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如何办理农村的宅基地证？
对于农村宅基地，土地确权后实行的是“一户一宅”政策，而且你是独生子女按国家规定不能分户。你想给新房子办理房产证，放弃旧房子。这种情况是可以，只不过你的旧宅基地将被收回。其实，你可以申请房产变更，把老宅基地房产，变更成新房子。
依据《房屋登记办法》规定，发生以下情况之一的，权利人应当再有关法律文件生效或是事实发生后，申请房屋所有权变更登记。
（1）房屋所有权人的性或是姓名发生变更；
（2）房屋坐落变更。
（3）房屋面积增加或是减少；
（4）同一所有权人分割，合并房屋的。
（5）法律法规所规定的其它情形。
办理房产证需要具备那些材料？
（1）登记申请书，以及申请人身份证明。比如：身份证等。
（2）宅基地使用权证，或集体建设用地使用权证。
（3）住房平面图，测绘报告，以及申请房屋符合城乡规划的证明。
（4）其它规定材料。（有些地区需要农村集体成员证明）。
农村宅基地房产证办理流程？
（1）到当地土管部门，提交以上准备材料申请房产证。
（2）土管部门受理后，公告。
（3）审核所提供的材料，通过后会收取相关的费用。
（4）记载登记。
（5）发证
总的来说农村办理房屋产权证，如果是符合当地规定政策，还是比较快的。
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