近日，山東德州平原的小呂碰見了一個煩心事。小呂說，他在今年八月份的時候，在網上看到一則法院公開拍賣房子的信息。小呂一看房子的位置，哎，巧了，這套房子正好就在自己現在所住的小區，而且還是前後樓，這讓小呂很動心。最終通過網上多輪競拍，小呂最終花了五十多萬拍得這套房子，但是讓小呂沒想到是，這套房子要想順利住進去，還是有點小難度的。
“從網上通過二十一次競價，從四十七萬一直競拍到五十五萬六千元拍到了這套房子。”拍得自己中意的房子小呂心裡很高興，房子也在法院的協助下順利過戶到自己名下，然而就在小呂去看這套新入手的房子時，他卻打不開門。
小呂表示，自己在一週之前就拿到房產證。“然後我拿著房產證去物業，拿我所拍得這套房子鑰匙，然後物業不給。物業一直跟我追繳房屋維修基金，如果我不交的話，他就不給我房子的鑰匙。”
物業突然跟小呂收取房屋維修基金，讓小呂覺著奇怪，當時法院拍賣這套房子的時候，公告上雖然標註了受買人承擔的一些費用，但是其中並沒有提及房屋維修基金。
小呂認為，他買的這套房子，都是按照法院的規定，依法依規競拍所得，公告的上的條款他本人也會執行，但公告上沒有提及的費用他不會承擔。
小呂表示，“如果想要我交的話，也是房管局或者開發商給我要，他（物業）沒有必要給我要，再說了這套房子是法院執行的房子，已經涵蓋在拍賣費裡面了，並且在公告裡沒有說讓我補交維修基金這一說法，並且維修基金也不應該交給他（物業），所以我感覺特別不可思議，他沒有理由拿著維修基金的事不給我房子的鑰匙。”
眼看著自己新入手的房子卻進不了門，這讓小呂很苦惱，自己也多次找小區物業協商，但對方答覆始終是：不交維修基金，別想拿鑰匙。對於小區物業向自己收取的這筆房屋維修基金，小呂覺著很不合理。
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