“金九銀十”之際，深圳樓市迎來了一波推盤潮。華潤城三期、萬科瑧灣匯、華潤悅璽、佳兆業未來城、勤誠達前海世界、頤安都會中央、京基御景峰等7個備受關注的“網紅盤”相繼拿到預售證，並陸續開盤。
樓市後浪推前浪，與此同時，還有半島城邦四期、綠景紅樹灣一號、星河天地、奧園翡翠東灣、大族雲峰、佳兆業鹽田城市廣場、碧桂園雲麓國際社區、寶能城、實地劍蘭郡、華強城等一批項目在路上，屆時將為即將到來的黃金週貢獻一波流量。
大浪淘沙，十一剛需、換房客該去哪兒看盤？別糾結，樂居帶你一條線看完東部6大新盤！
鹽田攻略重點必看盤
半山悅海
戶型\面積\套數
3室2廳1衛約82㎡；2室2廳2衛約89㎡；3室2廳2衛約112㎡；3室2廳2衛約133㎡；3室2廳2衛約142㎡；4室2廳3衛約180㎡。
套數：866套在售。
價格
備案均價約5.4萬/㎡
地址
鹽田區沙頭角梧桐山隧道口北側
配套
學校：
有林園小學、田心小學、田東學校以及鹽田外國語學校。林園小學距項目一百多米，田東中學與項目間大概有4個公交站的距離。
商業：
項目一二層自帶2000平方米的商業，開車一個站到海山站，即是鹽田區的核心位置。主幹道深鹽路對面有壹海城，附近還有華潤萬家、新一佳以及“深圳八景”之一的中英街。
交通規劃：
臨近地鐵8號線（在建中），沙頭角站距離項目最近，預計2020年通車運營。同時，項目是雙口岸物業，距沙頭角口岸近1公里，在建中的蓮塘口岸預計今年年底開通。
景觀資源：
三面環山，一面向海。背靠梧桐山的半山悅海有著豐富的山海資源，森林覆蓋率高，自然環境比較優越，空氣優良。
項目概況
半山悅海佔地面積約2.1萬平方米，建築面積約17.3萬平方米，是梧桐山隧道口城市更新項目。項目共規劃5棟（包括1棟保障房），共有866套房源在售，計劃在2020年毛坯交房。容積率6.59；綠化率35%；1108個停車位。
△在B、C棟之間東南朝向陽臺看到的外景
佳兆業鹽田城市廣場
戶型/面積/套數
共738套。71㎡2房1廳， 81㎡3房，87㎡、89㎡3房2廳2，119㎡4房2廳2衛。
價格
待定。
地址
洪安路與東海四街交匯處
配套
學校：
佳兆業鹽田城市廣場12個地塊中有2個幼兒園、1個小學，中學按積分可以上的有外國語學校、沙頭角高中、鹽港中學。
商業：
項目規劃有兩個大型購物中心，體量13萬㎡，2層有天街把12個地塊全部串聯起來，也是未來整個鹽田最大的購物中心，周邊有翡翠島廣場。
周邊產業：
轄區內有國際四大深水港之一的鹽田港，有風景優美的三洲田自然景觀和三洲田孫中山庚子首義舊址、東部華僑城旅遊項目等人文景觀，有聞名遐邇的“鹽田海鮮一條街”等。
交通規劃：
8號地鐵線目前在建，預計2020年通車，地鐵8 號線一期工程由 2 號線三期工程蓮塘站後折返線接出，終至鹽田路站，線路全長12.36km，全線採用地下敷設方式。佳兆業鹽田城市廣場5號地塊緊鄰鹽田路站。
項目概況
佳兆業鹽田城市廣場原為鹽田整體搬遷項目，項目開發12個地塊，總佔地約26.56萬㎡，規劃總建築面積約107萬㎡，產品包括住宅、商務公寓、寫字樓、商業建築和一些公共配套設施。其中含有超13萬㎡鉅艦商業。全部精裝交樓，預計2020年交樓。車位448個。
龍崗攻略
佳兆業未來城
戶型/面積/套數
備案住宅313套，戶型建面分別約為88㎡、123㎡，32套商鋪，戶型建面約19-105㎡。
價格
住宅整體均價約4.8萬/㎡，每套總價區間在392-641萬。商鋪整體均價約4.8萬/㎡，每套總價區間在392-641萬。
地址
龍崗區大運新城如意路與大運路交匯處西北側
△項目效果圖
配套：
學校：
項目自帶規劃1所幼兒園，周邊還有奧林華府幼兒園，陽光天健幼兒園，維君匯陽光天健幼兒園，城市立方幼兒園等。中小學：福安小學、星河實驗學校、華南師範附屬大運學校等。
商業：
自帶約9400平米商業街，周邊有龍崗COCOPARK、山姆會員店、天虹商場、萬科廣場、世貿百貨，還有華潤萬家(深圳天健城店)。
周邊產業：
附近有700米世茂地標、萬豪高端品牌酒店、深港國際會議展覽中心、深港青年合作創業中心、深港國際演藝中心、國際大學城、大運場館、湖、大運公園......
