别人手牵手-我牵我的狗
回答到底要不要该买房这个问题，要根据您是为了什么目的而买房。如果您是投机性目的，为了炒房，赚取价差而买房的话，笔者劝告您还是谨慎点为好。
明眼人都可以看出来，当前各地政府真的是铁腕治理楼市，限购，限价，限售等等政策连环上阵，使用浑身解数遏制炒房行为，可以说，现在依然购买房屋炒房的，是在冒天下之大不韪。而且，这样做不一定还能够给您带来可观的收益，长沙，东莞等地的房价都已经趋于稳定，收益率可能不如您选择其他理财和证券产品的收益率高。
如果您是刚性需求，迫切需要居住性房屋。那如果您资金条件允许的话，不妨此时就买房吧，因为您的目的是为了居住，那么未来的房价如何波动对您影响是不大的。而且，国家近些年对于刚需人群有着各种优惠，首付比例，偿还利息等等，即使是摇号政策也要求首先满足刚需人群，所以，刚需人群大可放心买房，不用太过担心。
我们需要明确一件事情，国家的一切调控政策都是为了能让房屋回归居住属性，让更多的刚需人群有所居，在这件事情上，我们理应和国家站在一起。
盘和林看经济
首选我们要弄明白调控的目的
弄明白了目的再看政策，为什么要调控？
1、因为房价一直在以一个不合理的趋势涨价。就是房价增长的速度过快。
2、房价与收入严重不匹配，更多的穷人、打工者买不起房。
3、由房价造成的收入差距越来越大，你会发现当年借钱买房的人，现在越来越有钱，而没有买房的人依然买不起。这才是重点。
4、炒房者乐此不疲的在热点城市炒房，收获颇多，大量的热钱流入房地产，严重影响了实业经济的运行。搞实业不如搞房产一时成为一种风气。
所以你看清了以上的问题，才知道为什么要调控，调控的目的是什么？
1、调控的目的从来不是要房价暴跌，也从来没有这样说过，调控的目的是抑制房价的上涨过快。这是重点？我问你：什么时候说要挤泡沫了？什么时候要调整房价到几年前了？谁说的拿出来我看看。
2、房贷利率的提高，目的是阻止炒房客的进入，当然也误伤了刚需。每个月还的钱反而多了。
3、摇号，杭州刚刚又加入摇号环节，很大程度的减少了炒房客，也抑制了最近要买房的刚需。
4、要求交社保三年或者五年，是限制了炒房，也限制了外地人买房，或者一部分没有交社保的本地人刚需买房。
5、未来的房产税，也是针对炒房客，顺带搞一下经济收入，如果首套房也缴纳的话，就失去了这项政策的意义。
所有的政策的出台，有利也有弊，只不过利大于弊。透过表面看本质。
看完了这些你觉得你应该买房么？
刚需什么时候都应该上车，炒房已经不合适了。
社会大维
现在一线城市新房价格动辄近七八百万，普通老百姓工资也就5000至6000元，当然无论如何也买不起。那么，三四线城市房地产就可以买了吗？也不是，三四线城市炒楼的主要是炒房团，还有棚改货币化安置的居民，一旦这两股势力退出，那么三四线城市房子你买了之后，除非自住或养老，否则要想出手都很难。
接下来是二线城市现在房价还比较适中，去年还涨了一整年，二线城市是否可以买房呢？先看一下二线城市房子上涨的原因；一是一线城市不能炒了，二线城市房地产调控相对宽松，资金都跑到二线城市去了。二是像杭州、南京这样的城市都在执行摇号选号，其实摇号主要让一大批本来不需要购房的人，不愿意放弃谣号资格，都纷纷参与进来，甚至于杭州98岁老奶奶都要为自己买房摇号呢！
三是，热点城市放开了对人才引入的门槛，使人口由原来的小幅流入，变成大幅涌进。不仅引进了大量外来人才，也提高了城市的知名度，而且还引来了大量的投资性购房需求，还加快了城市房地产去库存，在房地产调控政策变相放松的情况下，当地楼市能不火起来吗？
但是二线城市从去年开始房价涨到现在，只是有投机者涌入、政策放松、人才引进等政策的影响，短期内会对去库存产生积极作用，但是二线城市必竟是要去投机化的，当自住型需求退潮，炒作需求被遏制后，恐怕现在买二线城市也会做接盘侠的，因为二线城市房价低的时候你咋不去，等涨上去了再买，早已时机已失。所以，2018年还是不要冲动，二线城市很多的利好都是不可持续的。
不执著财经
关于到底要不要买房？房价会不会降？我也曾经一直纠结这个问题！可是机会就在你犹豫徘徊中错过了！多年来，房价一直在涨，工资却不见涨，到头来，变得越来越买不起房了！
