農村瓦房拆除重建以滴水爲界合不合法?

謝224551883


根據《土地法》及其他相關法律的規定,滴水線以內的土地都屬於房屋所有人的使用範圍,所以戶主在建房時,滴水線不能超出土地使用權範圍。



也就是說,農村在建房時,滴水簷到牆面的距離,應該至少留出二三十公分,否則就是越界了,法律不會對越界部分負責。

按照這個邏輯,如果題主被拆除的房屋是按照要求建設的,那麼滴水線不會你土地使用權的範圍,以滴水線為界限就是可以的。

在這裡要強調的是,並不是滴水線決定了土地使用權範圍,而是土地使用權範圍決定了滴水線的範圍,先後關係要搞清楚。



涉及到滴水線範圍確認的,一般指的是農村自建房房後的部分,滴水線以外,一般都屬於公共區域了。

北方尖頂房的房簷,多是以瓦片形成的,滴水範圍和瓦片範圍是一致的,整個建築都在土地使用權範圍內。

但是有些平房的房簷並不是瓦片,而會超出一部分,如圖。建房時的滴水線是不能超出土地使用權範圍的,如果超出了,就不屬於戶主的土地使用權範圍了。如圖中大約有1-2公分的超出部分,就不屬於土地使用權範圍。



北方平原地區的農村建房時,房子都是一排一排的,比較整齊,房屋後面的滴水簷範圍也都是一致的,一般不會存在超出的現象。有些地區可能因為地形地勢不規則,建房時範圍劃分不明確,就容易產生這方面的糾紛。


紅叔三農


網友,你提的問題我現在就答覆你。農村瓦房。再建,以滴水為界這合法嗎?。我也是一個農村人。老一輩兒在的時候遺傳下來的傳統。蓋房子留有滴水巖。也就是界子。每一個農民老人。都知道滴水簷的說法。這次農村土地丈量。也是一滴水巖為界。你建房的時候。必須留出滴水簷來,大約在30多公分左右。這符合土地管理法。符合中華人民共和國物權法。你無論是蓋房。還是有什麼別的行動?都不能影響鄰居的。流水,遮陰。出行。那樣會造成矛盾。影響社會安定。


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