房子越來越貴，現在很多人在資金不足的情況下買房子，就會越來越傾向於買小戶型的房子。我們在選個小戶型房子的時候，應該要注意哪些呢？小戶型他有什麼，優點以及缺點呢？現在就讓我為大家來介紹一下吧。
其實小戶型是現在十分流行的一種戶型，它的面積雖然小，但是配套設施都是比較完整的，挑選的時候也不能馬虎，提前瞭解清楚面積戶型結構以及採光情況。
一， 小戶型的優點。小戶型顧名思義房子的面積比較小，但是同樣的，它的總價相對來說也比較低，總價低的首付也就低，購買成本相對來說比較寬鬆，對經濟能力不是特別寬鬆的人群，可以說是一個很好的選擇，這也是很多人都喜歡小戶型的一個重要原因。戶型雖小，但是它的各個功能區都是齊全的，個人覺得其實房間小了，給人感覺住起來更溫馨舒適一些，特別適合年輕人或者是老人居住。其實在後期你想換一個大房子的時候，因為戶型小，價錢低，也比較容易出手。這樣也不會影響你自己買大房子的計劃。
二， 小戶型的缺點。因為空間小，所以對傢俱家電就有了一定的侷限性，不能買過大，也不能數量過多，不然你不能滿屋子都擺滿傢俱家電，沒有一點活動的地方嗎，你說是吧？房子面積小，他在戶型設計的時候就會產生一些缺陷，比如通風和採光不足。
我們要如何選擇一個好的小戶型呢？首先必須得，他必須四把最基本的功能區要具備，客廳，臥室，廚房和衛生間，必須要麻雀雖小，五臟俱全，這樣才能保證你最基本的生活。而且它們的面積佈局要合理，客廳面積最好不要大於12平方，我是有十平方左右就足夠了，廚房在五平方左右，衛生間不能少於三平方。而且還要保證足夠的採光以及通風，還有就是一定要避免低樓層，因為樓層低了會受到前方建築物以及小區綠化樹枝的遮擋。
房子無論大小，只要我們選好了，一樣可以住得很舒服安逸。
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