2013年，中国金茂入宁，一座玄武湖金茂广场首誉南京。随后5年，金陵城内十一盘齐耀，充分释放城市未来生命力。
近年来，金茂南京砥砺前行，飞速发展。金茂南京践行“拥江发展”战略，以金茂鱼嘴G97超高层项目、绿地金茂国际金融中心两大城市核心地标，代言南京地标新高度，焕新南京人居价值新高度。
01
打造新地标！金茂南京580米刷新城市天际线
对南京人来说，金茂一点不陌生。除了如雷贯耳的上海金茂大厦，即将在南京开建的580米新地标，也时常刷屏。
2017年2月14日，金茂南京以总价73.40亿元成功竞得南京河西南部鱼嘴G97地块，并联合华润置地、平安不动产共同开发。
近期，河西鱼嘴G97综合体规划出炉，拟规划建设一栋含580米超高层超甲级写字楼，以及两栋分别为200和300米写字楼在内的大型城市综合体，是河西建邺集中开工的18个重大项目的重中之重。
河西南鱼嘴商务区鸟瞰图
可以预见，河西鱼嘴G97综合体580米摩天建筑建成后，将会积极推动河西南部文化、金融、旅游三业融合发展，赋予河西更深层次的内涵。继上海金茂大厦后，河西鱼嘴G97综合体无疑将成为长江经济带第二座时代作品，成为金陵城蓬勃向上的新精神地标。
从上海高度到中国高度，再到世界高度，金茂始终传递着城市乃至国际的形象、名片，引领着先进理念。
02
深耕五载，以城市运营之力骄傲南京
究竟，金茂南京城市运营商的战略布局如何实现呢？答案或许就是，坚持走新一代的“城市运营商”路线。
而且，金茂口中的“城市运营”，早已构建了一套严密的理论体系。
“不是去建一片住宅，而是要去建多业态、多配套、产城融合的城市，这才叫城市运营。” 长沙梅溪湖国际新城、青岛中欧国际城、重庆金茂国际生态城正是其“城市新城”系列中的代表。
在南京，2014年12月，金茂南京与南京江宁区政府签约，获取了新城一级开发权，由此主导青龙山国际生态新城的整体规划和新城建设。
青龙山国际生态新城效果图
项目总投资约200亿左右，涵纳约70万方商业巨舰。前瞻性运用海绵城市理念、集绿色建筑、绿色能源、水资源综合利用、绿色交通等八大规划于一身，联合国际知名公司，集结东南科创带优势产业，打造3.92平方公里宜居国际生活大城。
如今，金茂南京已经在青龙山国际生态新城并释放城市生命力，并吸引了中国金茂、融侨、朗诗、中南、保利、深业等品牌房企参与区域开发。
03
江北新区封面作品将登场 开篇南京新未来
城市居住产品方面，金茂南京以品牌建设为核心，以“绿色科技、金茂品质”为标准，主打府系、悦系、墅系3个产品线，在北上广深等城市打造了诸多高端科技住宅作品。
同样在南京，5年5个代表项目，每一个都倾注了金茂对南京城及南京人的洞察和匠心。
2013年，金茂南京入宁，一座玄武湖金茂广场首誉南京；
2015年，金茂南京率先在青龙山国际生态新城开发东城金茂悦，启幕高端绿色科技住宅；
2016年，金茂南京TOP级“府”系首发河西，打造南京高端生活居住区域；
2017年2月，金茂南京拿下河西南鱼嘴G97地块，将建一座580米超高楼；
2018年，金茂南京、绿地强强联手打造绿地金茂国际金融中心，住宅项目扬子江金茂悦呼之欲出。
作为今年南京最受瞩目的新盘扬子江金茂悦，由于G41“江北第一高楼”而声名鹊起，未开先热。
扬子江金茂悦外立面效果图
扬子江金茂悦效果图
这是中国金茂在南京的第二个“悦”系产品，地处江北新区核心区，为中坚阶层提供完善的生活配套，缔造全家庭健康宜居生活样本。
据了解，扬子江金茂悦着重打造5个精装细节，包括：装饰美学、高端定制、绿色健康、智能科技、至臻人性（人性化小细节设计）。
装饰美学：大理石飘窗台面、部分户型隐形门设计、金属镜面电视背景墙
高端定制：佛兰卡大肚水槽、人性化碗架、不锈钢挡油板、科勒全套卫浴
绿色健康：新风系统、全屋干区地暖分区温控、净水直饮水
智能科技：国际品牌智能门锁、多功能可视对讲、一键灯光总控
至臻人性：入户挂钩、柔光小夜灯、电热毛巾架、镜柜无影灯
此外，扬子江金茂悦重金聘请普利斯设计集团，以“健康、国际、运动”的主题元素，打造星光绿链、中央草坪以及康体空间、儿童天地的全龄化活动场地，满足不同年龄层的业主需求，形成一个富有趣味、绿色生态，满足用户需求的人文社区。
04
扬子江金茂悦震撼来袭 明日正式公开
自2015年江北新区批复以来，核心区便迎来重大发展机遇。
该区域秉承低碳宜居，海绵城市的先进理念，囊括三大功能区：核心区规划区西北部为规划国际健康服务社区，沿中央大道滨江地区为规划中央商务区，浦口老火车站片区为历史风貌区。医疗机构级园区主要集中在国际健康服务区（国际健康城），商务商业设施主要集中在中央商务区，文化设施主要分布在中央商务区及浦口老火车站历史文化区。
绿地金茂国际金融中心效果图
近两年，江北核心区成为江北乃至全市居民买房的首选板块，不管从位置、环境、配套上看，都是当下最优越的区域之一。品牌房企汇集，大型商业配套加持，地价也高居不下。
目前，江北核心区内新的住宅供应有限，一旦有房上市，也是很快售罄的节奏。随着区域内产业基地的建成，未来对于住宅需求是可以预见的。
从土地成本看，2018年江北上市的高价地共14幅，地价从1.9万/平到2.2万/平不等。一般房企拿下高价地都试图打造出精品，不少最高端系亮相金陵也是此原因。例如扬子江金茂悦打造高端“悦”系列，绿地海悦打造高端“海悦”系等。
因而，江北楼市有一个趋势非常明显：核心区的纯新盘全都在做高端，并且全都是大牌房企。
这也就意味着，大牌房企拥有更多可支配的资源，灵活的现金流更保证了它没有那么容易"降价求生"。另一方面，拔高区域居住品质，带动核心区整体居住格局的改变、升级，慢慢将其打造成纯改善的首选区域！
更重要的是，对于现在真正有改善需求的南京人来说，价格根本不是问题，买到真正喜欢的小区才是最重要的。
在此背景下，扬子江金茂悦以全新的姿态推出90-135㎡精装产品，塑造了江北乃至南京的品质标杆，焕新南京人居价值高度。
A户型90平三室两厅一卫
B户型110平三室两厅一卫
C户型115平三室两厅两卫
据悉，扬子江金茂悦项目示范区已于今天正式开放，具体地址为：江北核心区七里河大街与九袱州路交汇处，感兴趣的网友可前往参观。
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