網絡整合營銷方案提供商邱林肯提到，房地產微信營銷計劃詳細分解為5步
房產微信營銷的五個步驟，是哪五個呢?一起來看看。
很多人肯定會納悶，第一步應該先進行微信二次開發，搭建微信營銷平臺吧。其實如果不先做好定位，沒有方向又怎麼能搭建好呢?主要從以下幾個方面進行定位：
1、客戶定位。房子是針對年輕群體推出的還是別墅型針對高收入群體推出的。先明確你的目標客戶是哪一部分人群，有針對性的結合這些人群的心理特點去分析。
2、產品定位。所出售的房子是屬於田園風格，還是地中海風情，或者歐美風。戶型的大小也會對房屋整體風格產生影響，在微信平臺將這些特色一一展現出來。
3、價格定位。價格怎樣定才合理?可以在微信公眾平臺發起問卷調查，綜合分析用戶的心理價格來確定。
4、營銷策略定位。營銷的方式有很多，傳統房地產的營銷方法通常是以線下為主，通過傳單，或者做大量的戶外廣告，或者展會。那麼做微信營銷，是否需要將營銷主力引入線上，或者線上線下結合的方式來進行?這些營銷人員都必須謹慎考慮。
房地產企業和餐飲企業不同，消費者每天都需要吃飯，但對於房子的購買，可能20或者30年才會有一次，是一輩子的家。因此，在制定微信營銷平臺時要考慮到這些因素，要讓購房者在多次的查看、對比、諮詢過程中，既能夠方便客戶節省客戶時間，又能夠讓全面瞭解詳細信息。因此對於公眾賬號名稱擬定、微信官網建設、微信欄目架構都要擬定一個詳細的方案。
第三步：推廣
微信營銷中，推廣是非常重要的一步，為什麼很多房地產企業會大量的做廣告，戶外廣告、電梯廣告、公交站牌廣告，隨處可見房地產廣告的身影。若要結合微信營銷一起，推廣又該怎麼做呢?
1、推廣二維碼
在客戶最常見到的戶外廣告上印上二維碼，掃一掃二維碼就能領取禮品，是最簡單的方式。其實，能夠印製二維碼的地方有很多，可以在DM宣傳雜誌、樓盤宣傳手冊、戶型圖和員工名片上印上二維碼。
2、搖一搖周邊
點點客最近推出的神器“搖一搖周邊”它是基於藍牙iBeacon基站結合。用戶只要開啟藍牙，搖一搖周邊信息，就會進入H5頁面查看周邊商鋪信息!發個紅包、發個優惠券，讓顧客搖一搖，周邊的小夥伴就找上你啦!
3、網絡媒體新媒體推廣
可以和合作的媒體互推，也可以在門戶網站進行推廣，藉助名人微 博、微信大號、朋友圈，微信群，知名論壇等推廣，還可以通過百度競價、網盟來推廣。
第四步：日常運營
1. 日常互動
房地產微信營銷運營人員可以在微信平臺和用戶一起互動。比如隨時發起一些大轉盤、抽獎、房屋裝修知識問卷。藉助經過微信二次開發後的會員系統，對客戶分組管理，定期向客戶發起一些問候。
2. 特殊時期活動
重大節日或者有大的事件的時候，可以結合做一些有針對性的節日活動。像元宵節即將到來，可以策劃一項元宵節微信活動，讓客戶能夠感受到切實的關懷。情人節可以做情人節活動，又有趣又吸粉。
第五步：分析總結
1. 日常分析
對日常的工作中，微信後臺的數據進行分析，並主動蒐集微信營銷相關數據，以數據為依據優化微信發佈內容、時間，互動方式。讓公眾號各方面的數據都保持一個良性的增長趨勢。
2. 活動總結
大型推廣活動結束後，將活動前後的各方面數據進行對比總結，計算投入產品比，優化下次活動的方式、內容。
邱林肯表示，移動互聯網營銷，肯定離不開微信，移動互聯網的第一張船票。
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