導讀：這個沾了個“古”字卻略帶嬌羞，並沒有打出“古鎮”二字的所謂水鎮出現遊客負增長是必然的，也不罕見。在全國類似的所謂古鎮已現轟然坍塌之相，遊客量持續增長是不可能、不正常的。
從投資者的角度、且在從周邊區域這個項目所帶動的地產等行業綜合因素來講，它也許是成功的；從運營幾年的成績看，它似乎也是成功的。離開北京2小時左右的車程，且守著2000萬左右的北京龐大市場，它應該成功，按道理講應該持續下去，而非才短短几年就露出式微之勢。
為什麼出現負增長？我快速抽取幾個重點詞彙，大家即可明瞭：投資幾十億，一個極民間的建築群卻動輒1500元左右極不民間的住宿價格，沒有一戶原住居民而丟掉了原本的遊客所樂於追逐的生活場景，有良好平臺卻自身全經營、且門面使用率僅僅1/2左右，養活3000左右職工且供奉那麼多貸款利息，極其普通的風味小吃且沒有任何特色與品牌……不想再說多，以上基本是一些語焉不詳的雜亂信息，但卻反映了一個嚴峻的現實——這是一個核心文化主題、水鎮本身沒有核心景觀吸引力、業態化產品不突出不豐富、且沒有小鎮原生活的地方。
如果說在開業當初的幾個月或幾年，相對於區域性市場人群是有新鮮感的，對於北京可能這種新鮮感略長一些，因為其策略性的宣傳和品牌效應，已經帶動了一個行業標杆效應所引領的參觀人群市場——但這畢竟不是主要市場，就像漢中的袁家村、成都的所謂烏鎮和清明上河園、莫干山民宿一樣，不但有參觀，而且有培訓。我想問的是，時過境遷，北京人還會來第三次、第四次嗎？自己的家庭來過了，本地的同事來過了，外地的朋友和業務夥伴來過了……當這些相關群體待要窮盡的時候，這個古北水鎮也就乏味了、式微了，這個結果是必然的，只是時間早晚、人數多少、虧損大小的問題。
北京商報訊：備受四季客流不均衡困擾的古北水鎮，今年上半年出現了接待遊客人數的負增長。8月23日，中青旅控股股份有限公司（以下簡稱“中青旅”）發佈2018年半年報顯示，上半年，受天氣及交通因素影響，古北水鎮接待遊客人數110.4萬人次，較去年同期減少7.78%。而這也是中青旅的業績報告中這一數據罕見地出現同比下降的情況。業內表示，由此可見，古北水鎮成立之初的火爆已逐漸褪去，該景區進入了平穩發展期，如果企業不盡快創造新元素吸引回頭客，後期熱度持續上漲難度較大。瞭解更多
中青旅半年報披露，今年上半年，公司實現營業收入55.67億元，同比增長16.93%；實現淨利潤4.05億元，同比增長16.73%；扣除非經常性損益後淨利潤同比增長39.44%。分行業來看，中青旅的主營業務中有四項都出現了毛利率同比負增長，其中包括旅遊產品服務、酒店業、景區經營等，而同比降幅最大的IT產品銷售與技術服務毛利率比去年下降了4.51%，營業成本卻同比增加了35.46%。
值得注意的是，上半年，中青旅旗下備受關注的古北水鎮景區實現了4.57億元的營業收入，同比增長5.32%，而且，因上半年房地產結算貢獻較大投資收益，古北水鎮淨利潤同比增長155.98%。然而，看似光鮮的營收、利潤成績單卻難掩古北水鎮接待遊客量的低迷狀態。根據中青旅此前發佈的業績報告，去年古北水鎮景區接待遊客量基本保持持續增長的態勢，全年累計接待遊客275.36萬人次，同比增長12.89%。不過，到了今年一季度，中青旅的報告卻用了“接待遊客人次同比基本持平”來形容該景區的客流情況。而且根據本次半年報，上半年古北水鎮接待遊客量進一步同比下降了7.78%，可見，二季度對於整個上半年古北水鎮吸引客流並未形成太大助力。
“對於古北水鎮來說，每年二、三季度應該是接待遊客量相對較高的時期，其中，二季度應僅次於三季度。”資深旅遊專家王興斌表示，從往年的情況來看，經歷了冬季旅遊淡季後，古北水鎮每年二季度回暖現象較為明顯，尤其5月是北京歷年旅遊旺季的開端，如果這仍未能帶動景區遊客量出現起色，證明該景區已經度過快速上升期，進入平穩發展階段，未來要吸引更多更新的客流難度會比營業初期更大。
王興斌坦言，古北水鎮以人造景觀為主，模式移植了烏鎮等其他地區，距離市中心相對較遠，因此，面對的客群還是以京津冀區域、尤其以北京本地居民為主，“隨著周邊區域遊客集中在景區開業前幾年遊覽過此地之後，古北水鎮對於回頭客的吸引能力十分有限，遊客消費衝動逐漸削弱，客流量增長幅度勢必會不斷降低”。王興斌預測，從目前的情況來看，今年三季度古北水鎮接待遊客量應較前兩季度有所提升，但未必會達到往年三季度的高峰狀態。
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