从2016年开始，全国一线二线的房子又经历了一轮猛涨。拿郑州来说，2016年7、8、9月三个月的时间房价近乎翻倍，可谓疯狂至极，不得已，郑州市相关部门果断在十一出台相关限购限贷政策，一直到今天还没解禁！
纵观改革开放以来，全国各地房价都是齐刷刷的在涨，因为土地供应是有限的呀，需求量稳中有升，房价怎么可能会降！所以，如果是刚需，趁现在房子成交低迷的时候果断出手吧，绝对不后悔！
悦游四方
有好几天没有回答悟空问题了，因为这几天一直在工地和楼盘之间不停打转，河北省，天津，北京几个地方的楼盘去看了一下，都说降价了，可我问了一圈下来怎么一点没降呢。
很多人都说感觉降了，可“感觉”这个东西在信息化的时代不怎么靠谱，现在科技这么发达看到的东西都有可能是假的，何况感觉呢，北京，天津，河北省很多城市都有调控政策，确实有些地方的房子不好卖了，但万科，恒大的盘这几天下来据我实地调查卖的还是溜溜的，大品牌的实力在那摆着呢，大伙都认，都知道以后肯定会涨价，只不过是涨的快慢而已，只要是手里有点闲钱买大品牌的房子肯定错不了，总之比炒股和开小店创业省心，成功几率还大。
现在的市场已经稳定住了，不是之前人人都不敢买房的行情了，最近接到的中介卖房电话少了，链家上成交的记录也多了，房市确实有点回暖的迹象了，如果不信的话请不要直接喷，多去几个中介走走，看看现在的行情，这些都是我最近几天满处跑得出来的，可不是什么感觉。
2018年到底该不该买房呢，还是那两句话，刚需必买，20个中心城市及周边人口增长地区比买，虽然暴涨不太可能了，但保值增值抵御通货膨胀问题不大，房价不会长期下降，它的目的是让楼市缓涨，比咱们聪明百倍的智囊团有的是，不用咱们操心，咱们就想想怎么多赚点钱，把老婆孩子生活水平搞上去就行。
好久没写回答了，思路都乱了，想到哪写到哪，总之一句话从我这几天跑楼盘和工地的情况来看，房价以后还得涨。
小伙子1983
我只说三四线因为我就是一个一线工作，老家在三四线，总结几点事实。
1.一二线房价不是一般人承受得了，即使买得起未必供得起。
2.虽说人往高处走，上学是个大问题。
3.农村人口基数很大，他们优先考虑的县城市区，因为实惠又离家不远，三四线该有的也基本都有。
4.农村娶妻现在必须有房，农民挣钱不易可以说能买的起的地方范围有限。
5.有的三四线教育其实并不输大城市
所以有能力的去一二线毕竟有限，有些三四线并不错，好位置占据好资源先到先得就这样。
以上个人观点
小翊在海一方
调控是为了抑制房价过快上涨，并不是让房价直接下跌。若是刚需，有适合自己房源的，还是应该尽早买房。
作为重要调控目标的北上广，在各种限购、限贷政策的制约下，房价处于横向发展并有小幅下降阶段，投资者被严格监管。但是一线城市人口流量大，房价很有可能是平稳中小幅度增幅。
位于北上广之后的新一线城市 ，例如新批准的中心城市--西安，经过近年来的经济高速发展，房价自从2016年来，一路飙升，涨幅在一倍左右。其他新一线城市房价涨幅基本与西安相同。
二线城市因为部分之前用于投资于一线房市的资金流入二线，加之城市的发展及“炒房”的热情，使得二线城市房价节节攀高。
三四线城市众多，未来发展分化严重，区位、交通、资源等因素是判断此类城市是否有潜力，进而对该区域房价有直接影响。
大多数人，被平淡期的楼市麻痹，没有买房的概念及思想准备，没有一定的存款，被接下来暴涨的房价打的措手不及。房价一旦上涨，下跌的可能性会很小，如果是刚需，别纠结太多，需要房，有合适的，你就买！参考以上，根据自身实际，考虑在那个区域买房。若是投资，就要慎重考虑。
个人认识，若是您有不同观点，欢迎评论，我们一起探讨。
楼市浅析
泻药
让大妈来给你一些建议买房吗？
你在哪，你想买哪里的房子，你手里有多少钱？你是刚需还是投资的，你看看，一个稍微定位性质的词语都没出现。
就这样让我给你说一通，到时候发现都不是你想要的，这就浪费你和我的时间了。
这样，我说一下就一个标题，下面的一些看法，没有你想要的，就算了。也不是大妈不想说。
