是差异化对待，2017年从信贷上看，银行收紧住房信贷政策，有助于抑制炒房客，但是对刚需和改善性需求也会产生一定的影响，首付比例和房贷利率都有所提高，买房成本增加。在受到政策的影响下，房贷利率上涨是必然的，而且对购房者的资格审查越来越严格，放款速度相应也很慢，有的甚至被直接拒贷。
刚需和改善购房主要以首付和房贷组成，在信贷政策对二者相对宽松的背景下（利率差异化，利率下调及相对宽松的贷款政策），应该算是严格调控下所能给予刚需最好的福利了，所以下半年购房依然是一个最佳的时机。
当然小编想说一句，每个人的看法都不一样，当机会和机遇来临的时候后，如果你还是犹豫不决即使是机会送到你的手上你还是会错过，对于炒房客来说，不要盲目的只看到炒房赚的满盆金，盲目炒房，炒房、买房都是一次理智与明智决策结合在一起的行动，最终付出的都是高昂的金钱成本，一旦资金被套牢，所有的计划都会被打乱。
虽然现在政策都是偏向刚需客户和改善型客户，楼市暂时处于一个价格稳定状态，但是市场政策随时都会调整，机会往往都是稍纵即逝，所以刚需客户，不要犹豫，现在就是最好的上车时间。
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