交通規劃：
片區規劃有5條軌道佈局，與全市各區半小時通脈相連。現有的3號線、規劃中的14、16、21號線（前龍快線，前海到坪地）地鐵均經過大運，深惠城際線（規劃中）、有軌電車（規劃中）等軌道交通，直通羅湖、福田、南山、前海。
項目概況
該項目為超高層，容積率4.7，綠化率30%，預計2019年年底交房。項目整體採用圍合式建築佈局，配置約2.1萬平米現代景觀園林，動靜分區陽光架空層，約450平米全齡分區雙泳池。據悉，此次主推的建面約89-123平方米3-4房帶精裝新品住宅，是未來城住宅產品收官之作。
琳珠華庭
戶型/面積/套數
目前銷售的是項目1棟，70年產權年限。其中B座住宅133戶，主要為60~80㎡2-3房住宅，總價範圍在289-371萬。A座37~60㎡1-2房公寓60戶。
價格
根據備案價格，均價44909元/㎡。住宅最高價46592元/㎡，最低43072元/㎡。公寓最高38422元/㎡；最低30122元/㎡。
地址
龍翔大道與怡翠路交匯處
配套
學校：
小學：愛聯小學、如意小學；中學：龍崗外國語學校。
商業：
項目自身規劃有5800㎡商業配套，但體量較小，且沒有大型商超入駐。周邊商業配套則相對更完善一些，2公里內有歲寶百貨、cocopark、萬科廣場等。將來與保利上城、名居廣場、中糧祥雲等共享商業配套。
周邊產業：
項目臨近龍城公園、龍城廣場、大運體育中心和即將對外開放的龍崗三館一城。項目東北面是保利上城，西南面是舊改的農民房。
交通規劃：
從交通來看項目緊鄰龍崗大道和龍翔大道，距離較近的地鐵站是3號線愛聯站和吉祥站，距離愛聯站大概800米，吉祥站約1200米。周邊公交可選線路較多，距公交站約500米。
項目概況
項目總建築面積4.19萬㎡，其中住宅2.92萬㎡。共有3棟住宅和2棟公寓組成，住宅約373戶，公寓149戶。住宅預計2019年下半年毛坯交房，目前未出售的住宅和公寓也已經封頂，項目基本建成。整體容積率3.88，綠化率30%，自帶5800㎡商業旗艦。其中，1棟A座公寓1層商業，1棟B座住宅2層商業，2棟住宅2層商業，4棟公寓4層商業。車位比1:0.6。
銀領公館
戶型/面積/套數
項目主推建面47-80㎡1-3房住宅產品，包括約47㎡1室1衛，約58㎡2室1衛，約76㎡3室1衛和約79㎡3室2衛
價格
待定
地址
龍崗大道與布瀾路交匯處
配套
學校：
目前項目旁的和諧花園學區屬於石芽嶺九年制學校，且項目旁規劃有一所小學用地，但目前尚無具體建設時間，高中距離較近的學校有布吉高級中學和布吉中學，幼兒園是隔壁和諧花園的幼兒園。
商業：
項目周邊商業密集度較高，但以零散商業為主，片區缺乏大型購購物中心，距離項目較近的沃爾瑪和新都裡商業都在在大芬地鐵站附近，未來小區自帶3200m²商業配套，項目北側的宇宏健康花城和鴻榮源尚峰配建有3萬㎡商業，丹竹頭站南側的英俊年華時光裡規劃有4.5萬平集中式商業。