1.调控，本目的是为了抑制房价过快上涨，抑制过快的意思是，不让你涨太快，但没说不让你涨，你应该能懂这个意思。
2.2017、2018或者说更早些，国八、国六，等等这在历史重出现过，结果是稍微压制了一些，但并不是为了让房价下降。
3.2018年同样，现在涨的过快，只是把以后几年的上涨空间放在今年或者近期都涨完了，你应该能懂这个意思，打个比方就是三年后的房价和现在的一样，不是房价降了或者说不能买房，而是今年的房价已经涨到三年后了，所以现在上车，还是三年后上车，你自己看。反正不跌。（这三年的，都是大妈的比方，不是真的就三年后）
4.刚需还是那句话，早晚都要买，那就现在买，钱都是可以赚的。如果你上车了，知道为何让你能买就买，再来感谢大妈把。
投资的，就回到最上面的几个关键词，城市、资金、买入地等，没有，没法给你建议。
好了，就这些
最美居委会刘大妈
建议观望。
易纲在博鳌已说要加基准了。用现在的1.2 1.3倍的基准利率买了房后，算着当时可能还可以撑下去，要是基准后续一直上调后果很难想。。。4.9是这些年来最低的基准，一般正常持续回调到7左右吧，要是国外特别美国加息施压，涨到10个点以上都有可能。
没有这个意识的建议找个计算器算算，看看每月会多还多少钱。
易纲说了怕经济硬着陆，不敢加太多，但是全球主要央行都在加，中国也免不了缓慢持续加。所谓的经济硬着陆是啥，大家都清楚。
要是无压力贷款买的话无所谓，你要全款买的起当我没说。
比卡侍
你好，嗨住租房来回答这个问题。
相信很多人在年初制定的目标中都有“买房”这一项，但2018年到底该不该买房？个人认为，眼下并不算是一个买房的好时机，主要有以下几个方面的考虑：
第一、一二线城市房价高企，三四线疯狂上涨，高位出手不合适。
北上广深的高房价是绝大多数人难以承受的，几万一平甚至十几万一平，虽然在严厉调控之下房价有所回落，但相对房价上涨的速度，可谓是“小巫见大巫”。
此外，二线城市、新二线城市、三四线城市楼市的火爆程度也远超过人们的想象。据最新数据显示，5月份70个大中城市新房平均价格环比上涨0.8%，上涨速度加快，其中有63个城市新房价格环比上涨或持平。
二线城市房价领涨，无论环比还是同比数据都呈现上升势头。根据相关媒体报道，甚至不少名不见经传的三四线城市房价已经破万。
如此高的房价得有支撑才行，而根据统计局公布2017年全国居民人均可支配收入25974元。低收入、高房价，这本身说明房地产市场处于一个不合理的发展空间。如果这时在高位买房，犹如在最高点入手某支股票，最后的结果很容易是将自己牢牢套死。
第二、未来房价何去何从，房地产密集调控期出手不适宜。
数据显示，2018年前五个月，全国房地产调控政策发布次数多达159次，比2017年1-5月份增加了60%。更值得注意的是，单5月份，全国就有40个城市发布调控政策。当月累计多达50次，单月房地产调控政策刷新了历史记录。
如此严厉的调控政策，目的就是为了实现“房住不炒”，最终让房子回归居住属性，未来人人有房住。业内专家表示，调控尚未结束，或有加紧趋势，未来房价将会更为合理，现在买房可不算是一个好时机。
加上不断上调的贷款利率，此时购房无疑将付出更多的成本，加重自身压力。数据显示，2018年5月份全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比上升0.72%，同比上升18.39%。
第三、租售并举、租购同权，未来居住方式选择更加多元化。
一边是受到严厉调控的房地产市场，另一边是日渐受到居民青睐的租赁市场。租售并举、租购同权等政策的落地，让民众看到并非只有买房才能解决居住问题。越来越多的新市民选择租房居住。
“我希望有稳定而长期的住房。如果能一辈子租房，那也没有买房必要。”年轻人的住房观念和中国传统意义上“居者有其屋”的住房自有理念已经大有不同。
套用网络上很流行的一句话，房子是租来的，可生活不是。你还在打算用6个钱包在这房价高企的时代买房，个人建议在眼下房地产调控深入、美元升值资产外流、房地产长效机制尚未建立的情况下，选择租房吧！下载嗨住app，房源多，房源真，全城房源轻松选择，帮你租来美好生活。
