9月18日，上海發佈《關於開展2018年房地產市場秩序專項整治的通知》（簡稱“通知”），要求到2018年底，住建委、房管局、公安局、司法局、稅務局、工商局、物價局、銀監局等九個部門聯合開展房地產市場專項整治工作，重點打擊虛假信息、投機炒房、虛擬交易、違規收費、違規提取住房公積金等違法違規行為。
《通知》文件明確，所謂的投機炒作行為，包括通過提供“首付貸”或者採取“分期首付”等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。在住房公積金使用方面，禁止協助繳存職工以虛假手段違規提取住房公積金、騙取住房公積金貸款，收取高額手續費。同時，也禁止限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。
值得注意的是，此次專項整治首次涉及到公積金政策，相比之前的調控，針對性也更強。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次上海房地產秩序整頓，符合此前住建部全國重點城市大檢查的導向，所以從秩序整頓情況看，思路是清晰的，總體上會對房企、中介、代理機構、廣告商和購房者等群體形成較為明顯的影響。
根據相關統計，從今年8月開始，全國已經有超過50個城市開展房地產專項整治，嚴打各類違法違規行為，整治市場亂象。
近期，北京市住建委聯合市銀監局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人，明確要求住房租賃企業不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶佔房源。南京方面，要求租賃企業不得為搶佔市場份額而惡性競爭、哄抬租房價格、壟斷租賃房源。
業內人士表示，目前房地產市場仍然存在較多投機、違規現象，對於市場的亂象整治至少持續到今年年底。未來，不排除各地樓市管控會繼續加碼升級，尤其是房屋交易秩序的整頓會越來越嚴。
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