外星人曼巴
买！毫不犹豫！压根不用考虑济南现在的房价走势，因为你是不折不扣的刚需，也是某些屌丝看空键盘侠、无房族认定的“接盘侠”，但你有得选吗……
压根不用考虑那些人云亦云的所谓宏观经济走势，因为每个人的自身情况完全不同。现在对那些手里握着多套住房的投资客、炒房族来说确实有观望的必要，但你就是个要买首套房的刚需，还观望啥呢……
唯一的建议，不要买这么大的，还是要量力而行，建议首套房买60平方左右的两房，以够住为原则。这样总价低，对你开始的这几年压力会小得多；同时呢，将来置换住房时，小房子也会比大房子更容易出手。
在济南呆过几年，买过一套房子，2001年买的，当时经十东路还叫济王公路，房价不高，大概1500左右，但收入也低啊，只有千把块钱，东挪西借付了首付，这套房子放到现在也没舍得出售。后来2015年前后，我妻弟也要在济南买房，他夫妻俩看上了邢村立交桥附近的一套房，俩人也是穷的，当时大概130多平方，100万出头，几个姐姐凑了凑，我媳妇借了20万给他，好不容易凑足首付，后来听说，这个地方的房价也涨了大概三成……
当然这两个案例不具备啥代表性，但是我还是觉得，对于要买首套房的刚需来说，买房永远不嫌早、要不嫌晚……
搬不动的小强
成都房通怀着悲痛的心情来了：
非常悲伤的告诉你：别买了
有以下原因告诉你：
1.压力太大
你砸锅卖铁才凑了22万，如今房子的首付最少也得3成吧，120万的房子首付怎么也得36万吧。
你贷款也得贷款84万吧，算你公积金贷款，无上浮利率，算你贷款30年，等额本息，一个月就得还款3655元，你一个月工资才拿五千多，你生活的压力有多大你自己心理清楚。
你去商业贷款的话，一个月就得还4458元。你那点工资估计都无法贷款。
2.市场的走向还未知
二手房市场最近正在受到各种打击，济南市场如果新房和二手房价差不大，那市场就会趋于平缓，价格涨跌都不会过大。
虽然暂时是稳定状况，但是明年的走向就要看今年年底的政策了。
综上所述：如果你非要买，我也没办法。不过你的经济实力去买这个压力确实要大很多！不是一般的多！是非常的多！
房价如今已经不是以前的房价了。不是你买了过两年就能转手赚一笔的时代了。
理性购房，合理安家，不懂问我。
买房不如安家
现在,各地均限购限售,提高房贷利率,一般购买首套房面积不超过90平米的首付可以最低为20%,二套房不低于30%到50%,三套房有的不放贷。也就是说,按照最低标准20%计,120万的房子首付也需要24万,贷款96万,按公积金贷款3.75%算,30年等额本息,每月需还款4177.98元。购房后,每个月仅有800元零花钱,吃饭都成问题。如果是商业贷款4.9%的利息,更是还不起。因此,基本不具备购房的条件,不建议现在购房。
当前各地房价在大力调控之下,已经出现松动,如京郊、厦门、杭州等地,房价均有所下降。我所在地附近一个楼盘,房价已由新开盘的16000元左右,回落到14000元左右。所以在条件不具备的情况下,可以不必急于购房,给自己太大的房贷压力。当前可以先做一些基本功课,多跑几家楼盘,多方对比一下,在资金不宽裕的情况下,以小户型为主,优先位置好一点的地方,老的小区如果位置好,也可以考虑,没有必要一次性到位,非要买新房。
加之,当前房产税还没有落地,大家对房产税给予了很大期望,可以等政策落地,再决定买房。尽管现在提出租售同权,但我还是想有自己的房子,不想一直租,哪怕是长期租。
旋河之成长
诚邀！买不买还要看你自身条件的，从以下几点分析！
1.首先你是否在人生节点上，例如1.准备结婚，2.孩子着急上学，3.你迫切需要有一套房来证明自己？如果你符合这三点建议你尽快买房。
2.在济南买房，很多人会问你是否是山东人？山东哪里人？如果你是胶东人或者山东东部的，很多人会联系你去青岛，因为离得近，亲戚多。
如果你是中部潍坊附近，滨州临沂等，很多人会建议你买潍坊，因为京沪高铁二线要开通了，人流量会越来越大，潜力无限。
如果你是山东西部南部，毋庸置疑建议买济南是吧！
