不少的卖房者，大多有过这样的担忧，在买房的时候用公积金进行贷款，怕被开发商拒绝，因为利用公积金申请贷款的时间相对比较长，对开发商开来说资金回流周期长就增大了风险。所以就有过开发商通过提高房屋售价的方式变相拒绝或者直接拒绝公积金贷款买房的客户案例。
最后导致的结果就是购房者处于相对弱势的位置，要么就接受开发商的条件，要么就改成利率更高的商业贷款。
最近，北京住房公积金就根据这一现象，发文规定开发商不能拒绝购房者使用公积金进行贷款。这一举措不仅对开发商形成了一种约束，也提高了购房市场的公平性。
随着各地的商业贷款利率的不断上升，通过商贷购房的成本越来越大，对比之下公积金贷款的优势更加凸显。就有人在欢乐家平台留言问小编，使用公积金贷款有哪些门槛呢，今天小编就总结了几点申请公积金贷款的限制要求，让大家在使用公积金贷款的时候能提前规避风险。
限制一：公积金贷款有缴存时间要求
申请公积金贷款需要满足一定的缴存时间，一般城市要求借款人连续足额缴存公积金6个月以上。而公积金账户处于缴存状态，所以一些频繁换工作的人来说，一定要注意公积金存缴的时间，特别是在中途断缴就很可能会影响贷款的审批。
限制二：贷款有最高限额
公积金贷款是有最高额度限制，每个城市的要求都不一样，而且部分城市夫妻和个人对应的贷款额度也有差异，例如北京地区夫妻和个人公积金贷款额度最高都是120万，但是深圳个人和夫妻分别是50万、90万。
另外不是所有人都能申请到最高额度，公积金中心在审批的时候后，会根据你的收入职业缴存的情况来计算额度，在额度有限的情况下，会挑选优质的客户审批高额度的贷款。
限制三：账户余额影响贷款额度
公积金账户里面的余额能影响到贷款额度，比如广州的规定:在满足最高限额等条件下，公积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，这也是为何在有些城市提取公积金会影响日后买房贷款额度。
限制四：审贷周期长，时间成本高
一般申请公积金贷款的时候后会涉及到住房公积金中心，银行等多家单位，流程和时间上都要比商贷麻烦很多，一般快的话一个月，慢的话要几个月，所以着急买房子的人要考虑清楚。
每个地方的公积金贷款的政策都不一样，可能很多购房者是在外地缴存的公积金，但是在家乡购房的时候后就要注意了，具体的政策要咨询当地的公积金中心，根据自身的情况来选择。
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