不让拆是不可能的，拆了又没有明确怎么补偿，这就是购买小产权房的风险之所在。
如果你是个人一手购买的小产权房估计还有一定的话语权，不过估计你也没有到手部分产权的证明文件。但是既然是你自己一手买的，应该和盖小产权房的集体有一定的个人关系才能买到，这种情况下估计拆除要是不可避免的话集体会有一定的补偿，但是这个补偿不会是国家或者政府给你，是小产权房所占地的集体补偿给你。不幸的是补偿与否是在两可之间的。
这种情况应该是小产权房的所在地和当地的规划形成了冲突，没有产权的房子说白了就是违章建筑，有些人会说村集体可以盖小产权房，对，是能盖，但是你不要忘了集体所盖的房子是为集体内的人服务的，你如果不是这个集体内的人士，我只能说，自求多福吧，盼望能有一点补偿。
如果你是从别人手里购买的小产权房的话，恭喜你，你的麻烦还在后面呢。就算集体有所补偿也是针对第一手房东的，就是针对集体内的那个人，跟你没有一点的关系。你如果想要得到补偿你必须是和原房东去协商，碰到好人你会得到一点，碰到不讲理的人你是一点都得不到的，怨谁？怨你自己，谁让你买这种房子？既然买了就是你已经做好这方面损失的准备了。别想着起诉或走法律途径，因为你没有资格，法院也不会受理。
如果你是集体的内部人，你也只能是盼望有补偿，法律对于小产权房这一块现在还是空白，没有一点的依据可以在法律层面解决这一现实状况，我国的物权法对于小产权都是没有描述的。所以您除了等待就是等待，别无它法。
也不能否认小产权房解决了一部分人的住房需要，因为便宜买的人也多，大家也盼望以后出台一个解决办法，但是不幸的是现在出台办法的条件还不成熟，也没有到时候，现在碰到要拆的情况只能自认倒霉了。
“小产权房”因为在销售时没有拥有国家发的土地使用证及预售许可证等相关证照，所以也就拿不到国土房管部门确认的合法有效的产权证。之所以叫“小产权房”！是因为它是乡政府或村委会在农民集体土地上建设的房屋，其产证只是由乡政府或村委会颁发的，是“乡产权房”，叫“小产权房”也是一种美化，这种购房合同都不能在国土房管局备案的所谓小产权房产，实际上从来就没有真正的“产权”！
正是因为它的“产权”性质上的严重缺陷，所以才会价格便宜，这也迎合了一些专营“蝇头小利”而选择性短路法律风险的投资客。千万不要告诉大家，买客们不知道其中之风险！也正是因为小产权房市场的存在，严重扰乱了地产市场；导致了一些开发商沟结村镇，使得集体土地流失严重，扰乱了土地的供秩序(变相推高了地价及商品房房价)。为此国土部三申五令的发文严禁登记发证，特别是今年又重申了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，其中再次明确了小产权房不得登记发证的政策(据悉，村集体土地的确权登记已完成70%-80%，国土资源部计划力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证。）
小产权房到底能不能买呢？根据相关资深的业内法学专家称，小产权房也不是不能买。关键是要在买之前考虑明白，买了自己住还是转让？专家建议：“如果是自己住的话，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同...”。如果只是想用来作为投资的，专家建议要谨慎！由其是时下国家在推动小产权房管控下，转手会变得极其不方便，砸在手上的可能性也大！
至于遇上了国家拆迁， 这类没有法律保障的小产权房是很难得到相应的拆迁补偿的。下一步就要看你的运气了。
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