总结一句话不管怎样别人什么的建议都不要听，听自己的才是最重要的，直接买济南就好了。
济南目前是个向上的劲头，2019~2021，各大利好基本落地了，CBD，城轨，高架环路，万达城等等。主要是省政策向济南，房价跟着政策走啊。
3.通货膨胀导致房价越来越高，还有中国老百姓对土地住房天生的热爱，从古时候的老百姓就是这样，金木水火土最爱土是吧！
4.济南的传统买房策略是买东不买西，买南不买北，这已经是过去式了，城市发展日新月异，对于只有二十二万的普通老百姓来说，就是哪合适买哪，哪便宜买哪？便宜难道没好货吗？以前济南便宜的地方，现在都涨了三倍以上了！
未来济南的房价会跌到难以想象，一万以下，不信走着瞧
我是宝旺
客观回答楼主 不建议当下置业
主要从以下几点给出建议
1.当下国家调控政策加严 再次明确 严厉打击炒房行为。
2.当前负债利率 都是上浮 平均利率要达到5.5%左右 相对基准时期 已不划算。
3.其次 中国的房地产行情 已由2年前开始启动涨幅 截止当前阶段 很多城市 县城 房价大部分都翻倍 房价阶段性严重透支。
4.厦门房市已出现集中性 房价大幅下跌 已从侧面反映出 房价 也会下跌的 也许厦门的房市行情将是未来中国房地产行情的缩影。
5.针对楼主个人而言 刚参加工作 说明 年龄大概在25-27左右 正是事业的初端 如果没有外部压迫 必须买房 应该更多地精力放在工作上，将来事业成功后 房子也就是水到渠成的事情。
6.据楼主描述 其实楼主目前，家庭综合状况也不是非常优越 若当下置业 整个家庭负担还是非常大。
综上 强烈建议楼主选观望！
谢谢
太阳能光伏电站建设
到底要不要买房？其实可以先问自己几个问题。
1、 买这个房子干什么用？
2、 买这个房子是刚需吗？
3、 非买这套房子不可吗？
根据楼主的描述，小编猜测您买这套房子一定是用来居住的，或者是组建未来家庭用的。
既然是居住的，那就问下自己这套房子是刚需吗？畅想一下，买了这套房子或者不买这套房子会对将来的生活有什么影响吗？
先说如果买了这套房子：
首先就是贷款问题，凑出首付来这是一方面，接下来每个月就要还贷款，楼主的工资，如果除去贷款剩下的钱能否满足自己的生活？是否有家人或者另一半一起来支付这笔费用。如果算下来能够满足自己的生活，那就买。
再说如果不买这套房子：
是否会因为不买这套房子就与家人闹得不和？或者与恋人分手？如果不买房子的话将来自己如何居住？租房的钱相较还贷款的钱是多是少？
如果决定要在一个城市扎根生活，租房子每月花钱也不少，同时也可以凑出首付，那还不如买个属于自己的房子。
如果不买这个房子，对自己以后的生活也没有多大影响，那就不买。
如果想买，又觉得吃力，可否退而求其次？
地方相对偏点远点，或者二手房，或者面积大小，都会影响房子的价格。虽说现在的房价也不能便宜到哪去了，但是还是可以多看几个地方，多比较几处房源，从价格上能低一点是一点吧。
总之，买与不买，这都要结合自己的情况而定。楼主可以再仔细考虑一下哦~
齐鲁壹点
兄弟，我告诉你:
120平的房子，按照济南最偏远的槐荫区计算13000/平，总价是1560000！你手上的二十多万，不够首付！首付要46.8万。假设你能凑够首付，你也需要贷款约110万，假设贷款20年，总还款额约170万。每个月要还贷款约7000。还是再等等吧。
80后党员
你要砸锅卖铁才凑够22万，还是别买了，新房的话，契税维修基金储藏室等，你还得借钱，这22万别说够不够首付了，装修还没钱，贷款100万你考虑过你流水和利息还贷压力吗
不食嗟来食只收现金
刚需，还考虑那么多，干嘛?！现在不买，以后就更买不起了。房子不可能降，更何况济南还在涨价。即使降价，也是环比涨幅往下降。可终归是涨价。建议选择好自己喜欢，性价比高的房子，抓紧出手。买房记住一点，越是限购，越可以买。
chongwuzaixian
现在租售比严重不符了。一套120万的房子，租金2000元左右，一年算3万，可以租40年，如果不急可以等经济宽裕再说，如果急需房子住，那120万也可以下手了。毕竟济南总价120的房子少之又少了
