在本地房產業內人士們看來，重慶人似乎都有“新房癌 ”，跟“隔壁”成都一、二手房動輒30％的幅度倒掛率比起來，重慶從來都是“新房拉舊房”的戲碼。
然而，伴隨著新房持續“一房難求”的局面，重慶二手房再也不甘寂寞地持續看漲，幅度比起新房更是有過之無不及。
位於渝北照母山地塊的恆大照母山項目建築面積均價在18000元/平米左右，在與之臨近的華宇上院、協信星都會等已接房入住樓盤二手房建築面積均價則在24000元/平米左右，整整5000元/平米的差價。
然而，相比於不足5％的搶新房中籤幾率，已經慌了的購房者似乎覺得多花錢買二手房更為實際，畢竟大家都揣著“現在不上車，以後會更糟”的心理。
在二手房不斷漲價、成交的形勢下，二手房主們更是策劃著“抬價”大計，喊漲之聲遍地開花。
如今，許多二手房中介紛紛反映，現在愁的不是客源是房源，因為二手房也成哄搶科。
究其原因，主要是因為政府對新房的調控更直接，力度更大，而二手房價格更多是買賣雙方在市場交易中形成的，政策的影響相對更小。調控導致新房限價，新房性價比一下子就凸顯了。這在短時間內就提升客戶對新房的購買需求，價格僅相當周邊二手房的八成左右，買到即賺到。
對新房需求的急劇增加，開發商新房供應不上，所以二手房便成為主力，不管房主開出的怎樣的價格，只要有人買就有市場，這種純粹的市場關係，直接造成了一手、二手房倒掛。
一房難求，價格倒掛，許多購房者確實“慌”了。不過，小編認為大可不必著急上火，因為調控又要出手了。從5月以來，重慶市相繼開展了房地產市場秩序專項整治工作，出臺了《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》、個人首次購房按揭財政補助政策等一系列調控政策，樓市或將變得更為理性。
不僅如此，隨著下半年重慶市場供應量的增大，這對持續緊張的新房樓市和“慌神兒”的購房者來說是最及時的強心劑和定心丸。
據瞭解，7月份重慶有130餘個新舊項目陸續入市，不僅剛需得到補足，改善戶型也持續發力，洋房、大平層、別墅業態佔比近60%，一手、二手房倒掛的現象有望得到有效控制。
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