轉眼間，8月就要結束了，回顧整個8月，西安的樓市並不像天氣那樣火熱了一一意向登記的家庭減少了；二手房市場價格回落了；土地也出現了流拍……這些彷彿都在告訴我們，西安的樓市難道是要開始回落了嗎？
九月計劃出爐
為“金九”蓄力
馬上就到了傳統的樓市銷售旺季“金九銀十”了，誰又能預料在西安這魔幻般的市場下，房價是否又會繼續回落。但可以肯定是，9月會有一大批的房源入市，希望這能為市場的穩定，提供一些幫助。
根據西安市房管局公佈的《2018年度西安市主城區新建商品住宅(含公寓)上市供應計劃》顯示，9月西安計劃有80個項目29628套房源推新：其中滻灞17個項目；曲江、城北各11個項目；高新10個項目；西鹹、長安各7個項目；城東8個項目；航天5個項目；城西4個項目，所有項目均為住宅項目。
丨信息僅供參考，部分樓盤已開盤，具體銷售信息請諮詢售樓部
根據9月上市量信息，可以看到滻灞推出的房源最多，即將有6453套房源入市；西鹹新區、高新區分有5032套和4050套房源入市，分列第二、第三位，而其他區域的房源也不在少數，為即將到來的“金九銀十”提供了充分的房源保障。
滻灞新推房源第一
8月大部分房源未上市
除過年初公佈的計劃供應量以外，從8月通過了價格審批以及新拿到預售證的項目，可以得到更準確的9月房源供應情況。
統計發現，上市樓盤最多的區域依舊是滻灞，有17家樓盤即將新推，此外，曲江和城北並列第二，共有22家樓盤預計新推。其它區域的樓盤上市量差異並不明顯，分佈比較均勻，而滻灞不僅上市的樓盤最多，且推出的房源數量也是第一，因此有意向的購房者可以著重關注滻灞。
丨西安市9月即將上市樓盤區域分佈圖
從計劃上市的樓房盤分佈不難看出，九月不愧是一年之中樓市的旺季，除了城西，其他各個區域的房源數量都不在少數。
尤其是滻灞這片區域，6月、8月、9月計劃推出的樓盤數量都排名第一，隨著全運會即將在西安舉行，這裡的經濟、商業、交通都會有進一步的發展，引來越來越多的關注，加上宜居的生態環境，相信這裡會是西安樓市未來房源的主力輸出區域，對滻灞感興趣的購房者們可以多留意一下開盤和意向登記的信息。
對比8月份的上市計劃量和8月份拿到預售證以及西安市物價局價格公示的樓盤數量來看，還是有很多項目並未如期上市,這些房源或將會順延到9月開盤，因此，供應計劃只能作為參考。
丨8月份拿到預售證的樓盤信息
實際供應量持續低迷
九月或將迎來“開盤潮”
雖然西安年初的計劃供應量不在少數，但4-8月西安商品住宅實際供應量為49748套，供應量僅佔全年計劃供應量的43.30%。
|2018年4-8月西安商品住宅供應套數對比一覽表
從表格中可以看到，進入4月以來，
西安每月計劃入市的房源都在1.5萬套以上，但每月的商品房實際供應量都比計劃的上市量要少，而8月甚至只有不到30%的房源上市。是什麼原因導致房源上市量如此的緊俏呢？由於近幾個月來，西安市政府推行的樓市新政和公證處搖號需要排隊，這些外因給西安樓市帶來了一方面的影響；
而另一方面，也許是為了即將到來的房產銷售的“金九銀十”，開發商們有意放慢了房源入市的步伐，為的是在接下來的銷售旺季提供充足的房源。
那這樣看來，在即將到來的9月，由於上半年只上市了不到一半的房源，所以手握大批房源的開發商們會在這個“金九”時節為全年的業績進行一波全力衝刺，也許西安樓市將會在“房慌”已久的乾旱期，迎來一個“開盤潮”，這為許許多多的購房者們提供更多更好的選擇，不會因為樓少人多，出現幾千個家庭競爭很少的房源，為穩定樓市的行情和市場秩序提供了一針強心劑。
而對我們的購房者來說，這個時候切勿過於心急，要了解清楚項目信息，注意意向登記的時間和物價局公佈的商品房價格備案，一起期待這個“金九”給西安樓市帶來的新變化。
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