海南文玩小夥伴
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物業不讓沒有買車位的業主進地下停車場
1、“物業不讓”，我們分析一下，在這個問題上，物業無權決定，除非地下停車場產權是該物業公司的，才有權處理。
2、“沒買車位的業主”，說明地下停車場產權車位可以出售的，產權人（應該是開發商）有權處理決定自己產權是租還是出售，要求物業公司配合正當、合法、合規的協助管理，也是應該的。
3、假如地下停車場產權是你的，你想出售了，沒有買車位的業主也要停進去，你也不樂意吧😄，道理很簡單。
4、“停車場車位足夠的情況下”還是同一個道理，如果地下車庫是你的產權，決定權在你手中。同樣你購的產權停車位，別人停了你肯定不樂意哈。
5、這事物業公司有什麼責任，至少在提問中沒有看出來。
個人觀點相互學習交流！
和諧社會智慧社區
物業不讓沒買車位的業主進入地下停車場，是對業主負責的表現。
從道理上來說，這是市場經濟的正常規律。
小時候看課文，一直不理解資本家為什麼寧願把賣不出去的牛奶倒掉也不送給窮人。因為今天把牛奶送給了窮人，明天誰還會去買牛奶？不是都去等免費的牛奶了嗎？
物業公司受業主委託，嚴格管控地下停車位，採取技術手段和人為干預方式，不讓未購車位的車輛下地庫，是對業主負責任的表現。這裡面的業主有兩類，一類是開發商，一類是已購車位的業主。
如果物業公司讓沒買車位的業主的車隨意進地下停車場，讓已買車位的業主，心裡會怎麼想？沒買車位和買車位的業主享受到了同樣的停車權利，誰還去會去買車位？地產公司大量的停車位，還會有多少人去買嗎？
這種情況多出自於地下車庫為產權車位的小區，亦有可能車位屬開發投資的人防車位佔大多數。
物業為了保護地產這個大業主，以及購買車位的小業主的停車位權益，限制沒有買車位的業主下地下車庫，是有道理的。
別人錢再多，也不是拿來給你用的理由。
老包有時不在線
問這個問題的人本身就有問題，生活中估計就是那種只管自己，從不在乎是否影響別人的自私自利的人。沒買車位你憑什麼進車庫，進去了你停哪？佔別人位置或通道嗎？不讓你進就是物業在對大家負責。
qzuser227238260
對這樣的事情，我不怎麼看。
我只是覺得，為什麼老是物業物業的呢？
準確來說，物業服務公司對於一個小區，就如同一個家庭裡的保姆，該做什麼，要做什麼，不能做什麼，是要由這個家庭的主人說了算的，怎麼會讓保姆說了算呢。這隻能說這個家庭的主人實在無能了。
同理，對於一個小區來說，不管是地下停車場也好，地上停車場也好，停車秩序如何規定，是否收費等等，這些應該是由小區的主人，以業主委員會為代表的這個組織來決定的，怎麼會是由物業公司說了算呢？
當然，這裡有一個問題，那就是小區是否成立了業委會。
很多人根本就不明白，小區如果不成立業委會，那小區的主權永遠都是在開發商手裡的，而開發商則是通過自己組建的物業公司，或者選聘的物業公司來完成小區的管理或者治理的。在現有的法規下，小區只有成立了業主委員會，通過合法的程序把小區的主權逐漸有序地從開發商手裡接收過來，並組織大家制定小區的各種管理辦法，才能完成“主權”的移交的。就如同香港在1997年是由英國管理的一樣，即使英王派一個很讓人無奈的總督制定了讓香港市民很悲摧的一些制度和規定，那又能怎麼樣呢？小區只有成立了自己的組織後，由小區的組織來制定規矩，交由小區業委會選聘的物業公司來執行，這才是正確的解答。否則，一切都免談，只能按照人家的規矩來啦。因為你沒有自己的規矩呢！
銳眼說小區
肯定不能讓你進去呀，那不然買車位的人怎麼想？我覺得物業必須這麼做的！你買的只是房子，可沒有攜帶車位的，你要停車你肯定得另外買車位呀，你沒有車自然就不用買車位呀！
不理世俗的堅強活著
哈哈哈哈哈哈哈哈，車太多了，不買車位耍橫呀？購房時很多業主很氣憤停車場是誰的，多則20多萬少則10幾萬，那大部分人買的車才幾萬十幾萬，車位優惠也沒更多人購買，停在馬路等 能停的地方，可車越來越多好多單位能停的地方卻不讓停了，馬路上停車少時交警划不來，停不下時交警晚上都來貼單子，買個十幾萬左右車的人就開始叫器了，想粘便宜了10幾萬的車位它也想買了，就象住房一樣2一3千/平方時它不想辦法買，上萬了它想著崩盤了白住，真要是這樣了 她可能還要你倒貼些她才住哩。什麼社會什麼人呀！
魚兒多2
我有疑問，你是不讓沒車位的業主進地庫，還是不讓沒車位的車子進地庫。雖然說地庫是私人產權，如果是不讓沒買車位的業主進地庫，還是有點不合人情吧。車子不讓進就很正常了，臨時進裝修材料的的必須登記，而且視小區情況收取一定的停車費
AQ草頭魚
如果車位屬於開發商，那很簡單，沒取得所有者允許之前，你就是不能停。
這跟你是業主沒關係，跟你買了房子也沒關係，跟有沒有空餘車位還是沒關係，因為車位是別人的，不是公共的。
珠峰電瓶事業部總監
就事論事，我負責小區的車位管理，一般買了車位的也要交管理費的，外來車輛，臨時停車進小區都是按小時收費的，業主也一樣。還沒發現業主不買車位的。目前收費標準是開發商定的。所以在停車位可以買賣的小區，你不交停車費就想沾其它業主的便宜顯然是行不通的，完全不要物業的我只想說回農村吧，物業只是個服務行業，做的不好可以提出來商量辦！
互信使徒
我們小區自動識別沒有車位的欄杆就不會打開，一個車位登記幾部車的，只要有一部進入別的登記的也進不去。小區旁邊有大停車場沒車位的都挺到停車場啦！這是為了小區的管理可以理解，你沒停車位停哪裡?不是別人的車位就公共通道吧！別人花錢買的讓你免費停?肯定罵物業啊，至於通道停車別的車出不來，也會罵物業的。感覺物業這樣做是對的。習慣就好。想買車就應該先買車位，不然誰為你的行為負責？