周邊產業：
片區規劃有眾多城市更新項目，更新建面超過400萬，包括中航舊改、招商三聯舊改、華潤下李朗舊改、佳兆業舊改等，從長遠來看片區價值值得期待。
交通規劃：
交通方面，項目位於布瀾路和龍崗大道交匯處，距離水官高速比較近，開車從龍崗大道到羅湖中心區比較快。其次軌道交通也比較成熟，距離3號線大芬地鐵站約800米左右，距離3號線丹竹頭地鐵站約1000米。未來在布瀾路與科技園路交匯處規劃有14號線與17號線路的交匯站點，距離項目約930米左右，規劃建設中的14號線從福田崗廈北到坪山，貫穿整個東部，預計2022年開通，屆時通過14號線石芽嶺站，4站即到福田中心區。
△16層樣板間實拍景觀
項目概況
項目佔地面積5936㎡，建面約3.2萬m²，一棟28層住宅，戶層高3米，共約270戶，每層2梯五戶，停車位約220個，車位比1:0.77，所有產品均是精裝交房，且不收取裝修費，家電全套贈送，交樓時間預計為明年10月1號。
坪山攻略
心海城
戶型\面積\套數
建面約74㎡2房2廳1衛、約83㎡3房2廳1衛、約88㎡3房2廳2衛、約93㎡3房2廳2衛、約99㎡3房2廳2衛、約132㎡4房2廳2衛。預計本期將推342套新品。
價格
待定
地址
心海城項目位於深圳坪山區中心區，在比亞迪路與坪環路交匯處。臨近地鐵16號線坪山中學站（已開工建設）。
配套
學校：
心海城自帶18班幼兒園，且與54班的坪山第二外國語學校僅一路之隔。據瞭解，坪山第二外國語學校預計明年9月就招生開學。
商業：
心海城的2、3期規劃了約20萬平的商業集群，包括約13萬平的Shopping Mall和約7萬平的風情商業街。
周邊產業：
從規劃來看，坪山的每一個小片區都有明確的產業規劃，其中正在規劃建設51.6平方公里的聚龍國際科技創新城，將建成“科技+產業”升級版的國家高新技術產業開發區，形成深圳“西有南山、東有坪山”的產業發展格局。8月3日，深圳市重點區域開發建設總指揮部第十二次會議通過了坪山中心區擴容實施方案。坪山中心區不僅實現擴容，還與深圳灣超級總部基地、留仙洞戰略新興產業基地等17個重點區域並駕齊驅，被定位為“中心服務性重點區域”。
交通規劃：
隨著地鐵、高鐵、東部過境高速、坪鹽通道、南坪三期、城市候機樓等交通網絡的推進，未來坪山的通勤時間將縮短。據官方信息，未來坪山將有14號線、16號線和24號線三條地鐵線。地鐵14號線2022年竣工，半小時直達福田中心區。地鐵16號線將接駁14號線、21號線，連接龍崗。南坪快速半個小時可達羅湖，一個小時內貫穿羅湖福田南山寶安......
項目概況
項目佔地面積約為14506.25平方米，建築面積約為建築面積70570平方米，總房源為1047套，車位為1300個。入夥時間為2020年10月。
閱讀更多 深圳新浪房產 的文章
