嚒麼茶
不知這位題主是哪裡人士。如果是在農村集體產權制度改革試點實驗區內，那麼現在需要在題主說的宅基地上蓋房子，也許需要要到宅基地的使用權證，或者是確權後才屬於自己的房屋土地。我們非試點實驗區的宅基地現在蓋房子，並不需要有宅基地的使用權證，也沒有進行宅基地確權。現在對農村宅基地及其房屋的管理政策還依然是以往的政策。 那我就說說以往的農村宅基地管理政策下，要新修房子，需要什麼手續以及辦理的流程。
根據《村莊和集鎮規劃建設管理條例》的規定，農村村民在村莊、集鎮規劃的區域內的宅基地建房的，應當先向村民委員會提出建房申請，通過後，才能進行建房。題主想改建祖上的老泥房，
那麼要改建，首先要證明該房子的宅基地使用權歸你，也就是要有集體土地宅基使用證。既是老家祖上留下來的，那應該有證。蓋房時需要提供建房人的身份證明、宅基地使用權證書、維修申請書、申請維修房屋符合城鄉規劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖材料。維修申請書主要包括房子的平面圖等，要求房子的建設要符合鄉村規劃。
將以上材料根據宅基地房屋建設管理部門的需要，送相關部門審批，如村委會、鄉鎮、縣規劃建設部門。
如果找不到祖上老泥房的宅基地使用證，那可以到村集體開具證明，倒當地土管部門查閱檔案。如無檔案，那就應該申請土管部門按照有關規定進行登記頒證。或者要有證人、證據等相關證明，證明老房子的宅基地使用權歸題主。現在，有的地方已經開始不動產登記，也可以在不動產登記中解決老宅基的使用權書問題後再行蓋房。
這類問題在實際生活中，因房屋所在地不同，管理的寬嚴程度不一，而有不同的答案。如在縣城宅基地房屋的維修和山區宅基地房屋的維修，申報手續那是天上地下的差別。寬嚴幅度那可不是一般的差距。所以，要因地制宜。
網友們，你認為還應該有哪些手續呢？
凡塵觀生活
首先，我們先從政策，法律的層面上來說說這個問題，2018年農村的宅基地普查，登記，發證工作已經接近尾聲，宅基地的確權工作已經結束，你首先查一下你老宅基地確權在誰的名下，如果在自已名下就好辦多了，如果沒有在自已名下，你必須近快先辦理舊宅基地的確權工作，因為法律規定，宅基地可以繼承，根據農村現在三權分置的法律規定，宅基地的所有權歸集體，使用權，外加流轉權歸個人，宅基地只有使用，流轉，抵押，租賃的權力，私人之間不得賣買。
其次，宅基地確權明白，改建和翻修房屋必須按下列程序進行辦理。第一，個人申請，說明情況和理由，遞交村委會進行審核，審批。第二是按照政策規定進行分別審核，公示十五天進行通過。2018宅基地建房新規:
最後，農村房屋修建手續很簡單，流程也很清楚，只要按步就班，按程序辦，按規定和要求進行辦理，準備好自已的必要手續(戶口本，戶主身份證，宅基地確權證)，辦起來很方便，最後一點也是很重要的一點，農村房屋修建手續，全部過程任何單位和個人都不須收費，所有的公家手續都是免費辦理的。
橄欖劍社會
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農村宅基地，一直都是按照“三權分置”的原則進行處理的，三權分置，就是所謂的
落實集體所有權，保障農民的承包權，放活經營權，按照這三個權利，農村生活，開始邁入到了一個全新的發展。
而最新一期的“三權分置”說，除了集體所有權不變，還要保障宅基地農戶的資格權，適度放活宅基地使用權，從此，農村宅基地正式進入到了一個可轉讓可買賣的階段。
宅基地的所有權是屬於集體的，我們農民享受的，是它的使用權，宅基地可以在本村村民之間相互轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。
農村宅基地轉讓的流程大概是這樣的：
1、宅基地買賣首先要經過村民委員會書面同意；
2、如果是共有房屋，必須徵得其他共有人同意；
3、提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件進行查看；
4、接著到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵？是否存在抵押等擔保？是否有人民法院採取查封等財產保全措施。
5、訂立書面買賣合同，辦理審批、過戶等手續。宅基地買賣合同應由相關部門審批，並辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續，最後到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。
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住宅公園
首先，在農村蓋房確實需要申請宅基地，否則就是違建，根據土地管理法和年初住建部的文件規定，這樣的房屋是會被強拆。
有了宅基地，就能馬上建房了嗎？並不是，你還需申請規劃建設許可。這個是房屋建設合法的基礎。有了這個手續才能建房。
再次，建房後，帶著合法手續可以去申請辦理不動產權證。
宅基地房屋改建，雖然不需要申請宅基地，但是要申請規劃建設許可的。否則你即使是在自家宅基地上翻新翻建房屋，也是違法的。
這麼說，您明白了嗎？
愛土拆遷
國家對農村宅基地進行確權登記工作開始以後，各地有關部門一般都已經進行了空中信息採集，各鄉鎮村委會也繪製有農村規劃佈局示意圖，你家現在的房屋情況都有備案，如果你家的房子已經確權登記過了，現在翻建需要由房產所有人提出農村宅基地建房申請，也就是說，宅基地確權在誰的名下，由誰提出翻建申請，先向村委會提出申請，然後到鄉鎮和縣區進行手續辦理，具體部門和程序，你可以諮詢村委會，因為每個地方的機構設置不一樣，有的鄉鎮是在行政服務中心統一辦理，再說一下沒有確權的房子如何申請翻建，同樣你需要先向村委會提出申請，宅基地如果在你長輩名下，最好先在村委會進行變更登記，不然下面的手續辦理需要宅基地所有者到現場確認，你不是所有人，你就沒有資格去辦理。如果你們村裡還沒有空中採集信息，你如何翻建就看村委會意見。一句話，諮詢村委會辦理即可。
